这个地段不同价格不同，同样的高铁站以西的房价和高铁站以东过了徐淮高速的房价也是相差很大。下面我举个栗子，比如徐州出让一宗土地出让面积132396.5㎡，容积率1.3，成交价173400万元，楼板价=173400/132396.5*1.3=10075元。
1、徐州大黄山房价一万多，东边大吴七千多，三千多的价差买哪好？
这个地段不同价格不同，同样的高铁站以西的房价和高铁站以东过了徐淮高速的房价也是相差很大。大黄山价格一万多，它离主城区更近更方便，在城区向东拓展的主轴上，利好和配套更具优势，发展前景更明朗，大吴的发展明显要比大黄山更晚更迟，离高铁站和宜家等更远，来主城区的通行时间更长。随着时间的发展，越往后两地的楼盘价格差距会越来越大？，
2、徐州的房价会涨到什么价位？
1、首先房价会涨到什么价位，就像我们自己的收入一样，我想问所有的读者朋友们，你们的收入如果增加了你还会住着破烂的房子，天天饿着肚子舍不得吃吗，这个楼市一样，你说会涨到什么价位，我想没有一个人能回答的出来，涨到什么样，可以简单的从以下几个方面来了解，我想从成本方面来解释下房价会不不会涨。下面我举个栗子，比如徐州出让一宗土地出让面积132396.5㎡，容积率1.3，成交价173400万元，楼板价=173400/132396.5*1.3=10075元，
所以你们看，地价越高，房价越高。2、工程成本基本也占到总成本20-30%成本组成开发前期准备费用，主体建筑工程费，主体安装工程费，小区管网道路工程费，园林环境工程费，配套设施费，开发间接费用，一般像徐州可售单方成本在3000-3500左右，这是毛坯再加上装修的话假设精装成本1000元，这就4000-4500了，再加上pc，星级建设，太阳能，北方城市再加上供暖等成本估计在5000元±300-500元，也就是说可售成本在5300-5500元，每个公司控制成本不一样，因公司和城市级别不等。
