很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。98年才有咸宁市这个概念，所以四县一市城市概念不强，都在讲是谁的咸宁，大家的，不止是咸安一个地方的咸宁，只不过首府在咸安，多少沾了些便宜，现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。
1、现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化，第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难，
导致市场趋于平稳。第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化，第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落，第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
2、咸宁为什么发展那么慢？
成市太晚：1998年才有咸宁市这个概念，所以四县一市城市概念不强，都在讲是谁的咸宁？其实是大家的，不止是咸安一个地方的咸宁，只不过首府在咸安，多少沾了些便宜，县市不齐心：稍微有点实力的赤壁嘉鱼总是网上三下的叫嚣之类，不过现在嘉鱼已经下去了，声音小了很多，但是赤壁这地方一直还是网上挑衅不断，希望多出来走走，咸安都比你大2倍了，别做吴下阿蒙。
咸宁本地企业少:说的本地企业，是有担当性的，比如随州的程力，鄂州的鄂钢这种企业，或者只有他们一半的企业都基本没有，主要命脉都是一些招商来的分厂，分公司撑着，好在招商还给力，工业园多多少少有几家类似立邦，红牛，和乐这种企业，但是自身造血太差，唯一的上市公司也是在通城县，咸宁行政部门自身问题：这不是咸宁市专属，很多四五线小城市都存在，行政能力弱，能留住强人或者优秀企业吗？不可能的。
