惠阳区房价如何计算，现在在广东惠阳淡水买房首付多少

来源：整理时间：2022-12-20 00:19:48 编辑：今日头条手机版

1，现在在广东惠阳淡水买房首付多少

不可以，必须是大亚湾区1年的社保，房产证在手，实际入住，且套内面积不小于62平，才可以申请调户。

因为我就是卖房的，有的楼盘是0首付，要几万定金就OK了，大部分是1成到2成·算下来也就4万到8万！！！

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2，惠阳淡水室内装修报价

200一平方基础装修算不错的了

装修不能但看平方单价。要知道每套房子的格局和局部施工量差异是比较大的。而且楼上所说的200一平是建筑面积还是室内实际面积呢。是否含水电报价呢。今年的价250-300之间基工辅料价

200一平方基础装修算不错的了A

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3，2013 惠阳一手房地契税怎么算

广东的契税税率是3%，如果是首套房的话可以有优惠，90-144平米之间是1.5%，90以下是1%。如果购买的非普通住宅或营业用房那么就不能有优惠了。

90平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%（有的地方按144平米算）

一手房要契税多少？国家规定商品房面积超过140平米以上按100分之3. 小面积商品房按100分之1.5计算.

2013 惠阳一手房地契税怎么算

4，惠阳房产契税在哪里缴纳

惠阳房产交易中心adress:惠阳市淡水镇爱民路房产大楼一楼

您好！我是爱房网编辑伟凤。对于房屋契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率为3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%。凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。

5，惠州惠阳农村信用合作社房贷政策是怎么样的首套房利率有7折优惠

呵呵国家的房贷政策有所变动利率优惠政策已经取消首付款比例和利率都有所调整目前的政策倾向于提高房贷标准推动国务院打压房价的大方向各家银行都必须严格执行。。。否则视为违规操作将面临监管处罚第一套住房首付款比例不低于30% 利率不能下浮上浮比例随市场行情第二套以上住房首付款比例不低于60% 利率最低为基准利率的1.1倍

直接问惠州惠阳农村信用合作社房贷部门，你是上帝嘛！

个人贷款参考利率表贷款年限年利率0-6月 (含6月)5.10%6月-1年 (含1年)5.56%1-3年 (含3年)5.60%3-5年 (含5年)5.96%5-30年 (含30年)6.14%这是最新的贷款利率，你可以看看。需要根据你是否是首套房来确定贷款折扣。5年以上的基准利率是6.14，一般首套房目前的折扣是85折。你可以自己计算一下

6，惠州商品房四房一厅多少钱

看什么地段，看那家房地产开发市内好地段万科两万多惠阳区这边好的七千多差的三千五

税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.55% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。中介费：房子出售的总价的1% 比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算

7，请问惠州二手房过户费怎么算

1．营业税：（合同登记价或差额×5% 卖方） 2．教育费附加：（营业税的3% 卖方） 3．城市建设维护税：（营业税的1% 卖方） 4．印花税 (合同登记价×0.1% 买卖双方各付50% ) 5．个人（单位）所得税： (个人:差额×20%,单位:差额×15% 惠阳淡水二手房过户找我QQ：7156939

二手房过户费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%中原地产为你解答

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)