城北黄河片区一直是德阳高房价的区域，配套设施完善，城南为德阳现阶段发展的一个方向，政务中心搬到城南后，周边商铺一个难求，不难看出城南的发展的速度。对于德阳的市中心来最早的是以南街、文庙广场为主导的老牌城市中心，随着德阳的不断壮大发展，目前的老市中心大升级改造出现了很多的局限性，已经不能很好的满足如益增多的人口；而城北区域可谓是一个新城区，各大高档社区、医院、学校在这个区域扎堆，这个区域未来必然是非常火热的，成为新的城市中心也是非常值得期待的。
1、德阳的市中心在哪里？
对于德阳的市中心来说，最早的是以南街、文庙广场为主导的老牌城市中心，随着德阳的不断壮大发展，目前的老市中心大升级改造出现了很多的局限性，已经不能很好的满足如益增多的人口；而城北区域可谓是一个新城区，各大高档社区、医院、学校在这个区域扎堆，这个区域未来必然是非常火热的，成为新的城市中心也是非常值得期待的。
2、从现实的角度出发，到底是买德阳老城区还是新区，你怎么看？
这还是要看需求了，德阳南北之争到目前也是愈演愈烈，老城区的住房和配套优势逐渐在减少。城北黄河片区一直是德阳高房价的区域，配套设施完善，城南为德阳现阶段发展的一个方向，政务中心搬到城南后，周边商铺一个难求，不难看出城南的发展的速度，相对于老城区，住房和配套相对于老化了点，但人气绝对是旺。现在旌湖两侧的优质楼盘越来越少，德阳城市也还好，城南城北上班也方便了，
3、四川德阳房价？
现在已经是2021年12月23日，这两年因为反反复复的疫情，还有美国大量印钞等等，导致全国经济都疲软，尤其今年恒大的现状，加上政府加大“房住不炒”的力度，导致房地产市场进入了寒冬，但目前房地产依然是政府重要的经济支柱！所以政府马上提出“稳房价，稳地价，稳预期”等三稳政策，然后11月德阳房管局出台了限跌令：黄河片区包括万达附近等旌东新区不得低于7000元/平；孝感片区不得低于5500元/平。
12月中旬，中国银行和工行已和部分楼盘合作，开始降息，有些楼盘即使商贷也可以首付2成，在这一系列调控下，目前房价虽不能大涨，但也不会大跌！现在新开发的天府旌城有总价43万左右的套三双卫，甚至单价5000元/平左右都能买新房，城南片区5千多、6千多；政务中心7千多、8千多、9千多都有；当然，旌湖两岸的单价也有1万多的。
