杭州公寓房价预计走势如何，杭州房价走势

1，杭州 房价走势

杭州的房价肯定会跌，但幅度不会很大的，下跌幅度30%左右最多了。尤其是市中心的房子，更是不太可能跌的。 http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/ 这里有杭州最新的房价走势图，你可以参考看看。

杭州房价走势

2，现在杭州房价如何

在杭州主城区，眼下已难觅每平方米两万元以下的新盘，远郊楼盘也站上了万元大关，二手房则是一天一个价，屡创新高。土地市场上同样热闹，地产商轮番上阵，大有“地王轮流做，今年到我家”的气概。前不久一位在浙中起家，后搬来杭州发展的房产大鳄就嚷嚷：不出3年，杭州房价肯定到5万。于是乎，炒房者、投资客“击鼓传花”买房卖房，反正3万块一方买入也不怕，过阵子说不定可以4万甚至更高的价格出手；自住客眼看房价还要涨，再不买愈加买不起，于是咬咬牙齿，啃老啃己啃幼，七拼八凑按揭买房。房子少，预期房价还要涨，楼市不疯狂的难度系数，说房价要上涨，理由的确很多：“人间天堂”的诗意环境、江南藏富于民、城市化如火如荼、土地资源稀缺、购房客来自全省乃至全国、改善型需求源源不竭……等等等等，不一而足。买吧，买了不吃亏，早买早得益。许多人也笃信：杭州房价是万万不会跌也不能跌的。。。上周杭州一手商品住宅成交了983套，总成交面积10万多平方米，总成交金额20亿多元。 http://www.shidaifc.com/时代房产网

一般15000每平方

现在杭州房价如何

3，杭州房价走势如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均价：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均价：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均价12889元/㎡。与9月比，成交量：+33.88%↑ 均价：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均价17985元/㎡。与9月比，成交量：+52.14%↑ 均价：-8.60 余杭区二手房成交：2008年10月成交1套，均价14836元/㎡。与9月比，成交量：持平均价：持平新房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。新房可售数：截止至昨日余杭区共有13556套新房可售。滨江区- 二手房挂牌价格普通住宅： 10月挂牌：10400元/㎡与9月比：-0.95%↓ 滨江区-成交概览二手房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均价11769元/㎡萧山区-二手房挂牌价格普通住宅： 10月挂牌：7600元/㎡与9月比：-3.80%↓ 萧山区-成交概览二手房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。总体来讲由于步入淡季销售大幅度下降均价则稳步下滑但波动不大建议明年4月份

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4，杭州房价进入下行窗口期

在持续的调控政策作用下，近日杭州楼市两楼盘出现“深度降价”，降幅达30%以上，成交均价、降幅均创2008年以来的新低。分析人士认为，杭州两楼盘降价不是孤立的个案，而是整个楼市走势的体现。 9月4日清晨，位于杭州下沙沿江大道的保利·湾天地推出的酒店式公寓项目，楼盘起价7280元/平方米，均价8900元/平方米，直降4000元。8900元/平方米的均价让下沙楼市价格直接“破万”——跌破万元大关，这一区域楼价上次“破万”——涨过万元是在2008年1月。几乎就在同一时间，保利·湾天地的邻居楼盘世茂首府也传出开盘降价消息。 “杭州楼市下跌已不是趋势，而是事实了。”住房网首席评论员丁建刚说。6月份的德信·中外公寓的开盘价即是一年半前的价格，桥西板块、临平老城的楼盘价格都出现了大幅下降，一些新开楼盘的价格下跌非常明显。 “此次降价幅度确实很大，降价背后显示楼市博弈的天平开始倾向消费者。”快房网首席评论员程伟明说。杭州当地的透明售房网数据显示，9月5日，杭州主城区库存为34052套，超过8月13日的33526套，再创历史最高纪录。就在保利·湾天地之前，杭州多个楼盘降价开盘，然而购房者却不为所动。8月6日低价开盘的丽晶湾到目前为止，销售率只有39.2%。零零碎碎的降价已经不能“打动”购房者了。讨论已久的楼市拐点真的来临？中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东称，此次保利·湾天地和世茂首府降价具有标杆意义，是整个房地产行业在调控作用下进入新阶段的标志。年初限购、限贷以来，房地产行业经历了成交量萎缩——杭州房价微升、平稳、隐形降价三个阶段，现在进入了直接降价、大幅降价、“以价换量”的新阶段。不过，杭州房价进入下行阶段，并不意味着调控目标已经达成。住房网首席评论员丁建刚提到，“这些供应量大的郊区板块的大幅降价如果被市场认可，其再降价的可能性就很小了。”加之中心城区楼市降价的阻碍因素和房产的消费投资双重属性，楼市价格下跌的趋势仍存在变数。

5，谁知道今年杭州房价的趋势是涨还是跌

今年杭州房价的趋势应该是继续上涨，这根我们国家的整体情况有关系，特别是像杭州这样的城市，价格的上涨基本是定局，理由有下面几个“　　第一、我国现在的建材价格，从低谷开始攀升，这点成了房价的幕后推手，特别是一线城市的建筑材料价格涨幅更快，最近杭州的建材价格已经上涨百分之十五，这点大家不难看出未来的杭州房价。　　第二、杭州的房子是保值增值的最佳投资，俗话说：”上有天堂下有苏杭“这句话也证明了杭州的土地的宝贵之处，而且现在杭州的土地方面已经越来越紧张，所以土地的稀缺性和杭州的优美环境，也是房价涨的原因。　　第三、杭州和全国一线城市原因都是受女性的【房压】比较严重的城市之一，我们中国男人会拚命去赚钱，因为只要有房才有家的传统守旧思想赶着房价上涨，杭州作为一个人口大市，自然也是房价有利的支撑。　　第四、我们国家的一些人群，受到经济高速发展的影响，得到了很大的好处，所以这些人的享受意识增加，导致一些好地方的房价供不应求，这也是房屋居传统思想的加大，市场需求增加的一个关键因素。　　第五、杭州的城市化进程，也是拉动房价上扬的一个重要的原因，这点很容易理解，因为中国城市正处于大拆大建的高速发展期，作为中国稍有的旅游城市，这里的地理位置和经济情况，自然会进一步的加强房价的上涨。　　第六、我国的投资比较少，很多的闲散自己都喜欢找一些热门的地区进行房地产的投资，所以现在的几个热门城市房价自然会水涨船高，这点从杭州的实际房价成交就可以看出来，而且逐年稳步上涨，由此可见一斑！　　第七、杭州的工业、农业、生物医药等科技领域一直是我们国家城市里面，持续稳定的进步的一个地方，杭州的民生环境也十分不错，是一个大家都喜欢去的安居乐业的地方，所以杭州的房价会继续上涨。　　综合上面的几个特点，大家可以看出杭州的房价基本会保持上涨的势头不变，而且价格会持续上扬，在我国经济低迷的时候，杭州房地产似乎是一种投资的希望，所以杭州未来几年不可能出现房价下跌的情况。

是涨的啊