天津市和平区还迁房买卖，还迁房期房可以交易吗

1，还迁房期房可以交易吗

可以交易的。流程和商品房是一样的，也可以贷款。不过还迁房比商品房多一个点的税，叫土地出让金。

还迁房期房可以交易吗

2，天津和平区房子卖了之后卖房主户口没迁出买房主户口是否可以落户百度

卖房后不迁户口，你是无法落户的。买房后有了房产证，是合法的落户理所当然。你买房时应有书面条约，他不执行可协商解决。

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3，什么是还迁房买卖还迁房有什么注意事项吗

还迁房是指住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房，有一部分根据原住户的面积，根据一定比例，返还给用户住房。市郊的农村住房很大一部分都是采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。买卖回迁房需注意：1、无房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。2、付款有风险许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。3、注意产权问题和相关细节部分回迁房取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节尽可能避免不必要的损失。

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4，天津二手房买卖手续费问题我爷爷的房子还迁房1997年建好入住我买

天津市二手房税费明细：天津市普通住宅定义：1）单套面积在144平米以下.2）住宅小区建筑容积率在1.0以上3）成交价格不高于房管局指导价:河西区9900元/平方米河北区8000元/平方米南开区9800元/平方米红桥区8800元/平方米河东区8400元/平方米和平区12200元/平方米东丽区6300元/平方米北辰区6100元/平方米津南区5800元/平方米西青区6300元/平方米塘沽区7400元/平方米开发区7400元/平方米满足上述3个条件的视为普通住宅1.契税：A面积小于144平方米的房子契税为评估价价格的1.5%B面积大于144平方米的房子契税为评估价价格的3%2.个税：A房子没有过5年，无论房主名下有无二套，都需要交纳1%个人所得税B房子如果过5年，并且房主名下无二套则不交纳个人所得税3.土地出让金：A如果土地性质为划拨则交纳评估价1%的土地出让金B如果土地性质为出让则免叫土地出让金4.营业税；A普通住宅： 1.如房子过5年则不需要交纳营业税2.如没过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%B非普通住宅：1.如房子过5年则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%2.如没过5年则交纳全额营业税=评估价X5.55%5.其他费用：A评估费：评估价格的0.5% 评估报告，评估公司征收（如一次性不产生改费用）B房屋转让手续费：每平米6元（买卖双方各承担每平米3元）C所有权登记费： 80元（房屋产权证出证）D抵押权登记费： 80元（一次性免征收，抵押权证出证由银行保管贷款还清后注销）E配图费： 20元只要你爷爷的房子手续齐全，您个人资质，征信没有问题，都可以办理按揭贷款。希望对你有所帮助

5，天津市人民政府批转市房改办市开发办拟定的天津市危陋房屋改造还

第一条　为了确保危陋房屋改造(以下简称“危改”)的顺利实施，保障拆迁当事人的合法权益，推动住房商品化，按照国家住房制度改革和我市危改有关政策，制订本办法。第二条　凡列入危改计划的项目进行拆迁安置时，原则上一律实行货币安置。第三条　实行住房还迁安置的，需经区拆迁管理部门批准，对用来还迁安置的住房应只售不租或先售后租。　　向还迁户出售还迁安置住房，按照《关于修改〈天津市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则〉的决定》(市人民政府令第114号)规定的还迁面积标准，执行当时的房改售房价格、折扣政策、调剂系数和计价公式，并给予应付房款5％折扣的优惠。增加面积部分，按照住房成本价格出售。　　住房成本价应包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金。第四条　对按照房改政策购买的住房进行拆迁时，实行住房安置的，安置住房建筑面积与被拆住房建筑面积相等部分不结算差价。自然增加面积部分，按照住房成本价格出售。实行货币安置的，参照私产房屋货币安置办法办理。第五条　还迁户中有下列情况的，经住房所在区房管部门审核后，对还迁安置住房可按照市统一住房租金标准予以租赁：　　(一)有区、县民政部门证明的社会优抚救济对象；　　(二)持有市解困领导小组办公室发放的《困难职工卡》的生活困难职工；　　(三)持有市劳动局发放的《就失业证》领取失业救济金的职工。第六条　实行住房安置的，危改拆迁户交纳的住房改善费，按照房改政策购买其产权时可以冲抵购房款。第七条　拆迁人应严格执行本办法，对违反本办法的单位，由市开发办、市房改办会同有关部门按照国家和市人民政府有关政策法规进行处理。第八条　本办法由市城镇住房制度改革办公室和市城市建设综合开发办公室负责解释。第九条　本办法自公布之日起实施。