这样说吧，如果直接问广州房子现在值得投资吗。为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢，任何人都可以在广州随便买一栋房子，这才叫全面取消限购，南沙，位于广州南部，城市副中心，自带光环的大湾区C位，投资可选，广州就不一样了，毕竟是北上广之一，人口流，资金流，就业机会，新增产业都在广州这里，这些无疑都是年轻人在广州梦寐以求的，选择广州，就代表有更多的不一样和创造性。
1、广州从化的房子也1万多了，值得投资吗？
这样说吧，如果直接问广州房子现在值得投资吗？我相信80%是否定的回答，投资客对房地产领域是比较小心的。如果在广州区域选择从化，同样会有80%的人说不值得，现在“投资地产”本来就是很难获利的事，但一定保本，从化1万多值得投资吗？从化地铁沿线楼盘是值得投资的，这是毫无疑问的，地铁优势摆在那里。对比一下知识城，地铁14号线主线和支线在“新和”分开，知识城线的地铁楼盘去到25000了，从化这边的是16500带装修，相差7～8千，还是有点差距的，买从化可以大大降低上车门槛，
那么我们在看看如果1万多在从化非地铁盘，能不能投资？我的建议是谨慎，非地铁盘是从化本地人选择比较多，因为本地人对地铁依赖性不强，不用经常跑广州市区，正是因为本地人不太依赖地铁，所以1万多对本地人来说是比较贵的，随便一套都100多万，首付40多万，月供6、7千，对从化本地人来说是有很大压力的。再说依赖地铁上下班的，大多数是刚需的异地购房在，因为从化不限购，价格低，所以很多人会考虑从化，实际上是因地铁而来，1万多买个地铁盘，还是很不错的，值得投资！，
2、现在在广州买房子投资，是买增城、南沙还是黄埔？
疫情之下，纯投资买房人有的在观望，有些已经入场厮杀。广州中心四区，成交量和之前持平，没有明显的变化，东部的二手（天河以东、黄埔区），以及南部的南沙一手，楼市活跃度较高，这是部分广佛楼市的真实。市场冷淡，倒也不失为一机会，广州面积太大，不是每个区都值得购入，只有好区域、好项目才值得投资。即使是广州11个区的房地产这几年也在分化当中，有涨有跌，
单纯问涨跌的不是真想买的人，涨跌跟你的唯一关系是你可以进场，否则这个事情是无意义的。题主问到的增城、南沙、黄埔，都是放开限购的区域，也是投资客的焦点，为什么大家喜欢对比广州南和广州东呢？广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，向南有着湾区之心的广阔发展空间，向东作为粤港澳大湾区经济走廊带，两者都是广州城市发展的大趋势，但谁也说不清楚要多久可以发展到位。
2019年12月13日，南沙区发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，可享受南沙区首套房购房资格，2019年12月17日，花都区发布《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。2019年12月20日，黄埔区紧接着放松限购，经区认定在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买一套商品房，
如果你仔细研究过最近广州三个区正式公布的官方文件，你会发现，这三份官方文件的发布，都打着人才的旗号。所以，目前广州三个区并不是全面放开限购，而是针对人才“定向放松限购”什么叫全面取消限购？任何人都可以在广州随便买一栋房子，这才叫全面取消限购，纵观整个广州，其中从化、增城一直没有限购，南沙、花都、黄埔已经针对人才放开。
仅有番禺、白云两个区还在执行原有的限购政策，广州放松限购区域中，花都、从化及增城都可放弃，选择黄埔和南沙。增城，位于广州东部，黄埔未放松限购前，地铁盘可以考虑；只是距离主城区太远，供应量太大，此前经历暴涨行情，房价已经不低；这次黄埔放松限购，对增城利空，基本可放弃，选择南沙和黄埔。其次在两者之间，如何考虑呢？第一，看资金情况，
黄埔和南沙存在一定价差，单价3万 选黄埔，单价2万 选南沙。第二，看对投资风险喜好程度，黄埔，靠近核心区珠江新城，广州第二经济强区，突然放松限购，房价暂时被抑制，正是出手好时机，南沙，位于广州南部，城市副中心，自带光环的大湾区C位，投资可选，投资追求稳定，选黄埔，反之，追逐高风险下高回报率，选南沙。第三，看你准备投资时间。
