改革开放40年的深圳的GDP已经超过旁边广州和香港了；无论是粤港澳区域，还是全国，深圳都是吸引大企业的首选城市，特别是想走国际化的大企业，把总部搬到深圳的恒大就是最好的例子。0米以上的高楼数量从200米以上高楼数量来看，深圳未来是南山区最多。
1、深圳哪里有好的写字楼？
关于这个问题，我建议从自己的角度去看写字楼好不好？1.办公氛围与区域分析一个好的办公氛围，往往也是人才招聘最容易的地方。目前，深圳主要办公中心集中在福田中心区，车公庙、南山中心区，福田中心区主要集中了深圳80%的金融机构和企业总部，地段优越，地铁汇集，租金也比较高。车公庙位处福田与南山中间，车公庙地铁站汇集4条地铁线，也是一个不错的选择，
2、深圳是摩天楼之城，未来深圳哪个区的摩天楼最多？
这个问题要从两个角度来看：200米以上的高楼数量从200米以上高楼数量来看，深圳未来是南山区最多。因为南山区有建立多个高楼集群，分别是前海片区、留仙洞-西丽片区、高新园片区、深圳湾总部基地片区，预计到2020年，南山区将建成200米以上高楼数量突破120栋。成为深圳摩天高楼数量最多的区，400米以上的超级摩天大楼建400米以上的摩天大楼，其实会受到航空管制，所以深圳的宝安区、南山区、包括一部分福田区、都会受到影响。
所以，超级摩天大楼数量，只能在罗湖区和龙岗区，扩或龙华区中间，那么未来深圳超级摩天大楼，主要会集中在哪个区呢？我的答案是罗湖区，罗湖区规划和在建的超级摩天大楼有：城脉中心（500米）澳康达京都旧改（700 ）京都旧改（600 ）湖贝大厦（600 ）蔡屋围旧改（2栋400 ，2栋500 1栋700 ）总结：看摩天大楼，向西，看超级摩天大楼，向东！。
3、深圳的人口流入全国第一，为啥今年的办公楼和公寓不好租了？
深圳应该是户籍人口增加但是总人口貌似在下降哦因为现在为了卖房但是又不敢打开限购怕违法国家政策怎么办？降低入户门槛呗所以现在大专的只要网上自己申请就可以入户了到时候去公安分局录个指纹就搞定了我觉得现在深圳高峰期虽然地铁依然堵可是遇到节假日无论是各商圈还是关外人流量明显下降尤其是海量的小工厂都搬离或者倒闭了连工业区周边的便利店美发饭店还有配套的小五金作坊招牌制作名片制作哪怕是色情行业的都连带着干不下去了深圳现在地脚稍稍差一点点的档口都是旺铺招租好几个月已经很说明问题了，
4、深圳写字楼空置率如此高，为什么还要不停的盖？
深圳的写字楼大部分都是民营企业建的总部楼，自用一部分，出售或对外出租一部分。既然大佬们建自然有他们的打算，眼光看的长远，一栋楼产权50年，谁能说过十几二十年不是供不应求呢？从长远来看，未来10年，深圳是有潜力完全消化自身的写字楼的，主要有以下原因：改革开放40年的深圳的GDP已经超过旁边广州和香港了；无论是粤港澳区域，还是全国，深圳都是吸引大企业的首选城市，特别是想走国际化的大企业，把总部搬到深圳的恒大就是最好的例子。
遥想当年，深圳建立福田中心城的时候，已有了罗湖CBD，也有怀疑过建立福田中心城是不是多此一举，但是历史经验告诉我们，福田中心城建立是明智之举，前海的潜力摆在这里，作为粤港澳湾区三大自贸区之一，它的高度远超广州南沙和珠海横琴，是站立在金融开放的最高地的自贸区。前海现在有注册的企业超过15万家，都是高品质的企业，按照每家500平的办公需求算，居然有7500万平的需求（当然有很多是一个办公地址多家企业），可见300万㎡的体量写字楼，不是没机会填满的，
前海配套相继完成，地铁上5号线延长线开通，贯穿整个前海3个片区；道路上梦海大道开通，很好连接外部交通。未来更有13条轨道，除了地铁还有城际轨道，连接香港、广州、东莞和惠州等，前海的写字楼跟其他深圳新中心写字楼或者工改写字楼不一样，前海都是高品质的甲级写字楼，是企业的门面首选，在这里，有独一无二的地段，“东方曼哈顿”，具有极强的虹吸效应，是企业的首选办公地址。
