深圳的楼市以二手房交易为主，每年二手房成交量在10万套左右，远高于新房成交量。在二手房参考价发布前，深圳二手房市场上，已经一房难求了，二手房参考价提高了二手房的首付门槛，减少了二手房购房需求，却没有扭转二手房供不应求的局面，市场步没步入调整期还真说不清楚数据显示深圳二手房高于一手房价格深圳的总体房价同比上一年涨幅降幅比率均不大，然而住宅备案量下降2层备案量下降侧面展现的是成交量降低，只能大致预判一下1.如果是同比去年下跌两成，说明深圳二手房市场正在缩减，后续可能会导致二手房交易金额也降低2.如果是同比上个月下降两成，只能说明本月市场流动性较大，购买者短暂减少，不具备代表深圳二手房市场的指标性但是数据显示深圳的房子总体量还是十分巨大的，有着客少房多的现象，同时它还是一个经济大城市，外地人口居多，本地深圳户口较大部分人拥有数套房产短期深圳房价还不太明确，从人均年收入5万左右来看，平常人在深圳一年的收入只够买一平方的深圳房，俨然这是一个不正常的现象希望慢慢的到调控实现房客平衡关注我分析不一样的楼市。
1、深圳二手房成交量连续2个月跌破3000套，究竟发生了什么？
我在去年就预测一线城市一定会挤出多余泡沫因为房地产的上一轮暴涨已经和城市水平完全脱钩的价格，所以一线城市一定会是在挤泡沫吧，深圳属于中国一线城市，在上一轮暴涨中，深圳的涨幅也是特别大，而且深圳有很多的政策利好，所以资本就会不断进入这座城市。所以资本一定要控制得到一个良好的房产环境，所以深圳房产一定要挤掉多余泡沫，
2、市场步入短暂调整期，深圳二手住宅备案量下降2成,你怎么看？
市场步没步入调整期还真说不清楚数据显示深圳二手房高于一手房价格深圳的总体房价同比上一年涨幅降幅比率均不大，然而住宅备案量下降2层备案量下降侧面展现的是成交量降低，只能大致预判一下1.如果是同比去年下跌两成，说明深圳二手房市场正在缩减，后续可能会导致二手房交易金额也降低2.如果是同比上个月下降两成，只能说明本月市场流动性较大，购买者短暂减少，不具备代表深圳二手房市场的指标性但是数据显示深圳的房子总体量还是十分巨大的，有着客少房多的现象，同时它还是一个经济大城市，外地人口居多，本地深圳户口较大部分人拥有数套房产短期深圳房价还不太明确，从人均年收入5万左右来看，平常人在深圳一年的收入只够买一平方的深圳房，俨然这是一个不正常的现象希望慢慢的到调控实现房客平衡关注我分析不一样的楼市。
