天津市河西区中央绿轴规划，中海天空之镜外立面是降配了吗

来源：整理时间：2022-12-13 18:59:53 编辑：天津生活手机版

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1，中海天空之镜外立面是降配了吗
2，中海天空之镜降配了吗
3，河西中交融成值得买吗此
4，天津河西区郁江溪岸是哪个学片
5，河西区新八大里的定位和发展是什么样的

1，中海天空之镜外立面是降配了吗

是的。中海天空之镜外立面是降配了。由于开发商资金不足，所以中海天空之镜外立面减配了。中海天空之镜项目位于天津市河西区，地处新梅江片区，紧邻着中央绿轴，有相当大的绿化开放空间。

中海天空之镜外立面是降配了吗

2，中海天空之镜降配了吗

中海天空之镜外立面减配了的。中海天空之镜项目位于天津市河西区，地处新梅江片区，紧邻着中央绿轴，有相当大的绿化开放空间；整体区位平坦且无大高差，周边自然资源及公共配套良好。我们通过分析项目定位及周边环境，希望模糊建筑与自然的边界，用建筑的语言与山水、天空相连，建构一个神秘深幽的自然之境。由于开发商资金不足，所以中海天空之镜外立面减配了。

中海天空之镜降配了吗

3，河西中交融成值得买吗此

.品牌价值：中国交建，国务院国资委直属大型央企，作为全球知名的工程承包商，特色房地产商，已在世界瞩目的尖端。实力中交，以前瞻全球的开阔视野匠心营宅，深耕天津10载，融筑20盘，迭代津门人居。　　2.区域价值：天津未来看河西，河西未来看陈塘，河西腹地，京津冀协同发展平台-陈塘自主创新示范区，国家级定位，让本已繁华成熟的河西，再添时代利好，擎动津门发展，可谓当下有为，未来可期。　　3.教育价值：邻距离全龄优教，小学师大二附小分校;中学河西三区(第四中学、天津42中学等)，配套。　　4.园林景观：两轴两环九场景度假式园林景观，兼顾全龄。每栋楼都能看到景观。更有2000平米的下沉式阳光草坪和水系相结合。?　　5.户型亮点：精心设计的户型，在同面积户型产品中，有更丰富的功能性。窗宽阳光好，生活阳台带上下水，所有户型卫生间都是干湿分离，细节100.例如，89平米的三室设计了入户独立玄关、双阳面带飘窗卧室、105平米三室设计了主卧?衣帽间?卫生间，轻松实现大户型才有的功能。?　　6.物业服务：绿城物业连续12年获得物业服务百强满意度领先企业第一名，获赞誉无数，绿城物业服务楼盘增值率较高。　　7.智能化：七重安防，八大智能物业服务系统?　　【中交融成项目地址】天津市河西区规划东江路与梅林北路交口东南侧　　【中交融成户型】89-140平米　　【中交融成交通】:500米范围内，1.10.11号线三条地铁线通达，10余条公交线路　　【中交融成医院】：3公里范围内，天津医院、第四医院、二附属、胸科、环湖　　【中交融成自然资源】位于TOP水廊之上，紧邻中央绿轴，周边6大公园环绕　　【中交融成生活配套】新八大里、文化中心、梅江、天津湾多个商业片区，社区周边配套齐全　　【中交融成教育资源】小学：师大二附小分校;中学：河西三片(第四中学、天津42中学等)　　【中交融成交付日期】2024年5月底?　　想了解更多项目优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，可拨打下方免费400电话，直接联系售楼部置业顾问咨询。感谢您对天津楼盘网的关注，我们将持续为您提供房地产市场新动态!?

