很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。
1、宁波杭州湾新区，外资企业18K待遇，了解新区的条友们给点建议？
选择一项工作，我的考虑思路是这样的：一，这个工作地区的情况；二，这个工作性质，是不是你喜欢的工作，是否有前途；三，工资待遇如何。宁波杭州湾新区是国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地，
2、探源：一周成交量881套，宁波杭州湾新区凭什么有这么多人买,你怎么看？
一个城市的房价涨跌与人口增量是有极大关系，人口增量越多，房价上涨基础越好，交通越是发达，房价越是坚挺，经济发展越好居民收入越高，买房能力越好房价自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州湾共计留存商品房房源约45.1万平（3976套），环比涨3%，成交参考均价13132元/㎡，环比涨8%。涨价以后杭州湾房价也只有13132元，这种房价在浙江是很低的水平，还没有我们小地方房价高，基数很低，房价上涨动力相对充沛，
杭州湾地理位置和交通。杭州湾虽然带有杭州两字，但不是在杭州而是在宁波背面，地理位置较为优越，属于宁波、杭州，上海和苏州的位置中心，宁波是副省级城市，杭州是浙江省会，上海是中国金融中心，这四个城市都属于经济高度发达的南方地区，其经济辐射能力惊人，作为临近上海的重要城市，宁波有望成为长三角地区的重要枢纽，而杭州湾就是一个门户地区，目前杭州湾跨海大桥已经建成，交通大大方便，
为了进一步打通上海和杭州的交通，规划了沪涌跨海铁路、杭甬高速铁路复线，一旦沪涌跨海铁路开通，上海到宁波就不需要绕道杭州，直接进入宁波，大大缩短两个城市的空间，经济合作更加方便，上海一些制造业就可以转移到杭州湾。另一个引人瞩目的就是杭甬城际轻轨也在规划建造，轻轨建造等于缩短了两个城市的交通出行时间，也更加方便出行，可以实现同城化发展，
杭州湾属于国家级开发区杭州湾是含着金钥匙诞生的，据百度百科介绍，属于国家级经济开发区和国家级产城融合示范区，沪甬合作示范区，浙沪合作示范区。广东有珠三角海湾，浙江也要致力于打造杭州湾，这样一个国家级开发区，拥有几十家世界500强企业，数百家国内知名企业，到2022年湾区经济总量到达6万亿元以上，一个开放区经济总量在6万亿元以上，需要大量的人口流进，预期每年人口增量在1.5万人以上，流进的人口都是年轻人居多，就需要购置住房，给住房市场带来巨大的需求，房价上涨自然不可避免，
另外杭州湾没有实行限购政策，也不排除一些投资性和投机型购房，更是带来房源需求。1.5万亿投资拉动杭州湾经济海湾海上交通便利，海湾经济是全世界重要发展方向，目前全球有三大知名湾区旧金山湾、纽约湾和东京湾，作为经济大省的浙江，近年来也将目光转向“湾区经济”，那就是打造杭州湾，17年11月29日，在浙江省政府主办、浙江省发改委承办的浙江省大湾区建设重大项目推介会上，推出了120个总投资约1.5万亿元的项目。
3、宁波杭州湾新区的房子你认为值得买吗？
理解杭州湾新区的房价，一定不能简单的横向对比，为什么这么多地产商会进驻一个之前荒无人烟之处，那显然是因为这个区域有政策的加持，对其有较高的发展预期，所以其房价有一定溢价也是正常的，所以要判断其房子值不值的买，关键要判断政策能否落地，预期能否变现，杭州湾新区最大的优势是杭州湾大桥和处于杭州湾口部的优越位置，目前上海已经出台了1 6的大都市圈规划，将宁波和舟山划进了上海大都市圈内，那么毗邻杭州湾大桥的新区一定会成为上海产业向外转移的重要备选之地。
