经济适用房政策，目前昆明的经济适用房在买卖和租赁方面有哪些具体规定

来源：整理时间：2022-10-04 10:23:05 编辑：昆明本地生活手机版

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1，目前昆明的经济适用房在买卖和租赁方面有哪些具体规定
2，经济适用房新规定
3，昆明经济适用房政策
4，经济适用房相关法律规定
5，经济适用房买卖政策有了哪些新调整
6，经济适用房政策
7，经济适用房住户可以享受哪些优惠政策
8，经济适用房买卖政策
9，昆明市经济适用房什么时候才能上市交易都等好几年了
10，经济适用房买卖2021新规定
11，昆明市经济适用房管理办法经适房可有条件买卖
12，昆明2017年还能申请经济适用房吗

1，目前昆明的经济适用房在买卖和租赁方面有哪些具体规定

目前经济适用房不准买卖，但可租赁

目前昆明的经济适用房在买卖和租赁方面有哪些具体规定

2，经济适用房新规定

法律分析：根据我国相关政策的规定，经济适用住房申请条件新规定是：申请购买经济适用住房的城市低收入家庭，还应当符合当地城镇户籍条件；家庭收入应当符合市县人民政府规定的低收入家庭收入标准；当事人没有房屋，或者居住的房屋面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的，也可以申请经济适用房。经济适用住房供应的主要对象是，家庭困难的人群。法律依据：《中华人民共和国经济适用房申请条件》 1、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合，具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准三个条件。

经济适用房新规定

3，昆明经济适用房政策

你的家庭无住房情况下或人均住房建筑面积低于13平方米就可以申购，还有就是家庭人均收入低于980元，需已婚或30周岁单身无住房。

昆明经济适用房政策

4，经济适用房相关法律规定

法律分析：第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次

5，经济适用房买卖政策有了哪些新调整

你好，2015经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。望采纳！

6，经济适用房政策

法律分析：1.一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。2. 对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

7，经济适用房住户可以享受哪些优惠政策

免征城市基础设施配套费和[4]商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。经济适用房的价格构成 o住房建设的征地和拆迁补偿安置费; o勘探设计和前期工程费; o住宅小区基础设施建设费; o建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%~3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外,土地出让金,利润不受限制,由市场决定。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行**指导价其售价由市、县人民**根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。

8，经济适用房买卖政策

对于经济适用房房改政策这个问题，解答如下：购买者在购买经济适用房的时候，需要了解一些最新的经济适用房买卖政策才能更加合理地去购买经济适用房，接下来一起来看看经济适用房买卖政策吧，希望对你有帮助。经济适用房买卖政策： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。【法律条文】: 《经济适用住房管理办法》：第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。《经济适用住房管理办法》：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

9，昆明市经济适用房什么时候才能上市交易都等好几年了

2008年5月14日，市房管局、市国土资源局、市财政局联合下发《昆明市已购经济适用住房上市交易管理的若干规定的通知》（以下简称《规定》）。从去年11月5日起全市被暂停交易的经济适用住房、安居房、集资建房、合作建房的上市交易有了新的规定。《规定》明确经济适用住房的购房人拥有有限产权。办理经济适用住房权属登记时，将在房屋所有权证上注明经济适用住房、准予上市交易的日期和购买时每平方米减免的费用。购买不满5年的经济适用住房，不得直接上市交易，购买人因特殊原因确需转让的，应当提交说明困难的申请资料，由市住房保障局按照经济适用住房原购房价回购，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。满5年准予上市交易需同时符合自经济适用住房房屋所有权证颁发之日起满5年；已交清经济适用住房购房款和有关税费；按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地增值收益，同时补缴购买时每平方米减免的费用；经济适用住房产权证上注明的产权人（共有人）已签署书面同意出售意见等四个条件。申请办理时，需提交经济适用住房上市交易申请表、房屋所有权证书（有共有人的，提供共有权证书）、国有土地使用权证、房屋所有权人（含房屋共有权证载明的共有权人）身份证明及户籍证明或者其他有效身份证件、共有权人同意上市交易的书面证明等资料。另外，《规定》要求已购经济适用住房上市交易后，原经济适用住房申请人家庭不得再申请购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

费用交纳主要是看你们双方签的约是谁交的，也可以自己协商谁交。像契税交易费等缴费都是根据你现在房子的现值评估价来收的 5000左右。每个地方的费用都是不一样的。契税交易费评估费测绘费登记费等

