如何看市区房价，昆明北市区是郊区还是城区房价如何

1，昆明北市区是郊区还是城区房价如何

郊区，房价还可以

昆明北市区是郊区还是城区房价如何

2，怎么看三线城市的房价走势

三线房市行业面临破产，大多三线城镇无外来人口，没大型企业，工业；导致地方政府沒财政收入，工薪层人均收入低得可怜

怎么看三线城市的房价走势

3，有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平

问当地高档区和普通区的楼房住户，然后去售楼处或者地产中介对比就可以发现真实价格了，当然，黄金地段的肯定会高出普通区位房价哈

能够得到大多数企再看看别人怎么说的。

有哪些方法能看出一个地区的真实房价水平

4，房价如何看看涨还是跌

短期，半年左右，有下降趋势；但是城区核心区不会降多少，降幅较大的大多在郊区，目前新盘下降幅度较大。但是长期来看，肯定是涨的，随着经济的发展，肯定会越来越多的人到城市里发展的，随着城市化进程的推进，房价很难大降。

5，成 都市内的房价在什么位置

一环路内二手房在6500-7500 新楼盘比如成都A区瑞景这些绝版的在8000-10000 二环路新楼盘和二手房在价格上没多大区别只是二手房离一环相对进点价格在5500-6500 当然也有高档小区在7000-8000左右带装修的在1万三环路 5000左右居住建议南门或者南延线当然工作位子首先考虑

五~七千，还是要看具体情况的

5000-6000一平方米吧

6，昆明市区的房价贵不贵

市区的也要看位置，还有是新房还是那种老小区老房子如在工人医院那边老房子就在个7000左右一平新房子1.1万左右一平，但是在市区和新规划第二城区和第三城区附近有很多值得考虑的房子如：12棵橡树庄园100平左右可以是3房的了，价格就在个70多万

市区的房价一般都比较贵，建议您买套离市区近的房子比较合适，居住条件优越，开车只要十几分钟这种。比如我们滇池卫城的，小户型89平米这种就详单于市区100多平米的房子，公摊小、环境佳，总价低、还是电梯花园洋房。相信您一定会满意的！

7，怎样谈房价

这个和买衣服是一样的。价格主要是你先出一个你的心里价位，然后对方出一个价格，然后就是商量。因为没有中介，所以价格就看你自己怎么谈了。至于合同，最好是找一家中介公司给帮你办理一个。因为他们的合同比较规范。你到时候给他们点服务费就可以了，没多少钱，也就一千多把。租房期间业主是不能涨价的，这个在合同里边都有。除非合同到期，业主有权利涨价，不然他不能涨价。如果他要涨价的话，你可以通过法律手段保护自己。主要还是根据合同做，其实很少有业主这么做，因为这么做根本没道理，这是常识~呵呵如果还有什么不清楚的可以给万留言，或者直接选择给我提问题。。。。。祝你生意兴隆，财源广进。·

看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。如果遇到差点的，你会被坑。最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。其他，就是你看好一套房子，网上能找到的话，如果不同中介可多询价。

谈房价可以有以下几点的技巧：1、查明产权状况房产由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋结构房屋的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。3、考察环境和配套旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。4、了解物业管理状况对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。从这几个方面入手找到你需要的不足，然后尽量的压价。如有想更深入了解的可以登录超级经纪人网