东进未来五到十年成都的主攻方向。简单刚需买房，要考虑的主要是三点，对于你刚需，当然是有利于工作生活方便为原则的，否则你住在城东又在城西上班，每天上下班要耗你四五个小时，你说买哪里的房子好呢，多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下。
1、成都刚需买南门还是北门？
今年刚卖了套大丰的房子，那里房子还不错挺适合刚需，但有3点要考虑清楚。第一：教育资源很差就是个郊区教育水平第二：医疗资源差，就有个新都三医院我儿子有次吃鱼卡住了刺到那去都没设备取最后跑到西区医院取得，这医疗资源就可想而知了，第三：到处修路开发交通特堵，周边居住人员普遍素质偏下，外地来做小生意的居多要么就是当地拆迁户素质有限如果不考虑这三点还挺不错的，有地铁周边配套健全马上有4个中小型综合体开业。
2、现在成都二手房买哪里好点刚需自住？
好与不好是相对的！对于你刚需，当然是有利于工作生活方便为原则的，否则你住在城东又在城西上班，每天上下班要耗你四五个小时，你说买哪里的房子好呢？当然，最符合个人需求的，给自己利益带来最大化的是更好的，但不是最好！这就是生活，更是人生哲学！我想有这么几点原则要遵循，一是钱的原则！房子的事不就是地段，品质，开发商嘛。
你有实力买三万一平的，当然三千一平就差的不是一点半点啊！你说，是不是要遵循量体裁衣的法则呢！二是适合的原则，你买的是二手房，又是刚需！所以，适合你自住就行！你买郊外的便宜，但你又在城里上班，孩子在城内上学，你可能只有选择适合你这几个条件的来买！三是你在哪里买，不是你说的算的，是你手里的钱说的算！刚需就不要好高骛远了，买个住的只是权宜之计，待未来有条件了在做选择！所以，你的的问题可供回答的选项不多！努力吧，刚需者！。
3、40多万首付，成都可以买哪里？
40多万首付，目前成都市场来说二手房最合适，新房价格贵，而且需要等待几年才交房，月供和租房压力大，对于刚需不是很合适，选择何地进行购买，我的建议如下：1、先说一下整体，买二手房房龄不能超过10年，这样房子内外部较新，内部中庭花园景观树也枝繁叶茂，房子内部隐蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若选择老小区，超过20年房龄必须首付4成以上，而且很多隐蔽工程老化，很容易出现漏水状态；2、成华理工大，属于东门，地铁7号线直达，商业和交通都较发达，学区商业氛围浓厚，又东部新城的建立，东门发展受益，目前成交价格新房在2万左右；3、龙泉大面，龙泉属于东门，地铁2号线，大面是目前龙泉靠主城区最近的区域，川师大等大学在此，品牌开发商聚集，有较大的发展空间；4、双流东升，属于南门，天府新区核心区，是政府向南发展的重点，房价和人气都较高，是宜居区域；若刚需在此三个区域选择，40万首付，建议在双流东升选择10年内的二手房进行购买，这样宜居还可以升值，天府向南是政府重点，
4、在成都买房，社保够，刚需，首付90万以下买哪儿有发展？
首付90万，你这个刚需，其实选择余地还是比较大的。如果总价150以内的套三双卫的话，二环内不用考虑，更正你一个观念，刚需买房，看发展是其中必要考虑因素之内。简单说，刚需买房，要考虑的主要是三点:交通，学区，增值性，交通就不用说了嘛，都懂的。学区为什么要考虑喃？这个是个相当重要的事，不管你现在结没结婚，等你娃娃要读书了，你都会发现，如果学校远了，起来送娃儿读书再上班特别恼火[捂脸][捂脸][捂脸]，
很多刚需后来换房的，大部分也是因为娃儿读书，毕竟，不管娃娃教育的事，是头等大事。为什么刚需买房，一定要考虑增值性喃？要换房的嘛，人一辈子基本都要换房两三次，对于普通老百姓来说，一般都是以房换房，比如你这个时候刚需，等换房时，目前的房子不仅满足了你这几年的居住，多少还是要涨点价撒，最起码要跑赢通货膨胀嘛，你说对不？这样你换房时压力才小些。
