如果说南沙的房子是否值得购买，长期来讲，我认为是值得的。一个没有任何规划的距离广州市中心30多公里的地方，仅有一条广园快速路到市区，天天交通事故堵车；2.一个找不到就近幼儿园、小学、中学的地方；3.一个感冒发烧都要跑去市区医院的地方；4.一个加工作坊遍地开花的地方（相比而言凤凰城是环境最好的）。
1、广州增城新塘的房子值得投资吗？
我在新塘碧桂园凤凰城住了8年，今年走了，知道为什么吗？1.一个没有任何规划的距离广州市中心30多公里的地方，仅有一条广园快速路到市区，天天交通事故堵车；2.一个找不到就近幼儿园、小学、中学的地方；3.一个感冒发烧都要跑去市区医院的地方；4.一个加工作坊遍地开花的地方（相比而言凤凰城是环境最好的）。不要指望一个新塘站就能改变新塘，
2、广州增城的房子有升值空间吗？
广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后，但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买，
3、想在广州中心区买房投资，周边的南沙、知识城和增城哪个好？
三个区相比，较难分高低。短期投资（5年内）买黄埔增城，长期投资选南沙，黄埔过去一年招商引资力度很大。阿里巴巴和百度都来了，加上此前的宝能等，可以说是在产业方面很强势了，现在，在科学城已经有不少的大型高新科技企业已经入驻运营，这在南沙暂时还没看到；“美玉十条”等黄埔区人才引进的一些举措，都对人才有不小的吸引力。
增城尤其是新塘的前景不错，1、已经开通的地铁13号线只是新塘东部交通枢纽的其中一部分，未来继续有地铁、城际轨道等的建设。2、商业配套逐步完善，事实上，现阶段的配套都已足以满足日常生活，新塘万达已经开工，永旺梦乐城·名古汇项目也已动工。3、地价高高在上，招商和碧桂园拿地楼面价都超过2万/平（基本接近目前在售一手房价格），两个项目都在建设中，预计年内会入市，
如果说南沙的房子是否值得购买，长期来讲，我认为是值得的。其中最重要的一个原因是粤港澳大湾区的规划，目前是急锣密鼓地践行中，规划相信近期会出来，第二，增城、黄埔过去一年的房价涨幅高于预期。如南沙产业人口能大量增加，必然会带旺南沙楼市，短期有政策利好，中期来看土地仍有很多，长期来看总部企业集聚，会提供更多的工作岗位，吸引更多人口涌入。
4、广州增城花都二区连续发布稳楼市政策，现在是买房的好时机吗？
楼市又带来利好！继LPR利率降息，这次增城、花都出台利好政策，稳定房地产市场，我们判断一个城市的发展，还是要考虑长期，疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放，但从目前国家指导政策来看，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，未来楼市仍将延续“稳”的主基调。调查发现，今年1月全国找房临感VR售楼处访问占比提升明显，
随着线上看房的兴起，直播看房的趋势也在明显提升。尽管疫情对房地产市场产生了影响，但仍有超半数购房者表示疫情不会影响既定的置业计划，从房地产行业的中长期发展来看，疫情作为突发性事件，无法对市场产生根本性影响，预计房地产销售数据或将随着疫情的缓解在二季度逐步恢复性增长，疫情没有改变市场的供求关系，需求释放只是被延后了，但并没有被消除掉，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。
5、在广州的增城买房靠谱吗？
我2012年均价7200买了一套90平的，闲置了8年了，想卖掉又不值钱，根本没有怎么上涨，离工作的地方远又不方便交通，每天早晨堵在路上的时间都让人崩溃，但是在市区上班的话买增城房子真不怎么划算！增城没什么发展，开发的楼盘倒是不少，但是没有产业带动价格上涨，而且有价也无市，放租放了半年才租出去，一月也才2000的租金，反正我现在挺后悔买了增城，一直想卖掉换地方！我不看好增城！感觉新塘都要好一点。