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4，天津河西区郁江溪岸是哪个学片

Firstly一、划片首先根据官图，对号入座各小学对应初中，当然还可以同时摇号选择以下集团化办学的民办初中。前文说过，有几个待建的集团化小学，比如：解放南路在建中心小学及陈塘学校二师附小建成后分校均为三片。对我们目标学校的目标片区有了大概的认知之后... ...Secondly二、排名01分数排名（公私同摇前）公私同摇前的数据，虽经过掐尖，但看最高分，每个学校都有足以在全区拔尖的孩子。怀才不遇和宝玉蒙尘只会发生在工作中，孩子的天赋不会遗于义务教育的沧海。老生常谈，市面上所有9年级考试平均分等任何数据，依然代表不了本片初中的教学水平。请静待2022年九年级期末和这波孩子2023年的一模成绩。【民办的情况】2021年小升初私立中签率：圣功≈自立≈培杰≈20%-求是≈30%+汇德=100%基本符合上文现有的成绩分数分配。不过... ...嘉城和益中有被公办校合并的风险，都是同类型的学校，河西会如何？机遇与风险并存。02片区排名某帮家长曾统计过2019年的中签率，如下：近几年，根据此图数据的变种，逐渐形成了口碑而流传下来。一志愿爆满的就是家长口碑中的相对优质学校，当然，新华实验四中等重点学校有多好，无需多言。03招生计划增量今年热门小学都相应的扩张了：台湾路：4个班；上海道：22个班；闽侯路：28个班；二师附小：20个班；湘江道：18个班；河西中心：29个班；为了迎接生育高峰及疯狂流入河西的新生，小升初整体学位数同样大幅增加，但相比起来原有基数基本算等比增长。根据目前各片公立初中中签率来看新华≈20% 海河≈30%实验……太抢手了四中、42中、二新华整体≈40%如果具象说，三片的一个班40个孩子：3个四中，6个四十二，1个自立，4个圣功，1个汇德，3个二新华，4个十三中，其他孩子去了双水道枫林路微山路。（纯个人臆断）一轮中签率上，三片优势非常明显；一片的火爆，加之未来持续流入的学位增量。预计之后一片新华、海河加一起的中签率会刷到50%以下。但一片胜在整体重小多，水平平均，本土生源好。Thirdly三、转学基于上文对各片区的基本概念，如果转学：1、小学低年级无论一、二、三片，重小均不接受转学，一片比较火湘江道也接近于无法转学，有划到离一片最近的马场道（二片），土城（三片）的案例发生。普小基本可以接受转学，因为和统筹校差别不大。试想，北漂家长孩子如果被统筹到一起，新成立的班算不算挺拔尖呢。2、小学高年级普小高年级也有风险转不进而去统筹，有别于和平，河西可以寒假转学，且最晚时间五升六。（早做打算，不排除未来要求小学两年学籍的可能）。3、初中(初三不接受转学)官方口径为全区统筹，但就近原则上，最终基本可以统筹到所在片区，接受统筹的是以下学校：一片卓群田家炳二片滨湖三片微山路不同于小学转学的百花齐放，初中这个阶段，一片就很香了。尽管如此，河西的情况若效仿和平，六年一学位，近期概率不大，毕竟相对“地大物博”，还有新建小学和中学，只要妥善安顿好16、17年出生的那波孩子，接下来几年教育局压力会小很多。梅·胡说片区没有绝对的好坏，无脑推荐河西某片儿，是因为他手里有合适的房子。搞清楚自己想去哪里，再去找相对应的置业顾问。一片近和平，生源好，坑少相对“老破小”。二片距离远，最宜居，适合躺平家长，不躺平的早已奔和平。三片从生源到学校到房子都是好的好，差的差。佟楼（田家炳）和十三中（北师大附中），换到N年前，没有人会倾向于选佟楼吧。以发展的眼光看，2022年是公办、民办的异常关键节点，是同摇后的第一次成绩见分晓？还是民办学校根本没有熬到22年就回归了所属公办校？独立势必涨价，也是各适龄家长需要继续关注的。当然，我们的公众号也需要您的关注。选房和选学片并不冲突，哪有什么「答案之书」。在这满地都是六便士的时代，和平河西看的是同一个月亮。END在河西，您关注我们就对了河西教育建议 | 河西公立小学选片及学区房建议解读 | 和平区义务教育阶段入学新政解读 | 河西教育十四五规划及学区房走势【全网首发】河西教育十四五规划河西小学托管课表天津教育“双减”政策精读【幼儿园入园】2021年幼儿园招生官方政策2021年幼儿园招生简章汇总【幼升小】公立小学招生简章汇总新华圣功实验求是华星学校海河博文私立小学招生简章汇总河西私立小学探校私立小学的未来【校区俯瞰】【一】圣功、全运村、二师附小、梅苑【二】水晶小学、南开翔宇、天小梅江【三】华星学校、海河博爱、台湾路大梅江规划【宜居梅江】全景视频探访中央绿轴全景视频探访梅江公园全景视频探访梅江公园二期【新梅江建设进展】【新梅江之解放南路起步区】【大梅江之复兴河四座桥进展】【新梅江之中央绿轴建设进展】【河西区体育中心建设规划】【飞越河西】全运村四大园绿城诚园与天房美棠樾梅江，六合国际，郁江溪岸我是天津人【俯瞰河西】有种人叫老桃毛儿天津并不是网暴的那样天津人不说“上三区”、“下三区”【天津80后】为了忘却的纪念—天津乐园你还记得为夜而生的桃桃琳吗？八大里--尖山人的旧时光，天津的曙光市场

