比利时房价如何，全球物价最高的国家在哪里房价多少钱一平方汇率如何

来源：整理时间：2022-12-09 19:47:12 编辑：今日头条手机版

1，全球物价最高的国家在哪里房价多少钱一平方汇率如何

要说全球物价最高的国家，相信很多人脑海里第一个蹦出来的城市一定是迪拜，但事实上有个不出名的国家，人均生产总值居全世界第一，那就是欧洲的摩纳哥。尽管它的规模小，地处偏僻，但是在经济发展方面确实数一数二。有数据统计，截止到2018年末在摩纳哥生活的常住人口不到4万人，在这个三面都被法国包围的小城市，先后也曾经有多个国家的人种来居住。虽然在工业上并不发达，也没有农业支撑，但之所以推动经济发展的是旅游、邮票、博彩等行业，作为备受旅游者欢迎的旅游胜地之一，尤其是赌博较为出名。在这里你会感觉到四季如春，哪怕是炎热的夏季在摩纳哥最高气温也只有20度左右，所以国内有不少人都会去避暑。冬天的时候也会异常干燥凉爽，最低气温15.4℃。益于得天独厚的地理环境以及令人舒适的气候，再加上每年都会举办各种各样丰富多彩的文体活动，尤其是杂技节、礼花节闻名世界，所以旅游行业发展的异常兴盛。而当地相关政府人员也重视起推动商业旅游设施的发展，在娱乐、住宿方面也逐渐完善。早在2019年时，就曾经接待过多达37.7万次的游客。值得一提的是，摩纳哥还被称为世界赌城，不少人慕名前来希望通过赌博来为自己赢得彩头。说完了摩纳哥的相关介绍，再来谈一谈当地的房价。等同于经济水平，摩纳哥的房价最低折合41万元人民币每平方。之所以造成这种现象，是因为摩纳哥的面积小居民多，此前有媒体报道当地可用的建筑空间已经到达顶峰，所以开发商们不得不在地下挖通道、山坡上建房，但尽管如此依旧是不够用，甚至阿拉伯特二世亲王还开启了填海工程。尽管这个房价对于我们来讲是个天文数字，但是对于当地的市民来讲其实也在承受范围之内，要知道在摩纳哥你随处可见的都是豪车、住宅。

全球物价最高的国家在哪里房价多少钱一平方汇率如何

2，比利时首都欧盟总部所在地布鲁塞尔

布鲁塞尔首都大区位于比利时中部，被认为是欧洲的一个重要城市区域。其经济以服务和公共服务行业的活动为主。布鲁塞尔市有大约上万家企业，旅游业是提供豪华酒店和餐馆等服务蓬勃发展的产业之一。最主要的生产领域是电子、化工、印刷、出版、服装、电信、飞机制造和食品工业。一些重要的公司包括大众汽车制造厂（成千上万的人在这工作）、丰田和戴姆勒-克莱斯勒汽车公司。布鲁塞尔是欧洲著名的会议城市，每年举办超过1000个商务会议，是欧洲第四大最受欢迎的会议城市。它被评为世界上第七个最重要的金融中心。该市的基础设施对创办新企业非常有利。布鲁塞尔对欧盟的参与使它在地图上占有一席之地，就业机会也大大增加：如大使馆所需的工作人员，过去十年中建立的数千家国际公司，以及容纳世界上最大的新闻媒体之一所需的就业人员。近年来，房价也在上涨，特别是随着在布鲁塞尔定居的年轻专业人士的增加，使其成为比利时最昂贵的居住城市。生活在比利时首先会遇到恶劣的天气，但比较少自然灾害。。这里的气候有利于农业发展，但即使是夏天也会像冬天一样潮湿。冬天很冷，风很大，很脏，因为没有足够的冰冻来保持雪的坚固和清洁。通勤乘坐公共交通很方便，但堵车的时候上班很可能会迟到。布鲁塞尔的司机非常随意，即使你在斑马线上过马路，也必须非常小心。布鲁塞尔人口稠密，汽车保有量较高，交通堵塞比较普遍，这也是这个地区是西欧污染最严重的地区的原因之一。你可以在1小时内乘坐火车穿越整个比利时，可以在2小时内到达巴黎、伦敦、阿姆斯特丹或科隆。布鲁塞尔是一个充满惊喜的城市，布鲁塞尔的文化中心（法语、荷兰语和其他语言）为居民举办各种文化活动和研讨会。布鲁塞尔是所有连环画爱好者的梦想之地。你可以探索布鲁塞尔的各种博物馆，它的新艺术主义建筑、公园和它的皇家花园，如西叶博物馆、议会大厦和迷你欧洲。你也可以在布鲁塞尔的自然科学博物馆发现和探索人类的自然。布鲁塞尔还拥有大量的大型剧院和音乐厅，布鲁塞尔的夜店每周末都有国际DJ来这里，对于那些想要娱乐和精彩夜生活的年轻人来说是一大福音。你还可以去参观市内的许多电影院，或者参加著名的电影节。布鲁塞尔有大量的图书馆，那些喜欢安静环境的人也可以在这里找到自己所爱的幽静之所。比利时是世界上收入税最高的国家之一，个人所得税也采用累进税制，税率从25%到50%不等。个人年所得额超过四万二千多欧元需要缴纳50%的个人所得税。即使有很多如抵押贷款、养老金、儿童看护、绿色自行车等可以抵扣的项目，布鲁塞尔的税收也是相当高。

