天津市建筑飘窗设备平台及阳台建筑面积规划计，阳台建筑面积的计算

来源：整理时间：2022-12-03 01:51:27 编辑：天津生活手机版

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1，阳台建筑面积的计算
2，阳台和飘窗建筑面积计算
3，如何确定最佳产品组合如何测算最佳容积率如何计算最终的产
4，飘窗算建筑面积吗
5，设备平台算建筑面积吗业主怎么防止被坑
6，钢筋工施工面积计算方法

1，阳台建筑面积的计算

阳台一般都是送的不送就算一半面积

现在新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道． 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。

阳台建筑面积的计算

2，阳台和飘窗建筑面积计算

要按各地的建筑面积计算规则，通常来讲飘窗高于450mm，600mm以内是不算面积的，凸阳台（主体结构外）算一半面积，成都的生活阳台不管是凹凸都算一般面积。

购买两本书既可解决: 建筑工程建筑面积计算规范和图释建筑工程建筑面积计算规范拿出国标谁都不敢和你争 ~ 阳台:建筑物高度达到2.2米或以上阳台算一半面积 ~ 飘窗板不能算面积

前往百度APP查看回答算买房子阳台和飘窗算面积。主体结构内的建筑空间，按主体结构外围水平投影计算全面积。主体结构外，阳台进深不得超过2.4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0.7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。回答希望能够帮到您，也希望您能给我个赞，您的评价对我很重要，谢谢，祝您生活愉快，财源滚滚，好运连连。?更多1条

入户阳台也是阳台啊~~所以要算一半~入户花园就不同，入户花园按其外边线，往内缩1.5m的面积全算。其余算一半面积。飘窗板不算面积。这种是理想的情况下按蓝图的实际表明的算法....特殊情况下上头叫咋算就咋算.... -_-!

飘窗板不计算建筑面积；凹阳台、半凹半挑阳台、挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积。其中：凹阳台、半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5m的，其超过部分面积不予折算。

阳台和飘窗建筑面积计算

3，如何确定最佳产品组合如何测算最佳容积率如何计算最终的产

在做项目定位时，有可能面临两种情况，一种是已经确定容积率，一种是容积率不确定（通常是降容）。前提，已确定地块占地面积、绿化率等指标及各产品类型的建筑容积率、价格。1：针对第一种已确定容积率的情况，通过对地块本身、目标客群、竞争市场的研究，我们可以判断项目的产品组合方向——例如，地块容积率为0.65，根据市场和客户分析，判断为以独栋为主，加部分双拼的组合方式。2：针对第二种不确定容积率的情况，我们要如何解决？是否需要列出所有可能的容积率区间，进行在每个容积率下不同的产品组合测算，分析最终形成的收益曲线，以最终确定一个最佳容积率，以及确定最终的产品配比？——例如，一个郊县地块，容积率1.8以下，但根据市场情况分析，该地块近几年内小高层高层产品完全没有市场，只有别墅产品才有可能，改如何解决？本人是地产新人，现仅有13个决策币，币实在是不多，请前辈们不吝指教，有同样问题的兄弟姐妹们，敬请共同讨论。

具体的文件不知道，不过新闻有写内容，你可以找找，是2008.07.01实行的。是2008年7月一日的福州市房地产交易登记中心昨日(6.30)下发通知，从今日（7月1日）起按新规定标准进行房产测量——包括放置空调等设备的构筑物、落地窗等在内的建筑形式的面积测量。据介绍，由于近年来福州市房屋建筑出现许多新的建筑形式，为做好房屋面积测量计算和产权登记工作，福州市房地产交易登记中心决定按新标准规范房产测量，以便户主了解各个建筑构建的面积计算方式，避免在某些地方因面积误算而蒙受损失。新标准具体计算方式落地窗、凸窗、飘窗：规划设计及现状均与楼地面处于同一水平标高的落地窗、凸窗、飘窗等，计算面积。地下室设备用房专用的通风井、排烟井：无论其通过地面几层，均只计算地面一层面积。凸出屋面楼梯间、电梯井及设备用房：按屋面层规划设计层数分别计算面积。入户花园、空中花园：设计为入户花园、空中花园等建筑形式与阳台相似的，参照阳台计算面积。水池：位于地下室范围之内的水池，计算面积；水池与地下室外墙相连的，视为室外独立水池，不计算面积。放置空调等设备的构筑物：与阳台相连，设计或实际建成为放置空调机等设备的构筑物，不计算面积。设备用房、架空休闲、架空绿化等：建在幢内或与本幢相连为多幢服务的设备用房、地下人防用房、结构转换层（避难层）、架空休闲、架空绿化等，视同套内建筑面积，参与所在层、功能区及幢的共有面积分摊。电梯井：原则上按自然层计算面积，但规划设计未停靠使用的楼层及缓冲层不计算面积。电梯井、楼梯间按设计使用功能区进行分摊。楼梯：低层叠拼复式住宅，其供上层复式单元使用的楼梯，由整幢分摊。产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。裙楼、塔楼：裙楼式建筑中裙楼部分与上层多幢塔楼视为“多幢”建筑计算共有面积分摊。配电间、水泵房等：配电间、水泵房等服务范围不明确的设备用房，由建筑设计单位提供的设计使用情况证明进行面积分摊计算。空调机房、配电房、水泵房等设备用房：如工程竣工验收通过后仍未安装相应设备，测绘结果按配电房（备用）、水泵房（备用）标注，该部位不作为共有面积进行分摊，且应承摊其他共有面积。产权各方有合法分摊文件或协议的，按文件或协议办理。自动扶梯、电梯、货梯：如工程竣工验收通过后仍未建造或安装到位的，不计算面积。产权各方有合法面积计算及分摊文件或协议的，按文件或协议办理。外半墙：同一幢楼的外半墙参照下层标准层外半墙体厚度计算面积

