物业管理费与门禁卡的发放是两回事。物业公司将物业费的缴纳与门禁卡捆绑，不向业主交付门禁卡，导致业主进不了门，在法律上来侵害的是业主的物权，近年来，小区都会安装门禁系统，本是为小区住户的安全考虑，但一些小区通过将门禁卡与物业费等进行捆绑，反而增加物业与业主之间的矛盾。
1、物业费捆绑门禁卡合理吗？
物业费捆绑门禁卡是不可以的。物业管理费与门禁卡的发放是两回事，发放门禁卡是物业公司对业主的服务。物业管理公司收取物业费主要依据是《物业管理服务合同》，如果物业公司按照《物业管理服务合同》向业主提供那服务，业主就应该交纳管理费，如果业主不交，可以采取如下方法。1.口头追缴，2.书面追缴。3.向人民法院起诉，用法律手段追缴，
2、问题业主拒缴物业费，物业利用门禁卡和物业费捆绑不让业主进门，物业有这权力吗？
第一，物业没有这个权力，这么做也是违法的；第二，业主拒缴物业费绝大多数都是有原因的，其原因或许都是真实的，物业与业主心照不宣，但物业无动于衷就是不改善服务，甚至是服务越来越差，业主个体是弱势群体，只能以不交物业费来抗议；第三，业主，业主委员会与物业公司三者之间是无法说清楚的矛盾体，客观上作为业主委员会是代表业主行使管理权力，但往往不是这样，久而久之，矛盾累积使业主不相信业主委员会，只能以不交物业费无声抗议；第四，物业有权力通过法律诉讼来解决，但往往物业没有底气这么做，因此，以流氓方式不抬杆，不发门禁卡来胁迫业主，这是违法行为。
3、物业费和门禁卡，电梯卡的使用期限绑定，不交物业费就无法进入自己的家，是否合理？
近年来，小区都会安装门禁系统，本是为小区住户的安全考虑，但一些小区通过将门禁卡与物业费等进行捆绑，反而增加物业与业主之间的矛盾，那么因为业主未缴纳物业费就不让业主进家门的做法是否合法合理呢？律师说认为，物业这样的行为是不合法不合理的。《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务，门禁系统属于附属设施，应当由业主共有。业主对共有的部分享有共有和共同管理的权利，持有门禁卡是业主享有共有权利的一部分，物业公司是没有权利予以剥夺的，
物业公司将物业费的缴纳与门禁卡捆绑，不向业主交付门禁卡，导致业主进不了门，在法律上来说，侵害的是业主的物权。《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