比利时首都欧盟总部所在地布鲁塞尔

3，瑞典的房价是多少

瑞典的房地产市场作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称各国楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。瑞典的房地产市场自1996年以来已经连续10年保持较快上涨，自有房(single family housing) 的同质(constant-quality)价格指数从1996年的185点飙升到2005年底400点，增长超过1倍。其中2002年至今累计增长超过33%。与此同时，公共租房价格指数也从1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅销售价格为12万欧元，其中新房平均价格为21.7万欧元。 (爱尔兰所有住宅平均价格22.8万欧元，荷兰22.3万欧元，卢森堡17.3万欧元，丹麦15.3万欧元，比利时8.9万欧元，英国8.34万欧元)平均租房年租金为5270欧元，其中新房的平均年租金为9040欧元(英国所有租房平均租金5786欧元，丹麦5642欧元，德国4896欧元，荷兰4380欧元)。按揭贷款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，对贷款利息30%可抵个人税收。按揭贷款余额占GDP比重为48%(荷兰88%，丹麦82%，英国62%，德国51%，爱尔兰37%)。随着房价高昂，房子也越建越大，越来越偏重豪华型。1999-2002年新增住宅的平均居住面积为96平方米，2002年更达到了123平方米，相对1994-1998年房价低迷时期平均74平方米扩大了很多，瑞典媒体也在高呼结构不平衡，房子都盖给富人了。尽管如此，新增房由于受到规划的限制，增长十分缓慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2万套以下，年平均每1000人不到2栋新房。瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中为主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相当一部分私人租房市场服务;第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅;第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社(tenant-owned cooperatives)，这一类型主要是公寓(flat/apartment)。最后一种在英美几乎没有，但在德国和丹麦、挪威等北欧国家十分常见。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。刚才谈到在其他国家比较少见的住房合作社(tenant-owned cooperatives)。这种房子特殊地方在于除了进入时候需要付一笔昂贵的初始费用(capital input)，还要每月付一笔不菲的月租费用。 2004年公寓房平均价格为66.7万瑞典克朗，中位数价格为45万。斯德哥尔摩公寓房要贵很多，平均价格为128万瑞典克朗，中位数价格为97.5万。 2003年私人别墅平均价格，在热点地区超过200万瑞典，如四大城市，斯德哥尔摩市280万瑞典克朗，歌德堡市216万、马尔默216万，乌普萨拉190万，最热的区域，大斯德哥尔摩区内Lidingo和Solna都超过360万。但北方偏远地区房价就很便宜，有大量别墅总价在40万以下。根据EU Housing Statistics 2003， 2002年瑞典户均年住房消费为7800欧元，在欧盟仅次于德国的8861欧元，荷兰的8600欧元，法国的8000欧元。占总支出的比重为27.7%。这个比例在欧盟发达国家中也是偏高的，仅次于德国的29.1%，与卢森堡27.6%相当，荷兰为26.8%，比利时为26.6%，法国23.9%，葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英国18.7%，爱尔兰最低为12.6%。

瑞典的房价是多少