如何确定最佳产品组合如何测算最佳容积率如何计算最终的产

4，飘窗算建筑面积吗

飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。20、原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。

当外飘窗高度（窗台台面到外飘窗顶板板面的垂直距离）＜2.2米，且外飘窗进深（窗外墙面到外飘窗的外沿的水平距离）≤0.60米时，外飘窗部分不计算建筑面积；当外飘窗高度≥2.2米，外飘窗部分应计算全部建筑面积。注：窗台高度（室内地面到窗台台面的垂直距离）≥0.4米的凸出外墙的窗视为外飘窗。更多详细信息请参考飘窗算建筑面积吗？

我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。　　　　一、飘窗算不算建筑面积　　不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》　　下列项目不应计算面积：　　1 、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。　　2 、建筑物内的设备管道夹层。　　 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。　　4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。　　5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。　　6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。　　7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。　　8、自动扶梯、自动人行道。　　9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。　　　　二、最新飘窗面积计算规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。　　　　　　　考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中，继而导致后期支付的价格过于高，使得大家蒙受不必要的损失，所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手，详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题，由此可以得知，根据有关部门的文件规定，飘窗并不属于两者中的任何一种，我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明，避免因为不了解情况而被坑害。

5，设备平台算建筑面积吗业主怎么防止被坑

设备平台，字面理解就是安放设备(比如空调外机等)的地方，因此该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备之前所说的计算面积的条件，因此，按理说是无法计算面积的。但是！设备平台真的不算建筑面积吗？你真的以为叫做设备平台的就是设备平台么？这里也是很多业主比较疑虑的地方，明明设计上标的是设备平台，销售说的也是设备平台，为什么最终面积出来就变成阳台了呢？这就要重新再说设备平台的定义了，其中比较主要的就是不能够通行和日常使用，但是我们知道现在高层框架结构很容易就可以在哪个地方开个小门出来，于是，一些情况下，很容易的一个阳台就出来了，你不承认都不行，以下是关于设备平台计算面积的详细条例，大家可做为参考。1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（l）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5. 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有yong久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有yong久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。10. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有yong久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12.有yong久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。13 .建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。17.有yong久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19.有yong久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24.下列项目不应计算面积：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无yong久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

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6，钢筋工施工面积计算方法

钢筋工施工面积计算方法：按平方计价；按重量（吨位）计价。防止钢筋工程质量通病的一些措施：（1）钢筋的定位措施和钢筋的混凝土、保护层的控制。（2）抗震设防的要求。（3）钢筋的接头设置及接头质量。（4）钢筋安装的外观质量做到横平竖直、间距均匀一致。扩展资料施工前要进行安全检查：1、在进行每种安全检查之前都应有明确的检查项目和检查目的，内容及检查标准、重点、关键部位。2、及时发现问题，解决问题，对检查出来的安全隐患及时进行处理。3、必须登记在安全检查过程中发现的安全隐患，作为整改的备查依据，提供安全动态分析，根据隐患记录和安全动态分析，指导安全管理的决策。4、要认真地、全面地进行系统、定性、定量分析，进行详细地安全评价。5、针对大范围、全面性的安全检查，应明确检查内容、检查标准及检查要求。并根据检查要求配备力量，要明确检查负责人，抽调专业人员参加检查，并进行明确分工。6、针对整改部位整改完成后要及时通知有关部门，派员进行复查，经复查整改合格后，方可进行销案。7、要认真、详细地填写检查记录，特别要具体的记录安全隐患的部位、危险的程度。参考资料来源：百度百科--钢筋工参考资料来源：百度百科--建筑施工

钢筋工施工面积计算方法：按平方计价；按重量（吨位）计价。按重量计，根据钢筋配料表，做了多少计算多少（必须符合质量要求）。按平方计价是按单位工程总建筑面积平均算的，钢筋工班组必须负责满足工程进度、质量需要，在工程未竣工验收之前，不便划分计算。按调直钢筋的直径，选用适当的调直块及传动速度。经调试合格，方可送料。在调直块未固定、防护罩未盖好前不得送料。作业中严禁打开各部防护罩及调整间隙。扩展资料：钢筋工进场后，项目部必须组织有关管理人员对新工人进行岗前安全教育。教育后进行书面考试，并按照考试登记表建立工人教育档案，经签发上岗证后方可进入现场施工，现场钢筋工要随身佩戴上岗证。用手转动飞轮，检查传动机构和工作装置，调整间隙，紧固螺栓，确认正常后，启动空运转，检查轴承应无异响，齿轮啮合良好，待运转正常后，方可作业。当钢筋送入后，手与曳轮必须保持一定距离，不得接近。送料前应将不直的料头切去，导向筒前应装一根1m长的钢管，钢筋必须先穿过钢管再送入调直前端的导孔内。作业后，应松开调直筒的调直块并回到原来位置，同时预压弹簧必须回位。参考资料来源：百度百科--钢筋工参考资料来源：百度百科--建筑施工

钢筋工施工面积计算方法：　　钢筋工清包工一般以两种形式：①按平方计价；②按重量（吨位）计价。　　按重量计比较直观、实实在在，根据钢筋配料表，做了多少计算多少（必须符合质量要求）。　　按平方计价是按单位工程总建筑面积平均算的，是一种包干的形式，钢筋工班组必须负责满足工程进度、质量需要，在工程未竣工验收之前，不便划分计算。以上两种形式，各有优缺点。

1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2．0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 3.0.24 下列项目不应计算面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.lom及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.lom的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.lom的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.lom的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.lom的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。