我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的。我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。
1、洛阳的房地产市场怎么样？
房价涨还是会涨，不过现在都是区域限价，洛龙新开盘现在都是限价10800一平，有实力资金雄厚的都捂着盘，资金链紧张的都是10800往外出。二手房都在跌，有价无市，随便找个中介问问就知道，洛阳虽然三线，但是有地铁加持，还应该按照二线城市的标准看待，新房销售还是比较火爆。个人预计还是会涨，一是前些年涨得不多，现在补涨，二是城市还是人口净流入，旧城改造和周边县市的刚需还是有的，
2、洛阳二十年的房子值得买吗？
我刚买了一套，现在正在办理手续，牡丹广场南边二运公司家属院，2000年的房子，今年刚好20年，主要考虑的就是学区＋地铁口，双学区是天津路小学和23中学，都是不错的学校，离牡丹广场地铁口六百米左右。买的时候看了下单论房子的话很一般，但是他旁边新建的澜京公馆都一万六一平了，有色院家属院也是老房子，只是离地铁口更近点，也要一万二了，这个算下来还不到九千一平，感觉还可以，
3、今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？
其实房子也是商品，国家严令炒房调控下，你就看供大于求还是供不应求。很明显，洛阳最近都一系列政策都在想让城市人口上升，不管是落实优惠政策还是高架地铁等交通设施的修建。都是为了迎合省副城市中心的中原崛起计划定位，很明显洛阳目前房地产市场是供不应求的，上半年土地严控出让，导致下半年地王频现。就在整个房产市场遇冷的十月份，开盘的几个项目，如天鸿君邑，洛阳府等都开盘立即售罄，认筹客户将近达到房源量的二倍，
这是什么概念？证明大部分依然看好市场，购房热情不减。这里面大部分都是刚需或改善，很多房地产商忐忑不安思考应对市场遇冷的时候，这无疑是一剂增强信心的强心针。另外，洛阳做为河南的第二大经济城市房价却排在四五位，这在经济方面是不合理的现象。，试想一个经济正在全力发展的城市，一个各种基建都在为城市拉人扩大规模的城市，一个现在房源供不应求的城市，房价如何会降？。
4、洛阳现在房子1万多可以买吗？会不会被坑？
看位置吧，新区目前新房都在12000左右了，银润，泉舜，正大，二手房都达到14000-18000一平左右！新区地王1401万一亩！开盘价不会低于15000元一平！涧西好一点的地方都在10000左右，世纪华阳二手房14000左右，西工和涧西差不多，道北价格便宜一点8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一点！而且这两年洛阳的基建发展也是非常迅速，高架，快速路，地铁！这些都需要钱的如果真是刚需，该出手就出手，本人觉得洛阳房价还是稳中有涨！毕竟物价不断上涨了！，
5、现在在洛阳买房合适吗？以后还有涨价的空间吗？
仅说下我个人的观点。我自己感觉洛阳的房价是被炒起来的，当然我没啥证据，我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。买房过程中，我跟着转了好多小区，感觉好多小区空置率挺高的，有的小区建成时间不短了，空置的房屋还是挺多的，
当然，可能是有的家庭为子女结婚准备的第二套甚至第三套、第四套房屋，现在没装修，但我感觉肯定有投资炒房的。我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的，真心不觉得房价是因为房子需求量大了，必须买的人多了，房屋不够卖了，才涨价的。
