项目的运营模式属于产权式酒店，业主们出资购买住宅式公寓，委托给专业公司经营，业主方与酒店方各占净营业额的50%。宣传的时候说一年能收入几万元，但是现实中缺出现了倒亏钱，是什么道理，这让我想到了网络上的段子“给三哥收麦子”，这个投资购房者就是那个“三哥”，运营公司就是那位执行小兄弟。
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项目的运营模式属于产权式酒店，业主们出资购买住宅式公寓，委托给专业公司经营，业主方与酒店方各占净营业额的50%。宣传的时候说一年能收入几万元，但是现实中缺出现了倒亏钱，是什么道理？！这让我想到了网络上的段子“给三哥收麦子”，这个投资购房者就是那个“三哥”，运营公司就是那位执行小兄弟，“三哥，麦子给你收了，上午找了几个人帮忙，把麦子脱粒机拖成麦粒子了，也给你卖了1700元，中午吃饭花了2000元，其他的都不用管了，再转给我700块钱就行了”这“三哥”一寻思，怎么种一年地，寻思能挣千把块钱来，怎么还倒贴700呢。
2、洛阳雅香金陵陷入分红风波，业主：我们4年没见着1分钱，还倒欠酒店1700多万，你怎么看？
感谢邀请！不太熟悉这个项目，随便说一下理解。产权酒店，业主和酒店运营方应该跟普通民宿包租一样，业主和包租婆之间的关系，之前签订的委托运营合同条款里面应该比较清晰，正常情况下包租婆给业主的分红或者说租金应该是固定收益率的，现在很多中介机构比如链家的自如还有蛋壳公寓类租赁运营机构在承接运营项目的时候就是跟业主约定好收益。
