所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。银行根据评估公司的评估报告，了解房屋情况并确定贷款金额，节约贷款利率和评估费也是有一些方法的，在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
1、二手房买卖评估费是多少？二手房买卖评估费如何收取？
你好：所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象，多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰至5‰不等。注意事项：2015年1月，发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权，
2、买二手房的时候中介收了我一个贷款评估费，这个费用是真的要交么？
二手房贷款时，通常会由贷款银行指定的评估机构，对需要购买的房屋进行现场拍照，还需要对房产两证或不动产证原件拍照。根据房屋地段、周边配套设施和环境、楼层、户型、朝向、通风采光等因素，由专业评估师评估并出具评估报告，评估费用根据房屋的评估价收取，可以开具发票，银行根据评估公司的评估报告，了解房屋情况并确定贷款金额，节约贷款利率和评估费也是有一些方法的。
