揭阳地处粤东，粤东的城市之一，要说揭阳的房价未来走势如何，也很难判断，毕竟调控政策是主导因素。咱们分析问题不要一棍子打包分析，直接说揭阳的房价，可以初略分析揭阳的地理位置来判断房价的上涨或者下跌，揭阳这边，分析房价涨跌可以参考一线城市与周围卫星城市的做法。
1、揭阳怎么样呢？房价怎么样？
揭阳已经在慢慢没落了，如果是纯粹自住还好，如果是投资的话就建议不要买，选择去广州深圳买吧。为什么说揭阳在没落呢？因为这几年中小学生的数量在不断的下降，人口也在慢慢流失，大部分有能力的潮汕人都会选择外出到大城市去打拼，长期看人口，中期看土地，短期看政策。虽然潮汕人喜欢多生小孩，但在这一代这个趋势有所减弱，所以人口这个优势已经没有了，长期来看房价很难涨起来，
2、汕头现在的房价怎么样，还能涨吗？
作为一个财经工作者，我觉得汕头作为广东省的一个省辖市，经济相对发达，未来房价还有可能会上涨。从汕头总体情况看，它是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区之一、海西经济区重要组成部分，汕头港于1860年开埠，素有“岭东门户、华南要冲”、“海滨邹鲁、美食之乡”美称，享有中国优秀旅游城市、中国投资环境百佳城市、中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市、国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市、全国双拥模范城、中国文具生产基地。
2017年全市实现地区生产总值2350.76亿元，同比增长9.2%，2017年城乡居民可支配收入为22521元，比上年增长8.7%；人均消费性支出18789元，增长7.2%。其中城镇常住居民人均可支配收入27175元，增长8.2%，目前房价有所偏高，2017年从1月份的均价8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房价均价从1月份的8339元上涨到11月的8817元，最高7月份上涨到9072元。
3、你认为揭阳未来的房价会是什么走势？
揭阳地处粤东，粤东的城市之一，要说揭阳的房价未来走势如何，也很难判断，毕竟调控政策是主导因素，但是，可以初略分析揭阳的地理位置来判断房价的上涨或者下跌。笔者认为，揭阳作为潮汕三市之一，仅惠来县向海而生，市区榕城还不错，其他县区各具特色，当然，未来几年会规划建设广梅汕高铁和潮汕同城轻轨，相对来说会带动周边产业的发展，但是这个对房价的影响基本影响不大。
4、广东揭阳的房价会不会跌回2015年的水平？
揭阳的市区坚挺不跌（老榕城、东山）会略升，周围郊区（揭东、渔湖）可以维持住，而远离商圈的地都、白塔、霖磐等这些偏远郊区，自住估计都不饱和，为什么会这样？我们直接逻辑分析即可：咱们分析问题不要一棍子打包分析，直接说揭阳的房价？那你说不说惠来和普宁呢？就直接说咱们揭阳这边好了吧。揭阳这边，分析房价涨跌可以参考一线城市与周围卫星城市的做法，
揭阳的繁华区就是榕城和老东山这边了，现在已经合并成榕城区了。这一片，医疗条件集中，揭阳市人民医院、慈云医院、东山医院、两个妇幼；这一片，教育资源集中，高中有揭阳一中、二中、华侨中学，初中有真理中学、岐山、实中、一小等优质学校；楼盘集中、市场繁华等等，你说优质头部资源都在这，房价能不坚挺吗？再加上现在鼓励二胎三胎各种政策，且通货膨胀是一定的。
因此未来这一片我是看涨的，现在有些房子建一半停了那是政策与开发商的暂时性问题，那揭东和现在很火的渔湖那边呢？只能说如果你想自住就行吧。真的有价无市，除了周围的人，市区这边的人不会跑去那边住，“懂投资”的会去买咯，优质资源没有在那，如果意识到教育和医疗资源的重要性，人们都会往中心地段迁移，但如果抛开这些资源，特别是教育，你不在乎或不嫌麻烦，或许你就会去买那边的房子，然后这是少数。
