这里面包含了核心的三个风险，加盟风险，经营风险，项目风险，这三个风险要分别来分析，我首先一点，加盟一个便利店，必然存在加盟的风险，比如加盟费，进货费，管理费，保证金，品牌使用费，这些呢，每个加盟总部的政策都不一样，但既然谈到钱的问题，就存在风险，加盟连锁的风险一直是存在的，很多加盟总部不追求扶商，就是我们常说的只管生不管养，赚的就是加盟费，保证金的钱，有的直接就跑路，前段时间也发生了这样的事。
1、开一间便利店需要投资多少钱？50～100平方，不加盟？
投资一个便利店，钱主要花在五个方面，首先是房租，以三线城市非商业区地段估算，大约要一平米一天5元，100平米一年就要18万左右，一般房租都是年付，这是必须要准备出来的钱。其次是装修和货架设备等，含冰箱和冷藏柜，大体要一平米1000到1500元，我们取中间数，算12万，这也是开业前就必须支付的，第三，零售管理系统。
这也是必须的，由于你选择不加盟，那软件也要自己买，软件系统，两到三个站点含首年服务费大体也要留出5万块。第四，商品，包括架存和库存。还是由于你是不加盟，货物都要自己进，目前的行情，供应商是不会给你新开单体店赊销的，而且非加盟单体店，备货还要多些，就是库存水平要高于加盟店，100平米，卖2500个规格左右，大体需要准备15到20万左右的架存和库存。
我们也取中间数，算18万，第五，日常运营费用。包括两块工资和日常杂费（水电耗材等）100平米至少需要3个人的配置，一个店长两个营业员，我们按照投资人不进行日常打理，由专门店长来管理计算，以三线城市零售业现在的工资标准估算，三个人的成本要每月2万左右，全年24万，但工资是按月发放，一般都是延后一个月发，所以准备出两个月的工资的钱，有备无患就可以了。
需要留出4万元，日常运营费用按月计，在一两千元这个量级，留出1万元足够。这样这块需要5万元，综上，在一个三线城市，非商业中心区，开一间100平米的便利店，大体需要投入58万。此外我想再说两点，一是加盟的问题，加盟有很多加盟的好处。目前的商业形势下，线下商店生存比较难，主要难点是客流的问题，单体店有两个大困难，克服起来需要时间。
一个是店铺品牌的问题，新开的陌生的店铺，获取消费者信任有个时间过程，这个时间就意味着营业额上不去，要撑或者养，毛利抵不上费用的时间就比较长，而加盟一个店铺品牌好的连锁体系，就没有这个问题。另一个困难是采购成本的问题，供应商会认为单体店风险较高，采购量由不大，给你的价格会高，而且一般不会给你账期。加盟还有其他优势和便利的方面，就不赘述了，
总之，我的建议是不要一开始就拒绝加盟，自己开还是加盟，都了解一下，深入比较后再做决定。第二点是我们上述测算是按照100平米来算的，大约要投入58万左右，如果面积没到100平米，投入还会降一些。对于便利店来说，100平米有些大了，除非你有些自己特色的商品品类要卖。如果按照标准便利店来看，60到80平米比较理想，这是经过多维度测算得出的经验值，
2、加盟一个便利店，投资要50万，这风险大吗？
这里面包含了核心的三个风险，加盟风险，经营风险，项目风险，这三个风险要分别来分析，我首先一点，加盟一个便利店，必然存在加盟的风险，比如加盟费，进货费，管理费，保证金，品牌使用费，这些呢，每个加盟总部的政策都不一样，但既然谈到钱的问题，就存在风险，加盟连锁的风险一直是存在的，很多加盟总部不追求扶商，就是我们常说的只管生不管养，赚的就是加盟费，保证金的钱，有的直接就跑路，前段时间也发生了这样的事！除了加盟的风险之外，可能另两个风险更重要，你是否拥有经营的能力？经营管理风险，人不行，一个好项目，你也会陪，那就是这个意思！这就是这个项目的本身，你要多方面来思考，你是否为投资这个项目准备好了流量？客源，这个项目是否有你难以应对的竞争？这三个风险都是你必须要思考的，不要单纯的追求加盟风险，即使加盟没有风险，另外两种风险也是非常非常可怕！我是孙洪鹤，欢迎每天八点半到十点，大家来我的直播间交流，周末愉快！如果对你有价值，就多互动，多关注。
