杭州湾新区最大的优势是杭州湾大桥和处于杭州湾口部的优越位置，目前上海已经出台了1 6的大都市圈规划，将宁波和舟山划进了上海大都市圈内，那么毗邻杭州湾大桥的新区一定会成为上海产业向外转移的重要备选之地。理解杭州湾新区的房价，一定不能简单的横向对比，为什么这么多地产商会进驻一个之前荒无人烟之处，那显然是因为这个区域有政策的加持，对其有较高的发展预期，所以其房价有一定溢价也是正常的，所以要判断其房子值不值的买，关键要判断政策能否落地，预期能否变现。
1、杭州湾楼盘有几个？
杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付，
融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层，祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角。
合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付，中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡，中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。
2、杭州湾新区的房价已是水涨船高！现在还能去杭州湾新区买房吗？
说点干货，杭州湾规划大家都知道杭州湾现有和在建住房9万8千套，至于人口，杭州湾现有登记人口近20万，2人分到一套，整个宁波现有住房198万套，人口880万，4.5人分到一套。而且杭州湾房子未来交付量持续在高位的，看看宁波中介就知道了，你觉得杭州湾房子不多吗？而且杭州湾有个跟宁波不一样的地方，大量的大型制造业企业，这种企业最多的是一线操作工，而且都提供宿舍，他们流动性强，收入低，没有购房需求的，
3、杭州湾新区有发展前景吗?在这买房子怎么样？
区位简介：（杭州湾的区位）宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。全区规划陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，现辖1个镇，拥有常住人口23万余人，宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地，两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区；周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。
未来定位：（杭州湾的分布图）按照省委“两个高水平”和市委建设“名城名都”的目标要求，提出建设“国际化产业名城、现代化美丽湾区”的新目标和“两个阶段、两步走”的路线图，并努力实现“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”五大发展梦想，产业梦就是到2035年前后，工业产值达到1万亿元以上，地区生产总值达到3000亿元以上，实现再造一个2009年宁波工业的目标。
创新梦就是建成全球汽车创新中心、医疗产业创新中心、中国智能家电之都、创客之都和杭州湾硅谷，创新指标在全国领先，城市梦就是坚持以人为本，以TOD理念和组团式布局建设藤蔓城市，推动城市由产城人融合向集聚创新要素转变，努力打造“21世纪样板小城”。文化梦就是对标美国奥兰多，大力发展休闲文化产业，争取年接待游客3000万人次以上。