5，河西区新八大里的定位和发展是什么样的

【定位】最中心——天津之心、河西之心从天津的城市发展格局来看，政府规划的重心始终围绕河西区发展，随着城市规划的不断推进，天津城市中心的南移已经是大势所趋。河西区目前已经成为了天津的发展重心，首先是市政府从和平区南移至河西区，紧接着天津电视台、梅江会展中心（举办世界达沃斯论坛）、文化中心（全国规模最大的文化休闲中心）等等代表天津形象的国际性地标相继在大河西落地，河西已经成为了天津的最中心。新八大里——河西之心新八大里所在的位置紧邻天津市政府、文化中心，处于天津“十字黄金轴线”，解放南路（沟通南北的主要纵向干道）与城市快速路（黑牛城道段）的交汇处（强调十字黄金轴线），而如果看河西地图的话，解放南路和黑牛城道交口的位置便是整个河西区最中心的位置，也就是说新八大里便是河西之心。政府牵头做规划——与市区其他版块的最大区别区别于以往由开发商牵头的模式，新八大里板块由政府统一规划建筑形态及配套设施，承接京津冀一体化职能，充分满足居住与生活需求，新八大里将成为北京重点企业和外来高端人才聚集地；天津市政府、文化中心、新八大里，共同构成了天津的政治经济文化中心。【交通】最便利——市内、板块路网交通动脉黑牛城道是咱天津第一条，也是唯一一条市内快速环线，全线无红绿灯，相当于北京的三环路，40分钟可以环城一圈；加上大沽南路向内连接南京路、向外可以延伸至津南方向，整个新八大里有着得天独厚的路网优势，而项目就处在洞庭路与快速路交汇的位置，紧邻大沽南路，可以说整个板块路网交通最便捷的项目。 5分钟内通达文化中心，10分钟到达友谊商厦，15分钟直抵水上奥体、河东万达，又能与津滨高速、天津大道、津港公路无缝连接，实现塘沽、津南、大港等地的交通动脉大连接。【生态】最宜居——双河环抱新八大里北侧是海河、南侧便是政府十二五规划中重点打造的复兴河景观，新八大里目前也是市内唯一一块南北两侧同时观河景的板块。两河环抱形成的“岛状”结构，因为唯一，所以稀缺；城市再扩充发展只能越过河流向外发展，而新八大里将永远成为天津的城市中心；作为香港出身的央企开发商，中海向来看中风水，两河环抱形成的岛状结构，而且社区格局宫正庭阔、南低北高有“靠山”，从堪舆学来看，是天津市绝无仅有的“藏风、聚气、纳财”的风水格局；从生活角度来看，双河环抱再加上紧邻的公园，除了优质景观，空气负离子含量和湿润度都特别高，下班之后和家人在这边散散步，心情都会变得特别舒畅，这种地段优势和景观在天津绝对是唯一的。【政府】最热门——三大板块交汇的核心枢纽新八大里板块也是目前市内最热门的三大板块交汇的位置，西有文化中心、东有天钢柳林、南有解放南路地区。文化中心板块自西向东发展，天钢柳林板块自东向西发展，解放南路地区自南向北发展，而新八大里板块正好处在这三大板块发展交汇的位置；文化中心板块的功能是天津的文化休闲中心，天钢柳林和解放南路板块是天津的城市副中心，目前功能定位相对单一，而新八大里所承载的功能更多的是连接天津主中心与副中心的纽带，所以新八大里规划刚出台，政府已专门为这里先行投资了300亿做配套，并统一竣工时间，此等力度在天津前所未有；新八大里是天津中心城区最后一片可以集中开发的土地，300亿配套先行、2年投入500亿，6大央企、国企开发商同时进驻同时开发，投资密度和开发速度是天津空前的投入，市政府重要领导几乎每个月都会视察新八大里建设进度，新八大里成为天津中心城区定位最高的国际新城。