深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年还想通过炒房赚钱的人，就上套了，做了最后的接盘侠。但众所周知，深圳地盘有限，提到深圳，想到的就是“没地”、“人多”，在深圳打工买房供房的人，只是供养深圳高房价大军的小部分力量，游击队都算不上，算个武工队还合适。
1、深圳炒房的人现在都怎么样了？套现了吗？
深圳炒房的人好得很呢，就是2017-2018年还想通过炒房赚钱的人，就上套了，做了最后的接盘侠。7月31日，政治局会议精神：“坚决遏制房价上涨”，深圳出台最严楼市新政，简单概括为：企业限购、离婚限贷、限售三年，最后的炒房客就无处遁形了，但这不能说是没房者的福音，大家都惨兮兮的。赚到钱的早转移了战场，想赚钱的赔进本钱，有房住的早购进多套房，没房子的再怎么限购限贷，房价都高高在上，俯视众生，
限制住非理性的炒房，解决不了没房者的凄凉。总在说深圳是移民城市，人口还会不断涌进，但后来者已无形中与那些先行者形成了鸿沟，高挂的房价就是吞噬梦想的恶龙，原本激情澎湃，多少人一想到定居落户，只能悻悻然，我那些同学朋友在深圳都有房子了，后面去那追梦的却怎样也买不起，同样年薪10-50万不等，当今一套500-600万的房就把人的距离彻底拉开了。
2、媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法，首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差，现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧，
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉，其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别。2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变，
以机构的评估数据看，10月，深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米，仍然居于高位。由于限价的因素在内，新房价格很难体现一座城市的真实房价，而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平，值得注意的是，深圳不仅土地资源较少，而且还是人口净流入较大城市，以房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的规律看，其抑制高房价预期的难度，并不小，其让炒房时代正式告别的努力，还需要持续深化，还有待于长效机制的建立与健全。
第三，除了房价波动减弱外，成交量趋冷，也对投机炒作具有相当的冰冻作用，从机构的评估数据看，10月，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%。以深圳的房价水平计，只要住房信贷持续收紧，二手房的成交量就不容易“复活”，投机成分盘活资产的难度就比较大，第四，最需要扶持的还是刚需。在房价水平仍处于高位，且房价与收入水平还有较大反差的情况下，这一点尤其需要政策面持续的扶持，
3、为什么深圳房子这么贵，还有很多人抢着购房？
深圳的房子很贵，还不断有人抢着买，这个现象发生在深圳是正常的，说明大家都比较看好深圳未来的发展前景。怎么说呢？买房，随大流，往往都不会错，第一、深圳的房子贵吗？贵不贵？关键还是看跟谁比！跟大湾区核心城市广州比，确实贵了；跟中指院监测的全国100城房产均价比，也贵多了！但跟大湾区核心城市香港比，同为大湾区核心城市的深圳房价就太便宜了！香港房价大概在30万/平米的样子，但深圳才7万/平米左右，贵了4倍多！跟纽约湾区曼哈顿房产均价比，深圳房价便宜了57%！深圳是“宇宙中心”，未来房价看涨是大概率事件，单价7万不是终点！第二、为什么有那么多人抢房？小菜认为，之所以有那么多人在深圳抢房，除了自身购买力强劲外，还可能是因为大家都非常看好深圳的未来，在这样一种预期下，就会做出抢房的行为。
