另一方面也说明，惠州的房子确实是卖出去了。深圳青年人多，创业人多，而首次创业者需要公寓性的办公需求量也多，这是因为近几年惠州发展快了，也好了，而且也有许多利好的政策规划，惠州的发展潜力引得不少开发商前来拿地建楼，自然而然地，房子就多了起来，惠州发展前景好，房子不限购，地理位置紧挨深圳，房价又处于价值洼地，这些因素都让人看好惠州，同时也吸引了不少人前来买房投资。
1、惠州为什么建那么多房子？
去年卖了15万套房子，相信你是看官宣的资料。其实大部分人没有逻辑思考能力，真的不具备，人家怎么说就怎么信，一个小区拿地，融资，设计，报建，建设，备案开卖，到卖完前后好几年时间。一般一栋楼31层，大部分一楼是没有住户的，俩梯四户一栋楼也就不到120套房子，按照一个小区10栋，或者一期6到10栋。所以一年多开盘也就不到1200套房子，
别跟我说有的小区几十栋房子，拜托那样的小区分好多期开卖，要卖好几年。不是只一年就卖了，一百个小区才十万套。所以城区和下面县区加起来每年有卖了一百个小区吗？3年内卖了15万套我相信，一年能建15万套吗？每年都在建房子，你以为每年建好每年就卖了啊？你以为是猪仔一年出栏好几次，拜托15万套，不是15万平方。
2、为什么感觉惠州房子那么多，还很多都卖出去了呢？
感谢邀请！最近有一份数据发布出来了，是关于2019年大湾区9个城市新房成交量的数据，这份数据说，2019年新房网签量最多的是惠州，惠州以接近15万套的成交量位居第一，第二名是佛山，成交量约11万套，第三名是广州和肇庆。成交量是一项值得关注的指标，这项重要的指标反映了城市房产市场的供应情况和市场接受度，
简单说就是，有货且卖得出去。这份数据说明惠州的房子确实多，这是因为近几年惠州发展快了，也好了，而且也有许多利好的政策规划。惠州的发展潜力引得不少开发商前来拿地建楼，自然而然地，房子就多了起来，另一方面也说明，惠州的房子确实是卖出去了。那么是哪些人买了呢？首先是来自深圳的刚需客，深圳房价让人高攀不起，买临深城市的房子是务实又无奈的选择。
惠州与东莞对比，房子价格相对比较低，容易承受，当然，这里强调的是惠州临深片区，这部分人多选择在惠阳和大亚湾买房。其次是外来投资客，惠州发展前景好，房子不限购，地理位置紧挨深圳，房价又处于价值洼地，这些因素都让人看好惠州，同时也吸引了不少人前来买房投资。最后还有一部分是北方客，惠州气候温暖，风景宜人，还有美丽的海景，是个非常宜居的城市，也因此吸引了部分来自北方的客户前来买房，用以度假、过冬。
3、深圳公寓值得投资吗?还是投资惠州房子？
要问投资深圳公寓与惠州房子，各有利弊，目前楼市没前此年好赚了，投资需谨慎。不过我想从需求与发展的思路谈几点，首先看你投资的对象群体：如果是投资办公室，投资单身居的话，那深圳公寓很好：深圳青年人多，创业人多，而首次创业者需要公寓性的办公需求量也多。其次创业的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是个不错的选择，
如果投资惠州的房产的群体，主要以居家型为主。因为居家型的家庭，要解决小孩上学的问题，还有惠州房产价格便宜，然而住宅面积会较大，其次，从投资成本来看深圳公寓的价格是惠州房楼房价的6到12倍，所以在投资的时候，你还要考虑你的成本。再次，还需要考虑发展、政策等因素，所以从投资的角度，根据自己的爱好，短线投资本人还是以为深圳公寓可能会好一点;如果从长点的时间来投资惠州，可能好一点。
4、惠州的不少房子都一万多了，还有升值空间吗？
你看到的只是一些新房的价格，实际的房价你应该去看二手房市场，你看了就会发现，惠州大亚湾惠阳的二手房价格都在八千左右，但是新房却都在一万三起步，你想想这个如果是有升值空间，二手房和新房的价格为什么差这么远？二者的区别只是早开发卖了几年而已，新房和二手房享受的区域升值和配套福利是一样，两个价格相差也未免太多了。