【资源】最价值——第四大生态富人居住区富人居住区五大要素：规划要中心——并不是地理上的中心，而是可享用城央资源；景观要极致——双河环绕，更有绿道公园、复兴河公园，生态宜居；交通要方便——快速路穿行而过，轨道交通四通八达；配套要完善——商业、教育、医疗资源丰富；规划要低密——生活便利，公共景观等配套质量最佳；因此，新八大里是继五大道、水上奥体、海河沿线之后打造的天津第四个也是最后一个生态富人居住区，同时也是天津的一张新城市名片：【规划】最美天际线——第五张城市名片新八大里整体建筑、外立面风格、写字楼办公、商业休闲都是由市政府统一规划，打造城市主形象，塑造天津最美天际线：一道两河八大里！一道：根据新八大里的规划，黑牛城道在2017年以前也要进行改造，这个就是改造的方案（改造后道路宽度74米，两侧是30米宽的绿化带，依次专门为新八大里的住户设置10米宽的以及7米宽的绿化带）两河：复兴河重点改造，从复兴河南边看新八大里形成梯次递增（注：可抨击七里南高北低的采光、景观、风水劣势），建筑风貌将传统与现代结合，庄重典雅，极富天津特色。天际线优美，建筑风貌丰富，街道充满活力新八大里整个板块规划了三大功能，并且要求2017年8月31号前要全部完工， 2017年后，这里就是一个成熟的中央商务区，集金融办公、高端街区商业、生态住宅三大功能为一体；四线六站：板块内还规划有4条地铁线，6个地铁站；分别是已经运行的1号线，正在施工和规划的地铁8号线、11号线和12号线；而中海学府公馆是，新八大里板块唯一步行5分钟范围内拥有3个地铁站，10分钟之内走四个地铁站的项目；（注：①这也是四里地块最高的原因之一；②地铁陆续建成，将极大程度地缓解洞庭路和黑牛城道交通拥堵）海河、复兴河两河环抱、绿道公园、柳林公园、洞庭公园、天津湾公园、卫津河公园、新梅江中央绿轴，六园绿意融融，分别形成复兴河国际风情区、海河国际风情区。绿道公园就在我们项目的南侧，新八大里段内全长1.8公里，占地面积17.7公顷，最宽处211米，最窄处55米，内设2米宽的滨水跑道，是天津第一个“休闲慢行系统”，也是唯一一个由市长审阅方案的公园，是您晨练，晚间散步，遛狗，带孩子游玩的好去处。我们紧邻绿道公园，您坐在家里，就可以看到如此漂亮的公园景观；对于像您这种注重生活品质的购房者来说，绝对是最合适不过！文化中心建筑面积达到100万平米，是全国最大的文化休闲中心，相当于4.5个鸟巢，6个中国国际展览中心，8个国家大剧院。天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心、银河购物中心等7大场馆，这里汇聚了天津最优的文化设施。学校：台湾路小学，师大二附小、天津小学、浯水道小学等都在项目周边，同时四中、四十二中也在我们板块附近，以后您孩子在这里足不出户便能享受非常优质的全龄教育，可以说咱们项目是地处河西腹地享受最顶级配套的学区房。医疗：咱们项目开车5分钟能到医大二附属、天津医院、胸科医院、肿瘤医院，让您享受最优质的医疗配套。仅1年时间，新八大里土地基本全部出让，6大开发商同时进驻，2014年全面动工，刚跟您说的新八大里有国际最顶级的规划和定位，2017年就可以全部实现，又有天津中心城区独一无二的全能配套！中海学府公馆必将是您在天津市中心城区置业的唯一首选！