题主说合肥的实力超过了很多更出名的城市，这话没错。这样可以更加的去布局后面的产业，规划未来的城市发展，合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。
1、合肥的房价暴涨对城市人口有何利弊？
我来回答一下，首先，看政府怎么吸引高端人才，其他城市对高端人才送房，送车,并给贷款，房价高低对高端人才没影响。对于普通人，特别是已经有房的合肥人，涨了可能对他们有好处，特别是有多套房的人，但如果你不打算卖房，高低也无所谓了，对于刚毕业的学生，普通创业者，还没买房的人，就不大友好了，附近南京，杭州，苏州等，机会和收入都是合肥好的多，同样的房价，为什么不去这些地方呢？合肥物价也并不便宜。
2、到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题，至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右。
3、被很多人小看的城市，你了解合肥吗？
题主说合肥的实力超过了很多更出名的城市，这话没错，不过逃荒时主要是皖北一带的人口输出，并不是合肥。合肥以前在省会当中虽然实力偏弱，在大家眼中跟南昌、石家庄这类城市差不多，但安徽也是省会独大型省份，因此合肥是安徽当时唯一一个人口输入型城市。当然即使是人口输入，合肥也仅仅是一个欠发达城市，现在看起来毗邻长三角是一种优势，可当时长三角处于发展初期，毗邻江浙沪就成了劣势，因为真正的中高端人才和创业资金都流向了长三角，合肥的竞争力显得苍白无力，只能依靠传统行业吸引基础人才。
不过随着长三角核心区域的饱和，随着中部地区的快速发展，安徽的地理位置变得更加有优势，不仅对接了长三角的发展，也成为衔接东部沿海与华中的纽带，当然对于未来看好的关键点，并不是被划入扩容版的长三角，也不是过去十年的所依仗的房地产及传统行业，而是对于未来的产业布局。合肥是著名科教中心，近些年来因科研地位而吸引了很多科技企业在此驻扎，
而浓墨重彩的一笔是合肥把握住了朝阳产业——新能源汽车。造车不仅仅是GDP贡献大户，未来新能源汽车大规模取代传统汽车之时，合肥的竞争力将再度升华，关键是科技与新能源汽车的关联有很多，这对于合肥的科教立足与造车创新是无缝衔接。尽管合肥去年才刚刚跻身万亿俱乐部，但我认为合肥比长沙、济南、西安在经济层面更具发展前景，
4、合肥市区人口突破500万，正式迈入特大城市，你怎么看这些年合肥人口增长？
合肥这些年的发展离不开政府的战略方向，地理位置上来说安徽省是离长三角最近的省份。合肥这些年先后启动政务区，滨湖区的发展就是在不断扩张自己的城区，从引进京东方开始，合肥在风投方面做的非常成功，引进了一家又一家的知名企业。一座城市能够吸引外来人口的流入，必然离不开这些优质的企业，同时这些企业可以给到政府大量的税收，政府在基建方面也可以做到更好，从而带动城市的房价上涨。
2011年，巢湖一分为三，合肥的面积增加了很多，这样可以更加的去布局后面的产业，规划未来的城市发展。可以看看过去十年，整个安徽省的人口流入流出，可以说省内其他人口普遍都是流出，而省会合肥人口都是净流入，这也是过去10年合肥的经济发展的一个重要原因，未来合肥是对标长三角的南京，杭州，在追赶的道路上也是越来越近。
