为什么开发商对地下车位只卖不租呢，其实这个是就是为了快速回笼资金，以便开发其他新项目。一个小区的车位有多少个，车位设置在哪里，后期要怎么管理，是出售还是出租，都是由开发商前期规划的时候确定的，有一些开发商为了前期报批简单，在规划图上是有地上车位的，但是后期为了小区美观大方，为了能快速销售地下车位，小区建成后的地上车位有的就会取消了。
1、我们小区车位只卖不租合法吗？如果不合法怎么维权？
谢邀！回答这个问题，首先要看你所说的小区车位是什么性质的。1、在小区的建筑规划设计时，规划为车位的这样的车位是可以单独办理产权的，在办理产权之前，这样的车位属于开发商所有，2、建筑区划内规划车位之外新增的车位根据《物权法》第七十四条第三款的规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、小区地上没有车位，地下车位只卖不租，造成业主没有地方停车，有什么好的解决办法吗？
说实话，从目前来看，只能把车停在外面或者自己购买一个车位了，没有什么好的方法，一个小区的车位有多少个，车位设置在哪里，后期要怎么管理，是出售还是出租，都是由开发商前期规划的时候确定的。有一些开发商为了前期报批简单，在规划图上是有地上车位的，但是后期为了小区美观大方，为了能快速销售地下车位，小区建成后的地上车位有的就会取消了，
很明显，地下车位简单明晰，产权一般就有两种。一种是属于开发商，开发商出售后属于业主专有，这种车位开发商就直接销售了，另一种产权属于国家，平时开发商可以用于盈利，战时国家免费征用，这种车位一般情况下，开发商会把车位长租给业主，一般都是二十年起，等同于出售了。为什么开发商对地下车位只卖不租呢，其实这个是就是为了快速回笼资金，以便开发其他新项目。
