学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好。也就是小户型学区房的增值空间比大户型要大得多，学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高。
1、学位房买多少平最合适？
关于学区房的面积，我个人给你的建议是，在符合教育局入学政策的前提下，面积是越小越好。如果你仅仅考虑孩子入学，不考虑居住属性，直接买个mini学区房就行，面积越小越好，如果你不仅要考虑孩子读书，还准备自己住，在满足居住功能的前提下，面积还是越小越好。我之所以给你这样的建议，理由如下：1.房子的核心价值圈内人都知道，房子的核心价值不在钢筋水泥本身，也不在面积大小，
房子的核心价值是，房子的附加权益和配套价值。其中学区配套，是所有配套中最重要的配套，房子的附加权益和配套价值，是大小户型同等的，这就是大城市小户型住宅单价高的根本原因。2.学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高，学区配套这块的价值，大小面积的房子是一样的，享有同等权益。
随着时间推移，学区增值的收益大小户型也是一样的，这样小户型的单价就会涨得比大户型快得多，也就是说，小户型学区房的增值空间比大户型要大得多。这就是我建议你买小面积学区房的根本原因，3.学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好。最后总结，投资学区房是面积越小越好，因为面积越小，增值空间越大，投资风险越小，
2、宁波市镇海区有哪些学区房？
保利城周边学校幼儿园：慈光幼儿园、新城幼儿园小学：骆驼中心小学、镇海中心小学分校初中：骆驼中学、骆驼实验中学位于镇海区世纪大道与永平西路交叉口的保利城周围教育资源丰富，从幼儿园到初中一应俱全，周围交通也比较便利。临江小区、风景九园、金丰紫园、银凤晓月、金丰阳光、香河湾周边学校幼儿园：蛟川幼儿园小学：蛟川中心小学、希望小学中学：立人中学、古塘中学位于蛟川街道中官路与大运路交界处的香河湾周边基础设施健全，小区环境优美，而且离周边学校的距离不算太远，
参考价格：15000-17000元/平米公元世家、万科城、合生国际城、翰香景庭、拉菲庄园周边学校幼儿园：镇海庄市鑫隆幼儿园小学：庄市实验小学中学：庄市中学高中：龙赛中学参考价格：19000元/平米地处镇海新城南区核心“绿核”北区，庄市大道与同心路交汇处。万科城除了整体环境优美之外，周围交通网络便捷完善，生活配套一应俱全，离附近的周边的学校也较近，
3、在宁波工厂打工，小孩来宁波读书为什么必须有房子才能上学呢？该怎么办？
这个问题我来回答。我也是在宁波务工呢，我儿子下半年就要上小学了。根据去年的有关规定，外来务工流动人口子女，想要在宁波市上小学。年龄必须符合有关规定，必须在本地居住。本人或父母双方或者法定监护人，必须有浙江省居住证。IC式的，要取得浙江省居住证的，必须在居住地居住半年以上提出申请，必须有合法的就业。在本地连续交满社保一年，
方可办理居住证。上本地小学需要的证件，，一户口簿，二，流动人口婚育证明。三，生育证明，四，本人或父母双方居住证，五，社保证明，入学办法，父母在余姚市内没有住房（住宅或商住，一年及以上完全产权），但符合上述入学基本条件，根据其父母在本市取得的流动人口量化积分进行招生。父母量化积分从高到低录取，量化积分相同的，社保缴纳月份数高者优先，社保缴纳月份数再相同的，在本市居住时间长者优先，直至录满能提供的学位数。
