购买二手房找中介代办是相对比较靠谱的选择,前期当然是要找一家靠谱的中介。首先,买二手房碰到的第一问题就是房源问题,通常自己找房源一般会看一些房产网站,比如58、安居客、等等一些网站,但是这些网站上面的信息很少有业主自己发布的,通常都是房产中介发布的;除非你要买的房子是自己认识的亲戚朋友,要不然你是很难找到合适的房源的。
1、找中介买二手房靠谱吗?
购买二手房找中介代办是相对比较靠谱的选择,前期当然是要找一家靠谱的中介。购房手续相对于普通人来说还是比较繁琐的,特别是需要贷款购买时,还需要办理一系列的贷款手续,人们在购买一手房时,开发商往往都会帮客户解决掉所有的服务问题,客户只要配合着开发商的相关人员进行办理就可以了,针对贷款的客户,开发商也会配备专门贷款专员,因此客户基本上可以很轻松的应对各种手续带来的困扰。
而二手房交易由于都是个人之间的交易,只能自己去办理相关的手续,特别是那些需要办理二手房贷款的客户,相关的手续就更加繁琐了,因此在这时找一个正规的中介机构介入就会省去不少的麻烦,另外在二手房交易过程中,如何付款其实也是一个让人担心的问题,房子毕竟不是简单的货物,可以做到一手交钱一手交货,付完款后往往还有很多手续要办理,一旦这个过程中出现说明罗乱,后续就会增加很多的困扰,而中介作为第三方公司,就可以很好的协调买卖双方之间的责任与义务。
另外还要强调一下,房产中介的门槛较低,很多小型的中介机构可能会存在专业技能不足等问题,在办理相关业务时可能也会存在一定的风险,因此建议还是找一些大一点的连锁中介机构,这样可能更好的保护自身的利益,相对来说,找中介交易唯一的问题可能就是成本增加了,毕竟中介不是免费服务的,是需要支付一定的手续费的。当然,一般中介机构都是收取卖方服务费的,因此作为买方的你其实明显还是利大于弊的,
2、买二手房需要寻找中介吗?如何寻找靠谱中介?
您好,很高兴回答您的问题。在买二手房过程中要不要找中介,是很多人会碰到的问题,从我从业经验来说一下我的想法,首先,买二手房碰到的第一问题就是房源问题,通常自己找房源一般会看一些房产网站,比如58、安居客、等等一些网站,但是这些网站上面的信息很少有业主自己发布的,通常都是房产中介发布的;除非你要买的房子是自己认识的亲戚朋友,要不然你是很难找到合适的房源的。
第二个问题,房子看好以后通常会谈价格,一般来说普通人很少有这样的经验,和业主谈价格不知道如何下手,但是房产中介不一样,他们会用最近的成交价,以及这套房子本身的利弊去和业主讨价还价,你只需要把你能接受的价位告诉中介,让他们去谈就好,前提是你出的价格并不离谱,要不然换谁去谈都不好使,第三个问题来了,当价格谈好以后就会涉及的交易流程,当然这中间最重要的就是资金的问题,如果是全款购房还简单一点,如果不是全款而是需要按揭买房的话那就有很多问题了,比如:房子需要评估、办理面签需要准备的资料(通常自己跑这些业务的话得几趟才能弄明白)、还有拿些银行的利率比较低、比如自己得征信不是很好还要知道哪些银行对资料审核比较宽松,等等一系列的问题,如果你不是天天和银行打交道的人,我建议还是找中介,毕竟他们天天接触这些东西,掌握的比你要清楚的多。
第四个问题,贷款也办好了要过户了,当让这一步也是需要准备资料的问题,和办贷款差不多,如果是自己去办也得跑个几趟才能弄明白,第五个问题,在整个交易过程中会有很多不可预判的问题在里面,有很多问题中介会提前告诉你,如果是你自己的话很多问题你想不到,也不知道该怎么办,最起码中介是专业的,还有就是中介其实在这个过程中起到的更多是一个中间人的作用,真有什么问题你不用找业主,找中介就行,因为是找他们成交的,相当于有了一层担保,在这个社会信任感并不高的年代,花钱找一个专业的担保人,我个人认为还是比较值的,毕竟专业的人做专业的事!。