不管是在亳州，还是在其他地方买，目前房贷利率5.88，应该是基准4.9%基础上上浮20%，如是10.8新政后买，则是在LPR基础上加点形成贷款利率。亳州的房价走势要服从市场情况第一、从亳州房价的主动力不足是根本，棚改货币安置被叫停是关键，可以说棚改和货币安置是导致亳州房价上涨的主要因素，但这种因素没有重新出来之前，亳州的房价是很难出现上涨的。
1、2019年房贷利率是多少？房贷利率下调有可能吗？
2019年还剩下最后一个多月的时间，房贷利率下调的可能性，已经很小了。住房贷款有两种方式：一种是住房公积金贷款，另一种是商业贷款，这两种贷款方式的利率是不一样的，而且每一种贷款方式还要分为首套房和多套房，贷款时间不同贷款利率也有差别，我们分别来说一下。一、住房公积金贷款开通公积金账户后，按时缴纳公积金6个月以上，买房时就可以申请公积金贷款，公积金贷款利率相对比较低，5年以内首套房贷款利率为2.75%，5年以上首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.575%，
二、商业住房贷款从2019年10月1日开始，商业住房贷款，按照市场报价利率（LPR）执行，LPR，每月报价一次，一般是在每月的20号公布，因此贷款利率从理论上来说是波动的，但是实际情况看，波动幅度非常小，五年期LPR从8月份开始一直在是4.85%，一年期LPR最初的4.25%下降到现在的4.2%。根据央行规定，商业住房贷款在LPR的基础上，有各家银行根据各地的情况进行加点确定，要求首套房贷款利率不得低于LPR，二套以上住房贷款利率不得低于LPR加60个基点，
这样一来，不同的城市的商业贷款利率是不一样的，比如，上海5年期以上首套房贷款最低利率为4.65%，二套房贷款最低利率为5.45%；北京则是在LPR的基础上加点不低于105个基点，济南在LPR的基础上加点不少于80个基点，其他城市的情况就不一一列举了。2019年即将结束，从目前情况看，LPR报价基本稳定，各城市的利率加点也都已经确定，因此2019年房贷利率下调的概率非常小，
2、大家好我想在亳州买房，贷款利率是5.88，是现在买合适还是等到年底？
感谢邀请！现在买房，还是年底买房合适？小编的意见如下：如果是首套房，建议10.8房贷新政后买。不管是在亳州，还是在其他地方买，目前房贷利率5.88，应该是基准4.9%基础上上浮20%，如是10.8新政后买，则是在LPR基础上加点形成贷款利率，央行公布的8月份LPR是4.85%，这个是最低线，比基准利率4.9%低5个基点；新政后，各省市会根据自身情况，在央行公布的LPR基础上加点执行，但不得低于LPR。
如执行LPR，亳州加点20，也才是5.05%，也比5.88%低83基点，还是划算的，如是二套房，建议在10.8前买目前二套房是基准1.1倍以上，即不低于5.39%；10.8新政后，执行LPR加60基点，按照8月公布的LPR（4.85%）计算，二套利率不低于5.45%，则会多出6个基点利息支出，几十年下来，还是可观的。
3、2019下半年亳州房价走势如何？融创会再拉高亳州房价吗？房贷利率会上浮吗？
谢谢邀请回答这个问题，亳州是安徽下辖的一个户籍人口656.8万的一个地市，可以说在安徽下辖地市（不包括省会）当中是仅次于阜阳的一个存在，看过文章的朋友应该知道过去两年多，亳州这样的三四线因为棚改和货币安置导致了房价出现了暴涨，但是进入2018年10月份之后，房价开始疲软，随着融创等一线房企开始进入亳州房地产市场，那么会拉动亳州的房价吗？借此机会简单谈谈我的观察。
亳州的房价走势要服从市场情况第一、从亳州房价的主动力不足是根本，棚改货币安置被叫停是关键，简单来讲，亳州的房价出现上涨的主要原因是因为房改货币安置造成的。从去年10月份这种棚改被货币安置被变相叫停之后，亳州的房价就出现下跌，上图也准确反映了从11月份之后，房价开始一路下跌，直到持续到今天，可以说棚改和货币安置是导致亳州房价上涨的主要因素，但这种因素没有重新出来之前，亳州的房价是很难出现上涨的。