10，经济适用房买卖2021新规定

经济适用房买卖条件政策1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。经济适用房买卖费用政策1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;4、公共维修基金：房价款的2%。经济适用房买卖产权政策1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权工本费：每证收费4元;3、印花税：每件5元经济适用房买卖注意事项1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。【拓展资料】在生活成本不断升高的情况下，购房对许多人来说显得愈加困难。所以很多人更愿意购买经济适用房。那么2021年广州经济适用房申请条件以及经济适用房申请流程都有哪些呢根据广州市政府发布的最新公告，广州经济适用房申请条件有以下几点，首先广州经济适用房申请人及共同申请的家庭成员具有广州市区城镇户籍，并在广州工作或居住；其次广州经济适用房申请者的家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准，并且无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房申请者之前并未享受过购房优惠政策；最后经济适用房申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。除了广州经济适用房申请条件外，很多人也非常关心广州经济适用房申请流程。那么关于广州经济适用房申请流程又包括哪几个部分呢首先是经济适用房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府提出申请，并填写申购表和相关材料；其次是街道办事处、镇政府对经济适用房申请者的材料进行初审；初审通过后，市国土房管局及民政局对经济适用房申请人情况进行评分备案，然后公示。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。最后经过轮候、配售、选房完成购买。需要提醒经济适用房申请人的是，近年来对申请人材料的审核较为严格，一点发现有虚假信息，会有重罚，所以填报材料时需谨慎。

11，昆明市经济适用房管理办法经适房可有条件买卖

近日，据报道称，北京保障房有望实行“封闭运营”，经济适用住房等只能出售给政府，再由政府重新出售给轮候家庭，以避免让经适房变为牟利的手段。对此，不少昆明（论坛）市民也希望了解昆明市经济适用房在此方面的相关规定。记者了解到，根据《昆明市经济适用住房管理实施办法》的规定，昆明市经济适用房从取得房屋所有权证之日起，5年内不得上市交易。经济适用住房上市交易出售时，按照成交价总额的3%向政府缴纳房屋收益。据了解，北京市2007年颁布了新的《经济适用房管理办法》，按照目前的政策，经适房等5年后就可以按市价上市交易。所谓的封闭运营就是保障房配售、出租、出让都要经过政府，不能由持有者自行买卖。年满5年的保障房，如果持有者打算转让，只能卖给政府，再由政府重新出售给申请轮候家庭，使保障房在符合条件的轮候家庭“内部循环”。根据《昆明市经济适用住房管理实施办法》规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按规定办理房屋权属转移登记，领取房屋所有权证，房屋权属登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房”、经济适用住房所占面积、准予上市交易日期及相关内容。经济适用住房上市交易出售时，按照成交价总额的3%向政府缴纳房屋收益;按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。事实上，从全国来看，不少城市的经济适用住房都出现过经适房违规出售、出租等情况，针对经适房这样的保障房而言，近年来它的存在也备受争议。对于北京有望实行的“封闭运营”的方式，专家也表示，确实能在一定程度上杜绝利用经适房牟利。但具体如何操作，例如出售时只能卖给政府，那么以什么形式出售、怎样的价格出售等等具体的细则还有待确定。

12，昆明2017年还能申请经济适用房吗

只要符合申请条件，以及有住房可以申请即可。具体可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料：1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

经济适用房是一项针对低收入人群的政策，申请经济适用房要是城镇低收入人群，去户口所在地民政局领取申请表，填写以后连同相关证件、证明交到当地民政部门，然后民政部门经过审核以后，确定你有资格了，才会通知你进行下一步的程序，通过以后的房屋是随机分配，摇号产生，最后才是你真正拿到房子，因为关系到许多实际操作中的问题，所以还是一件比较复杂的事情！你是昆明户口，就可以申请经济适用房的，不过能不能申请到就是个未知数了，反正很难，几率很小。不过强烈建议你去民政局咨询，把程序搞明白，然后努力争取，静心等待。祝你好运！转载地址

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1，目前昆明的经济适用房在买卖和租赁方面有哪些具体规定

2，经济适用房新规定

3，昆明经济适用房政策

4，经济适用房相关法律规定

5，经济适用房买卖政策有了哪些新调整

6，经济适用房政策

7，经济适用房住户可以享受哪些优惠政策

8，经济适用房买卖政策

9，昆明市经济适用房什么时候才能上市交易都等好几年了

10，经济适用房买卖2021新规定

11，昆明市经济适用房管理办法经适房可有条件买卖

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3，昆明经济适用房政策

4，经济适用房相关法律规定

5，经济适用房买卖政策有了哪些新调整

6，经济适用房政策

7，经济适用房住户可以享受哪些优惠政策

8，经济适用房买卖政策

9，昆明市经济适用房什么时候才能上市交易都等好几年了

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