天津市公积金管理条例，天津市什么时候调整公积金和保险等基数

来源：整理时间：2023-01-12 11:33:22 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津市什么时候调整公积金和保险等基数
2，天津是否只有本地户籍人士才可以享受住房公积金
3，天津市夫妻双方一方公积金在外地可否共同用公积金还贷款
4，天津住房公积金未满一年可以办按月提取吗
5，谁能详细解说一下天津的住房公积金政策
6，天津租房公积金提取具体有哪些要求
7，天津住房公积金提取贷款新政策将执行

1，天津市什么时候调整公积金和保险等基数

根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《天津市住房公积金管理条例》(津人发〔2002〕26号)及有关政策,天津市公积金调整在每年的7月1日。

天津市什么时候调整公积金和保险等基数

2，天津是否只有本地户籍人士才可以享受住房公积金

不是外地人也可以在天津上住房公积金这与是不是本地/ 外地人没有关系。

只要是在天津缴纳公积金满一定期限的人士（无论天津本地或是外地户籍的），都可以向银行申请公积金贷款。再看看别人怎么说的。

天津是否只有本地户籍人士才可以享受住房公积金

3，天津市夫妻双方一方公积金在外地可否共同用公积金还贷款

可以作为共同贷款人。但贷款额度按照一个人计算；不能用另外城市的公积金还款。但购房后，可以提取另一个城市的公积金。

可以

夫妻双方一方在异地的情况下，不可以共用天津市住房公积金贷款买房，根据《天津市公积金管理办法规定》《外地人在津购房标准》的相关法规。

不可以现在中国还没达到公积金异地互贷。。

天津市夫妻双方一方公积金在外地可否共同用公积金还贷款

4，天津住房公积金未满一年可以办按月提取吗

1、住房公积金是为了解决住房问题而设立的，一般规定是当你连续缴纳满6个月以后，可以办理住房贷款及按揭业务等。2、住房公积金只要用于购房、租房、装修等。3、如果你有以上需求，那么在未满一年时，同样可以提取。

公积金一般是一年提取一次。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

5，谁能详细解说一下天津的住房公积金政策

　　1、申请贷款前职工须开立住房公积金账户1年以上并连续逐月缴存住房公积金满1年。《通知》规定，开立住房公积金账户1年以上并在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。　　申请贷款前未连续逐月缴存住房公积金满1年，但符合下列两种情形的，可视同连续缴存：　　职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按照规定制定补缴计划，并在职工申请贷款时已按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。　　职工由于工作单位变动，因办理转移手续造成3个月以内未缴存住房公积金，在此期间已补缴并恢复缴存的，可视同连续缴存。　　2、调整非天津市常住户口职工贷款的担保方式。《通知》规定，非天津市常住户口职工申请住房公积金贷款，应当采用质押担保或保证担保方式。　　3、调整二手房贷款的首付款比例和担保方式。《通知》规定，购买私产住房的，应当支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款，并且采用质押担保或保证担保方式。　　4、放宽借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的贷款还款方式。《通知》取消了“借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，必须采用等额本金还款方式”。自2月1日起，符合贷款条件的申请人，均可自愿选择等额本金或等额本息还款方式。　　为做好政策调整前已申请住房公积金（组合）贷款职工的衔接工作，凡2007年2月1日（含2007年2月1日）以后贷款银行报市住房公积金管理中心复审的个人住房公积金贷款，按调整后的政策执行。2007年2月1日前已向贷款银行提出申请并经市住房公积金管理中心复审同意尚未发放的贷款，仍可按原政策办理。如职工提出调整申请的，贷款银行可终止职工原贷款申请，按调整后贷款政策重新受理职工申请，2月1日前已发放的贷款不再进行调整。　　其实你不用那么麻烦，干脆去问你们单位的HR最直接

6，天津租房公积金提取具体有哪些要求

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

租房提取住房公积金流程：第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。租房提取公积金需要提交材料：(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

7，天津住房公积金提取贷款新政策将执行

记者近日从天津市住房公积金管理中心获悉，《天津市个人住房公积金贷款管理办法》和《天津市住房公积金提取管理办法》重新发布。新贷款办法将于11月24日执行，提取办法于12月1日执行。与原办法相比，新办法具有如下特点：一、贷款政策调整（一）增加定向安置经济适用住房和限价商品住房两类贷款品种为支持中低收入职工购房，新办法规定，购买定向安置经济适用住房及限价商品住房的职工可申请个人住房公积金贷款。贷款最长年限为30年，贷款额度最高可达所购住房价款的80%（购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价）。（二）职工购房申请贷款的，抵押物须为所购住房新办法规定，职工使用个人住房公积金贷款，采用抵押担保方式的，应以所购住房作为抵押物；采用保证担保方式的，须以所购住房以抵押的方式提供反担保。二、天津住房公积金提取、政策调整（一）提取范围再次扩大新办法规定，在现有因购房等住房消费行为及因大病等非住房消费行为可提取住房公积金的基础上，新增以下4种情况可提取住房公积金：纳入本市城镇居民特困救助范围的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房，且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的职工。（二）明确共同购房的提取范围和条件新办法对职工与配偶、未成年子女以外的其他人共同购买住房如何提取住房公积金做出规定：未使用住房贷款共同购买住房的，共同购房人中的一人及其配偶可以申请提取住房公积金；使用住房贷款共同购买住房的，借款人中的一人及其配偶可以申请提取住房公积金。（三）利用商业住房贷款或住房公积金贷款购房的，天津住房公积金提取、额度有新规新办法规定，职工使用商业住房贷款购买住房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金，但不得超过购房首付款。使用商业住房贷款的借款人在偿还商业住房贷款后，凭还款凭证提取本人及配偶的住房公积金，但提取额度不得超过借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金，且合计不超过已偿还的贷款本息。使用住房公积金贷款的借款人偿还个人住房公积金（组合）贷款本息的，职工本人及其配偶可以提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。（四）委托天津住房公积金提取、将更方便职工还款为方便住房公积金贷款职工还款，新办法规定：职工申请住房公积金贷款时，应办理委托提取业务。委托提取业务是指，职工在偿还贷款本息后，贷款银行将职工本人（及配偶）的住房公积金自动划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户，用于还款，职工不用每月到柜台办理还贷、提取手续，且不用承担任何费用。

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