realestate析产是指在离婚、分居、继承、共同购买不动产等民事关系中，根据有关约定、法律原则和一定的标准，将共同财产分割给所有人的行为,房屋析产的方式如下:(1)协议析产，财产共有人签署析产协议分配财产；(二)遗嘱分割时，财产分配按遗嘱规定的分割方法进行；(3)在不能达成协议且无遗嘱的前提下，法院判决由法院分配财产；(4)律师见证，聘请律师协调财产分配。
房屋析产的方式如下:(1)协议析产，财产共有人签署析产协议分配财产；(二)遗嘱分割时，财产分配按遗嘱规定的分割方法进行；(3)在不能达成协议且无遗嘱的前提下，法院判决由法院分配财产；(4)律师见证，聘请律师协调财产分配。《民法典》第三百零三条，共有人为维持共同关系，约定不分割共有不动产或者动产的，依照约定，但共有人有重大事由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共有人在共有基础灭失或者有重大事由需要分割时可以请求分割。分割给其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
2、房产 析产是什么意思real estate析产是指在离婚、分居、继承、共同购买不动产等民事关系中，根据有关约定、法律原则和一定的标准，将共同财产分割给所有人的行为。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条:遗赠是自然人死亡时所遗留的个人合法财产，依照法律或者遗产性质不能继承的遗产，不得继承。第一百二十三条继承开始后，按照合法继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，第一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。遗产分割的时间、方式和份额由继承人协商确定；协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼。
