天津市规划设计条件核提，天津那些单位具备资质做修建性详细规划方案

来源：整理时间：2022-12-08 07:04:05 编辑：天津生活手机版

1，天津那些单位具备资质做修建性详细规划方案

天津市城市规划设计研究院——市区天津大学规划设计院——市区天津市渤海城市规划设计研究院——滨海新区三个规划甲级院还有乙级院，规划资质的都可以，还有几个吧，做这类项目都差不多，我在第三个，如果项目在新区，可以给我留言，可以给你详细解答。

支持一下感觉挺不错的

天津那些单位具备资质做修建性详细规划方案

2，天津市河东区规划

天津市河东区八号路21号的邮编是；300170

津滨大道欧亚厅计划已被取消，而不是万达商业广场东，的泰昌路南，津滨，西大街，泰兴路南一北，住宅安巷现状，预计5月开始

原始消息是，泰达集团正在寻找购买一块土地，建立天津经济技术开发区班车公交枢纽来没有如果你想知道，我建议你去北安桥规划展览馆看到的信息应该是准确的

据估计，柴湾郑庄子一块，再拆除六味

天津市河东区规划

3，天津市红桥区规划

,有说但不会太早,西于庄和丁字沽南组成了未来西站CBD的核心区,相当震撼,特别是子牙河与北运河和光荣道和中环勤俭道所为成的金U形的区域内,天津500m高的大项目原来不在和平,不在河西,也不在南开...在红桥! 你可以到天津市规划馆去看下,在北安桥,西于庄应该拆,但请别高兴倒霉啊找房吧,给你几个钱就让走了..留下的房子才是最升值的,而且是不可复制的了 ,从西站的北广场盖一座立交桥直接通到西于庄与丁字沽交界的光荣道,联接CBD

近期不会有什么动作做，可能有个长远的规划，什么时间就不好说了。

中环线内，包括西于庄在内，都是拆迁范围，有100万平方米的拆迁任务。所以，作为西站后花园，规划的绿化带。

天津市红桥区规划

4，天津方特欢乐世界的园区规划

公园交通规划时，充分考虑人性化及安全性车辆、分别考虑设计其在园区内的交通线路，做到各行其道、互不影响，根据城市规划，公园的交通设计结合城市规划的设计，将人行的主入口设在中生大道上，同时在北侧的河北路设置辅助出入口。园区内的交通系统采取“人车分流”的方式进行规划，主要分为三个级别：外环路、内环路、园区支路。外环路为车行道，路宽6米，分别在中生大道和运河北路设置出入口与城市道路相接。内环路为人行道，路宽6米，是园区内的主路，除了入口广场，内环路分别在东西南北四个方向，分别与外环路相接，同时内环路还连接着园区内各条路宽4米的支路，形成一个有序，层次分明的交通系统。根据停车的需求，基地南部布置了室外停车场和立体停车楼，大量的停车位避免车流量大时出现拥堵，满足静态交通的要求。另外，根据消防要求，合理设置消防车辆行驶路线，结合配送等后勤交通路线，确保满足规范要求，能到达任何一个建筑。

5，天津市城乡规划条例第五十三条

《天津市城乡规划条例》第五十三条申请办理建设工程规划许可证，需要提交下列材料：（一）使用土地的有关证明文件（不需要占用土地的除外）；（二）建设工程设计方案；（三）具有相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；（四）法律法规规定的其他材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十个工作日内审核完毕。符合规定条件的，核发建设工程规划许可证。建设单位取得建设工程规划许可证后，施工期间应当在施工工地显著位置公开悬挂经城乡规划主管部门确认的建设工程总平面示意图。第六十三条建设单位或者个人应当自核发选址意见书、规划条件、建设用地规划许可证之日起一年内，办理其他相关建设审批手续。逾期未办理或者未经原审批部门同意延期的，原批准文件失效。建设单位或者个人应当自核发建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证之日起一年内进行施工。逾期未施工或者未经原审批部门同意延期的，原批准文件失效。建设单位或者个人申请延期的，应当在批准文件失效前十五日内向原审批部门提出。城乡规划主管部门批准延期的次数不得超过两次。

