看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段。今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨，10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡，加上有主城区与兖州城区融合的发展大背景，济宁的高新区区位优势明显，发展后劲十足。
1、济宁高新区也出现“地王”，房价还会飙升吗？
5月10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡。看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段，大家又会疑问房价会飙升吗？其实，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨。如融创济宁府、国滨府等楼盘，房屋均价都已攀升至万元以上，
目前，济宁市区新开楼盘均价低于万元的都不是太多了，这是事实，大家可以市场调查。房住不炒，总基调不变，土地成本、建筑材料、人工费用等市场价格都很透明，固定成本在那里，大家都可以计算。房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制，再者，银行商业按揭贷款对第三套房不能发放贷款，这是刚性控制。
2、济宁的主城区发展是太白湖新区还是高新区？
今年随着鲁南高铁的通车，济宁高铁北站和兖州南站的启用，加上未来济宁新机场的建设，济宁北部和东北部路网会更完善，人流和车流也会相应增加，资本和商业会相对发展会更快一些，加上有主城区与兖州城区融合的发展大背景，济宁的高新区区位优势明显，发展后劲十足。“一核”太白湖区是与老城区并列的城区空间新拓展区域，因往南就是微山湖了，空间发展很受限制，未来只能向更加精致的城市建设方向上发展，经过近10年的持续建设，太白湖区目前已建设初具规模，发展暂时领先于高新区，但从5—10年长远来，高新区城区建设会后来居上，更具发展后劲，成为城区新发展热土！，
3、济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？
我觉得不值得买。济北新区有什么？房价贵基本上是沾了所谓学区房的光，济宁实验小学和济宁实验初中。就凭这两所学校房价就要比整个市区均价高出三四千？真是搞笑，而这两所学校都是新校区，老师很多都是刚入编的年轻教师，还有不少合并的之前拆迁村里学校的教师，师资力量其实比不上老市区的学校，也就硬件设施好一些，而且随着周围新楼盘扎堆，都打着这俩学校的旗号卖房子，导致最近几年生源爆棚，学校也不得一次次把班级扩编，因此教学管理上更是难以和传统的重点学校相比。
而除了学区之外，其他方面济北新区也没什么优势，配套设施不齐全，买个菜都不方便，大型商超贵和佳世客离得也不近，再往北就是郊区了，也没什么去处，而相对来说，市区其他地方虽然房价不如北区，但却各有各的优势，老市区自不必说，学区、商超、公园、菜市场、医院各种配套都很成熟，选择性很多，也一直是济宁人气最集中的地方。
