深圳的房地产江湖，真的很复杂，而且深圳的小产权房交易非常频繁，也非常发达，这边的小产权房有太多太多，大产权房和小产权房的区别，在价格上有可能相差十倍，都不止，同样一个区块，小产权房可能100万就能买一套，而大产权，可能需要上千万，就这么简单，面对如此高的房价，该不该选择小产权房，是摆在每个人面前的一个课题。
1、深圳的商品房价格那么高，可以考虑买价格便宜的小产权房吗？
个人感觉，小产权房，假如能够在户口，学区，这些方面给予大力的支持，可以购买，因为毕竟相差的价格太多了，但是，购买小产权，有一定风险，这些风险一定要搞清楚，一方面，小产权房就意味着土地是集体土地，集体土地就意味着这样的房子只能卖给集体成员，也就是说，最原始的集体成员，如果在房子要拆迁的时候，跳出来，那么你就面临着很多的维权困难，这一点要清楚，买房的时候一定要到原始合同，原始合同，有没有关于拆迁的条款，要看清楚，要辩识清楚，二方面，小产权房，只有一纸合同，其他什么都没有，个人觉得可以考虑，去进行一次公正，很有必要，甚至需要到律师事务所，做一些辨识，确保我们权益，
当然了，小产权房价格这么低，一定意味着住在里边的人就是低层次的人，只能出租给，刚刚到深圳的那部分人，它们可能来自农村，有可能来自远方的各个地方，各方面层次不起，所以在这里居住，人员比较混杂，整体素质比较低，这是我们要面临的一个过度，假如未来能过度，还是要去买大产权的房子，价格本身就过滤了太多屌丝，你说呢？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
2、如何购买深圳小产权房才能赚到钱？
没有一种投资可以百分百赚到钱，需要获取收益的前提是承担风险，小产权房是游离于国家法律之外的房产，不会得到国家的承认，也不享受普通商品房的各项权利，存在较大法律风险。对于个人购房者而言，购买小产权房，无疑给自己一个定时炸弹，深圳小产权房市场活跃，是因为深圳房价较高，小产权能够满足一定的住房需求，但是投资仍需要格外谨慎。
3、打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？
我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房，2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬。但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住，2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子。
后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行，我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子。
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷，当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续。我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
