东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市，东莞是一个藏富于民的城市，街头穿着拖鞋在路边下象棋的可能是一位不折不扣的亿万富翁，五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。
1、本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点，一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本，另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元，东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有，
但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘，但不是光大比如时代城那几个盘。五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万，也就是年均10-15%左右涨幅。
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好，最好楼盘要大。现在应该2.8左右，五年后保守3.5。五万的话还是有可能的，就看新区的力度了。总之往南买，千万别买石龙高埗石碣那些地方。，。还有一个方案，南城老房子老小区，学位也还不错的。价格不算高可以考虑下，
2、东莞房价还适合投资吗？
有价值。首先东莞位于大湾区重要位置，位于深圳和广州两个超级大城市中间，东莞本身也是新一线城市，第二，东莞是一个藏富于民的城市，街头穿着拖鞋在路边下象棋的可能是一位不折不扣的亿万富翁，第三，东莞是大湾区产业链中的重要环节，是出名的世界工厂，第四，东莞的房价目前还不到广深的三分之一，有很大的升值空间。第五，随着大湾区的交通更加便捷，各城市最终会连成一片，而东莞位于广州和深圳中间的特殊地理位置，会是最先得利的区域。
