广元是一个五线城市，没有自己的优势产业，老龄化率超过24%，从六普到七普的10年间，广元人口流失数十万，再加上如今生育率下跌，广元的购房需求实际上已经没有以往那么强盛了。作为一个老广元人来广元的老建筑并不适合居住，广元的房价上涨，是赶上了21世纪头二十年的风口，在这个风口上买了房子的，是抓住机遇了。
1、广元的老房子值得买吗？
广元作为一个五线城市，交通要道，川北门户，消费水平相对不低但是也不高，房价相对而言在2021大趋势影响下有所下降，买二手房是没有必要的。常说买新不买旧，何况是05年地震之前的房子了没得买卖必要，新的小区价格公道能给你一个优质舒适的生活环境，广元城市面积不大公交车在半小时都能连通南北没必要刻意的为了老破小而降低生活质量品质！像北二环的天立学府，阳光云麓，合成原著，世纪城都是新小区“学区房”周边配套设施都很齐全，教育，商店，车站都很齐全，就拿“天立学府华庭”小区来说过桥就是上西坝火车站，走路下去十分钟不到就是老城和北街小学＋幼儿园，背后就是幼儿园到高中目前广元市最好的“天立国际学校”，往东就是110菜市场很方便。
就算骑电瓶车都能直达更有8/9贯穿全城的公交车让你连通南河，雪峰等地，没得必要为了方便而放弃优质的生活居住环境。作为一个老广元人来说，广元的老建筑并不适合居住，买房为何什么就是为了咱们居住舒适点，小区环境好点儿，孩子在一个阳光明媚的环境中成长你看的那些老破小都不具备这些条件还望楼主慎重。，
2、广元十年后房价会怎样？
必定会跌!10年对于市场发展来说，绝不是一个“短时间”，而是一个足以发生天翻地覆变化的时段。谈到房价是否上涨，不能老是因为政策原因，而忽略了市场规律，总是以为“行政力量万能”，即便是行政力量，也不可能违背市场规律。毕竟，敢扭转市场规律，是必须要付出代价的，它造成的恶果，迟早是要还的，广元是一个五线城市，没有自己的优势产业，老龄化率超过24%，从六普到七普的10年间，广元人口流失数十万，再加上如今生育率下跌，广元的购房需求实际上已经没有以往那么强盛了。
就拿广元市人口最少的昭化区举个例，昭化区十年前六普户籍人口是27万多人，如今只有23万多人，六普当年的新生儿是2110人左右，如今每年出生人口只有1000多人，且还在下降。随着广元青壮年人口外流加剧，生育率降低，广元作为一个五线城市的未来只会更悲观，成为一个“老人城市”，不要以为高铁通车会提升经济，拉动房价。
这些都知道暂时的，越来越便利的交通，是让青壮年人口外流更方便了，让他们更方便被周边城市虹吸了!广元经济增长乏力，人口不足，迟早会和国内很多中小城市一样难以维持高房价，另外，别忘了房地产税，现在(2021.10月)已经出了意思，你觉得未来不会推广全国吗？广元的房价上涨，是赶上了21世纪头二十年的风口，在这个风口上买了房子的，是抓住机遇了。