你可能不识字吧，我可以去帮你查一下后再回答你，请你耐心等一下。再看看别人怎么说的。

6，天津市城市规划管理技术规定的第八章乡规划和村庄规划

第四十条乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方特色。乡规划、村庄规划应当包括下列内容：（一）确定规划区范围、建设用地以及人口规模，提出居住点集中建设布局与措施；（二）确定各类建设用地的规模、布局和发展方向；（三）划定禁止建设区、控制建设区、适宜建设区和协调建设区，界定不同类型产业用地的范围，提出不同分区空间资源利用的限制和引导措施；（四）确定供水、排水、供电、电信、燃气、供热、垃圾处理、农田灌溉、雨水集蓄、防洪堤坝等基础设施的布局，明确防灾减灾设施的具体安排，确定工程管网走向以及相应设施的布点；（五）确定对外交通、内部道路等级以及相应交通设施布局；（六）安排畜禽养殖场等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设用地的用地布局以及为其配套的各项设施；（七）提出保护耕地、生态环境、自然资源、历史文化遗存以及地方传统特色风貌的规划措施；（八）确定建设的近期目标和项目；（九）提出实施规划的措施和建议，明确规划强制性内容。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。第四十一条村庄一般分为中心村、基层村。中心村为镇（乡）域村镇体系规划中，规模较大、且公共设施比较完善的村庄。基层村为镇（乡）域村镇体系规划中，中心村以外的村庄。第四十二条村庄建设用地规模的确定应当符合下列标准：（一）建设用地指标应当符合下表规定：（二）居住、公共设施、道路广场、公共绿地用地占建设用地的比例应当符合下表规定：第四十三条乡、村庄公益性公共设施包括行政管理、文体科技、教育机构、医疗卫生等类别。乡、村庄商业服务性设施包括日用百货、食品店、综合修理店、小吃店、便利店、理发店、盈利性娱乐场所、物业管理服务公司、农副产品收购加工点等各类商业服务业的店铺和集市贸易的专用建筑和场地。第四十四条乡、村庄各类设施的配置应当符合下表规定：第四十五条乡规划、村庄规划应当确定独立设置的商业设施的位置和规模。第四十六条乡、村庄的道路系统应当根据乡、村庄的规模分级和发展需求确定。乡、村庄道路规划技术指标按照下表确定：乡、村庄道路系统配置应当符合下表规定：第四十七条乡规划、村庄规划成果包括文本、图纸和规划说明。规划图纸包括现状分析图、规划布局图、近期建设规划图等。图纸比例为1:1000至1:10000。第三编建设用地规划管理

偶是的

7，天津市城市规划管理技术规定的第十八章建筑高度和环境景观控制

第一百四十条建筑物、构筑物的高度除必须符合净空、建筑间距、消防、城市设计导则等要求外，还应当符合本章的规定。第一百四十一条沿城市主要道路两侧的建筑，应当注重建筑界面的完整性和连续性。沿河道两岸的建筑，应当保持生态景观廊道的通透性。沿综合公园和专类公园周边的建筑，应当符合城市设计要求，并不影响公园景观。第一百四十二条新建住宅、写字楼等建筑物的面宽，一般应当符合下列规定：（一）建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的，高宽比一般不小于3.2︰1，宽厚比一般不大于1.3︰1。（二）建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的，高宽比一般不小于2.7︰1，宽厚比一般不大于1.3︰1。（三）建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的，高宽比一般不小于2.0︰1，宽厚比一般不大于2.0︰1。（四）建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的，高宽比一般不小于1.3︰1，宽厚比一般不大于3.2︰1。（五）建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的，高宽比一般不小于0.8︰1，宽厚比一般不大于3.2︰1。第一百四十三条容积率为用地范围内，地上各类建筑物建筑面积的总和与用地面积的比值。阳台、阁楼以及市政工程建筑设施，应当计入建筑总面积。特殊情况下，容积率按照下列建筑面积计算值计算：（一）住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓标准层层高大于3.6米且小于或者等于4.8米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算；标准层层高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但跃层式住宅、低层住宅起居室（厅）层高为户内通高以及住宅坡屋顶部分除外。（二）办公建筑、写字楼、酒店型公寓建筑标准层层高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算；标准层层高大于5.4米且小于或者等于6.6米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅除外。（三）商业建筑标准层层高大于5.1米且小于或者等于6.0米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算；标准层层高大于6.0米且小于或者等于7.8米，不论层内是否设置隔层，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算。但门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅除外。超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房，单一空间达到2000平方米以上的，建筑高度可以根据功能要求适当提高。（四）仓储、工业厂房等建筑物层高大于8米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积的2倍计算，有特殊要求的除外。（五）建筑物地下部分顶板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算；建筑物地下部分的顶板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面积不计入容积率。（六）利用地下部分屋顶作为绿地或者室外场地的，覆土或者场地上皮一般不应当高出室外地坪1米。地下部分结构上皮高出室外地坪0.5米或者等于0.5米，建筑面积计算值按照该层水平投影面积计算；地下部分结构上皮高出室外地坪小于0.5米，建筑面积不计入容积率。前款第（五）、（六）项涉及建筑室外地坪标高不一致的，以周边最近城市道路标高加0.2米作为室外地坪。第一百四十四条沿城市道路的围墙高度不大于1.8米，并应透空设置。有特殊要求的项目除外。