天津市房地产的费用和利润，天津甲方房地产开发代表一个月赚多少钱

来源：整理时间：2022-12-08 20:59:53 编辑：天津生活手机版

1，天津甲方房地产开发代表一个月赚多少钱

甲方代表一般都是靠年终奖吃饭的，如果是代理公司，靠的是提成。甲方代表也分的，像中海地产，自己的销售代表一年没有20万那就是失败的，有些甲方是不需要自己销售的，那样会比较轻松点，但是要对整个销售流程跟法律法规很熟悉。

你好！一个月大概是两万块钱左右的如有疑问，请追问。

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2，天津房地产售楼提成基本上是多少

底薪:1000元/月左右售楼人员提成：千分之1—2 开发商之间的佣金：百分之1—1.5

应该是千分之二吧到千分之八这样吧，

你说的那个比例差不多，市场好的时候能多一些，现在整个市场环境都不好，很多卖不出去，提成自然会少很多

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3，求教天津买一套二手房的具体后期费用

要看房子是哪个区的多大面积看看是不是普通住宅普通住宅契税1% 土地出让金1%方有其他房产有个税1%还有就是手续费6元每平米抵押登记费80 转移登记费80 图纸资料费20 如果是非普通住宅契税是3% 其余不变公产房买完产权后首次成交没有营业税的低平就是吧非普通住宅变成普通住宅如果低平的费用低于省的税费就可以低平天津星火贷款刘海

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4，天津市买二手房需要那些费用

一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

5，请问房地产开发商的开发成本利润税费个占几成

晕.其实你这样能问出来么?分都不给. 它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,设备费用.2,配套及其他收费支出.3.管理费用和筹资成本. 售楼收入是可以确定的.税收也是可以确定的. 举个例吧 .上海ZH房产成本清单一期A块利润测算：一期A块建筑面积5.1万元/㎡：商铺7000㎡，住宅：44000㎡ (1)成本:动迁成本：2.5亿元，楼面价4900元/㎡；建安成本 2000元/㎡配套费用 1500元/㎡(组成：规费：300元/㎡、设计、环境费：100元/㎡、管理费用：200元/㎡、广告费用100元/㎡、资金成本600元/㎡、小区配套100元/㎡、不可预见费用 100元/㎡) 成本=(4900/㎡+2000元/㎡+ 1500元/㎡)×5.1万元/㎡=4.284亿元 (2)销售收入：商铺售价3万元/㎡；住宅售价1.5万元/㎡. 销售收入=7000㎡×3万元/㎡+44000㎡×1.5万元/㎡=8.7亿元 (3)毛利：8.7亿元 - 4.284亿元 = 4.416亿元

6，关于天津的房价问题

房价走势肯定是要回落的，我个人认为，现在天津的房价没有大幅度回落的主要原因是滨海新区概念，滨海新区的建设及投入使用肯定会吸引大批的人员进入，房屋的需求量要比起他大型城市高，新房价格不会大幅度降低，就二手房来说，我觉得应该观望，毕竟到处都盖新房，早晚会饱和，如果不是很着急买房的话，先等等再说，应该会降不少。而且现在全球危机，钢材大幅度降价，房屋价格也会随之降落的。

降价·

你是今天出的问题本人对房子也是有一点研究的也是因为去年我们郭庄子拆迁的事情现在出手肯定赔今天我也是刚看过电视很多的房地产商都闹了起来也都没能解决什么问题现在的问题都跟世界金融危机有关系原材料降价等因素的影响影响到了各行各业没有不亏本的现在还有待降价但是从今天的电视上面讨论看来一些有名的房地产大亨比如老潘等人说明年3 4月份会涨~~~ 既然现在已经跌了那就不要着急了不急着等钱用那就等到明年3月份吧冬天为房地产淡季因为要过年了就没有人这么关心房子了

7，天津二手房买卖全部费用

补充:其实现在房屋交易过户税费基本都是买方出...以下所标出买卖方所应出的税费是国家规定的。房屋距上次交易时已过5年，指导价格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指导价格以下免征收。卖方1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；(1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；买方(2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；买方(3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。买方2、土地出让金：计税评估价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）买方3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。买方 4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）买方5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。买方6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。卖方7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。卖方8、图纸资料费：20元。买方9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）买方10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。买方11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。至于您所说的门脸房，应该和二手房过户手续花费一样。如果房屋性质是底商或着是商用，则花费如下。过户费1、契税底商评估价格的3% 买方2、手续费建筑面积*18元买方3、产权登记费底商成交价格的0.4% 买方4、印花税底商评估价格的0.1% 买方土地证过户费公式。(土地面积*基准地价*20%)+(土地面积*基准地价*20%*3%)+(土地面积*基准地价*2~3.5‰）买方基准地价分级的，市内六区底商过户土地，全都要在河西区万顺大厦办理，有地价表。还有不懂的可以去我空间留言会及时给您做更详细的解答回答来自百度房产交流团敬请关注

每个地方都一样吗？

（1）、若是住房，要根据根据评估价格、面积和卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1、5%，买方；4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年外免，内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免（2）若是门头房，需要根据评估价格和面积后对号入座需要交纳：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；5、工本费120元，买方（工本印花税5元）；其他营业税等5.55%卖方。若交流请到高密圣亚吧