天津市有投资潜力的楼盘地区，2021年天津购房想选在西青区哪个楼盘发展潜力比较大

来源：整理时间：2023-01-21 08:53:24 编辑：天津生活手机版

1，2021年天津购房想选在西青区哪个楼盘发展潜力比较大

就你说这个位置就是比较不错的，在天津可以，那你说现在的钱你存在银行也没有多少利息呀，还不如买一个房子，咱们就是房子在贬值，不值钱，到时候咱们还有个房子在，你说对不对？买个房子海是对的，我看行，就在市区买这个吧，贷款买一个行挺好的，我看真的很多人都是贷款买楼，有几个付全款，年轻人，咱们也付不起，对不对？

2021年天津购房想选在西青区哪个楼盘发展潜力比较大

2，天津武清碧桂园忆西湖的楼盘有投资价值吗

没有。除了价格优势没有其他亮点。武清除了城区，乡镇不太建议买，因为武清这边一中全区招生，三中四中天和高中只招收那六个街道。也就是说，乡镇的学生如果考不上一中，只能上乡镇高中，所以武清现在乡镇的房子交易量非常少，所以你可以看一下忆西湖值不值得投资。楼盘介绍碧桂园忆西湖位于天津市武清区，与北京接壤，地处京津综合发展轴上，西临中国政治中心，东属环渤海地区的经济中心，是京津冀三省市的交汇点，同时也是中部核心功能区、京津发展带、京津冀协同发展示范区、国家金融中心。

天津武清碧桂园忆西湖的楼盘有投资价值吗

3，西青北辰有什么值得推荐的楼盘

西青区：中交樾公馆具体地址：位于西青区张家窝镇京福支线与辛老路交口南侧。推荐原因： 1 中交地产开发，品牌效应，中交地产是中交一航局房地产开发企业。2 自持物业3 户型设计合理，格局方正，空间使用率高，内部高达45%的绿化率，自住舒适度非常高。 4 周围地块都是大型开发商拿地，未来有升值潜力，楼盘性价比比较高。中骏雍景府具体位置：位于枣林大道和嘉和道交口推荐原因：1、大品牌开发商开发，并且物业自持，保证了楼盘的品质和入住之后的舒适度。2、楼盘处于张家窝区域，有万科、联发等多家大型开发商进驻，未来会呈现出规模性的居住生态圈；3、距离天津南站西2000米，可以便利的到达地铁三号线南站站，出行较为便利。北辰区：恒大御景湾具体地址：铁东北路与淮河道交口东北侧推荐原因：1、品牌开发商，自持物业，社区品质保障 2、外环线内，快速路旁，临近在建地铁5号线（步行15min左右） 3、周边商业配套也是比较完善，世纪联华超市、华润万家超市以及规划中的永旺梦乐城金地艺城华府具体位置：东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧推荐原因：1金地集团开发，楼盘品质有一定保证，金地自持物业2 周围商业配套完善，有世纪联华超市、华润万家超市，能满足业主正常的购物需求 3 项目紧邻地铁5号线、8号线，是天津市市区难得的双地铁低密品质住宅，距离地铁5号线淮河道站仅200米，目前地铁主体工程已经完工。产品交通会得到改善，届时地铁开通，有利于产品的溢价空间。

西青北辰有什么值得推荐的楼盘

4，天津楼盘出售哪个最有潜力

天津楼盘出售板块扫描:天津楼盘出售双街板块位于天津市中北部，与天津外环线一河之隔，近邻京津塘高速公路、京津公路、京山铁路、京九铁路等主要交通干线。双街镇交通、通讯、供水、供电等基础设施发达，是国家级星火技术密集区和天津市小城镇建设八大组团之一。板块内大型社区比较多，许多社区底商都有超市、便利店、餐馆、储蓄所等分布，为居民日常购物提供方便。作为环城四区楼市的后起之秀，双街板块因项目渐近成熟期而逐渐获得购房者的认可。对于不少的天津市民来讲，其相对较高的产品性价比与未来不错的规划都是吸引他们的重要原因。区域房源以小高层、高层为主，且户型较小、价格相对较低，适合首次置业者的购房需求。天津楼盘出售周边配套设施完善，各种教育配套设施相对齐全，幼儿园、中小学、天津职业大学、天津冶金职业技术学院等配套教育设施。医疗设施相对发达，其中有：双街卫生所、双街卫生院社区卫生服务新城门诊、双街卫生院社区医疗站万源门诊、万源星城(小区网论坛)(小区网论坛)水郡社区卫生站、城际美景(小区网论坛)(小区网论坛)社区卫生服务站、新家园社区医疗站、双街卫生院、北辰中医医院、北辰医院、西赵庄卫生所、双街新城社区卫生服务站、双街卫生院新家园社区医疗站。天津楼盘出售商业板块内各种配套较为完善,餐饮方面有麦当劳、肯德基、上岛咖啡等知名品牌入驻，购物大巴直达易初莲花北辰店、华润万家北辰店等大型超市，满足了住户的购物需求。《蓝地产》推荐:以水为源已成为双街镇最大的优势，板块拥有不错的发展前景，随着地铁的建成运营，该区域复合交通的优势会带来较大的升值空间。双街镇的住宅与西青区的中北镇颇为相似，住宅都建于主干道路的路边，如国耀上河城、柴楼新庄园、UP青年公社(小区网论坛)(小区网论坛)、龙顺御墅等，二手房则分布于双新大道和顺境路、顺畅路周边，如双街新家园(小区网论坛)(小区网论坛)、双街新城、聚龙园(小区网论坛)(小区网论坛)、碧龙园(小区网论坛)(小区网论坛)、万源星城等。天津楼盘出售在双街镇购房的人群，有相当一部分是市区的婚房购房者和自住改善购房者。随着日后的各项配套会逐步完善，其发展潜力可见一斑，又因地处京津走廊、拥有自身的产业发展规划，就更增加了双街镇发展的价值砝码。

5，哪个区域哪个楼盘比较适合投资呢

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块一、市内六区介绍红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。二．环城四区介绍 1.西青靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。 3.津南津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。 4.东丽东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。