三、发达国家老年公寓优秀案例及经验总结（一）发达国家老年公寓发展状况1、威廉斯堡的温莎米德老年公寓。二、我国老年公寓发展现状（一）老年公寓发展状况，“侨亚·中华孝庄”老年公寓，总体建筑规划为三大块，包括老年公寓、康复医院和餐饮娱乐设施；在产权形式上，该老年公寓有持有和租赁两种形式；在周边配套上都配备齐全。
1、现在在农村办老年公寓，政府有补助吗？
在农村办老年公寓肯定是个趋势，现在的年轻人都背负着沉重的经济负担，特别是现在的八零后，大多要负担四个老人的养老负担，而在现实和养老方面更多的年轻人没有时间和精力放在看管老人上，在农村这就造成了老无所依的局面，而老年公寓正是解决这一问题的重要途径，国家也需要私人办理这样的公寓，以减轻国家的负担。农村养老公寓的补贴在每个地方都是不一样的，这需要当地政府的沟通和协调，但是这方面的补贴肯定有，以前都是国家民政部门搞的养老院，但是，在没有竞争和对比的前提下，很多的地方性养老院只是个摆设，只收一些无儿无女的老人，条件在这里不用多说，各位也有所耳闻，所以，现在的养老院很多孩子都不敢让他们去，因为在众多的曝光中，年轻人对这些公办的很是放心不下，这就给了私人创办制造了机会，只要有好的口碑，好的服务条件，相信农村养老公寓还是能有好的未来，
在创办农村公寓方面，地方是支持的，国家三农问题对于这个话题也是有指示的，大力发展民营企业创办养老院，即能让公立性的有压迫感，又能在服务方面相互学习，要有明确的职责，和地方政府沟通、协调好，争取相应的补贴，如果把农村公寓创办好，在地方上也是一项阳光工程，父母官的脸上也有光彩，那么你的补贴也会相应的提高。
2、有了解老年公寓情况的吗？
21世纪中国将会迎来一个不可逆转的老龄化社会，伴随着经济社会的快速发展和传统家庭养老等方面带来的诸多问题，使得人口老龄化带来的问题越来越突出，我国的老年人口不仅人口基数大而且增长速度非常快，同时高龄人口数量增多，未富先老的情况使得养老问题更加严重，在这种情况下，中国传统的养老模式无法适应现代社会的发展，传统的养老机构也因此出现许多突出问题。
但在老龄化进程产生的冲突与矛盾的存在与发展的同时，出现了许多的发展机遇，社会上出现了一些养老机构以及养老服务来适应现代社会的发展状况，老年公寓就是在这样的条件下发展起来的，近年来我国政府相关政策制度以及倡导方向中也明确提出了要积极扶持和鼓励社会力量发展养老机构。2013年李克强主持召开国务院常务会议鼓励境外资本投资养老服务业，
国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》鼓励普通个人举办一些小规模的养老机构，还提出要办好公办保障性养老机构，开展公办养老机构改制试点。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确指出，“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业”，党的十九大报告中提出，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。
此外，我国企业退休人员养老金，由2005年起已经实现了“十二连涨”，为广大退休人员提供了“定心丸”，因此，伴随着相关政策的提出，许多知名房地产都开始尝试向养老地产方向发展。本篇文章通过对老年公寓的调查研究，结合对相关政策制度的了解，同时借鉴国外发展经验，提出当下发展老年公寓存在的问题，并针对这些问题提出相应的解决建议，
通过这样的方式有利于促进老年公寓的发展，促进我国养老房地产及其市场的开发建设及管理，提高老年人的生活质量同时减轻子女的养老负担。一、老年公寓发展研究综述老年公寓是专供老年人集中居住，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系的公寓式老年住宅，这类住宅可以很好地体现老年人心态体能，满足老年人的生活和精神需求，是一种综合的面对特定群体的住宅类型，可以同时实现居家养老和享受社会化服务的新型老年住宅。
