白菜和房价哪个便宜，马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑

来源：整理时间：2023-03-21 21:08:20 编辑：今日头条手机版

1，马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑

商品的价值量是由市场需求决定价格，以后供大于求了，价值也就会下滑。

马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑

2，很多专家判断未来房价会便宜如白菜你赞同这个说法吗

说起现在的房价，很多人都头疼，如果靠自己买房，付个首付都够呛。不拿北京、上海举例子，就拿我所在的城市来说，现在房价都已经是12000左右一平米，也就是说很多人工作一个月可能还付不起一个平米的钱，更别说北上广了，房价高的令人望而生却。但有很多专家觉得未来的房价会像白菜一样便宜，这时候网络上就炸锅了，觉得这样的事情根本不可能发生，当然也有人觉得会这样，并赞同这种说法。其实赞同与不赞同都是有原因的，下面小编来说说我的看法吧！首先我们得知道专家为何这样判断。他们觉得现在中国的房子够住了，迟早有一天房子会趋于饱和状态，当这一天到来时，房子的价格就可能一落千丈。这样看确实很有道理，我们都知道一个最大值，当这个值达到后，就很难再涨了，甚至出现下跌现象，根据这样逻辑来分析还是觉得这样的说法有道理。但是，我们得知道现在人为什么买房？面对这么高的价格还是有很多去买，原因就是现在人的生活水平真的提升了，还有就是投资，他们买房之后可能自己不住，等过几年房子升值之后就卖出，这样也能赚一笔钱。现在我们可以看到很多房地产开盘之后就是售罄状态，有人觉得这是假的，但是只要地段不会太差，购买的人真的不少。现在有些家庭买房不仅买一套，有钱人家甚至买几套，这在我国都是一个很正常现象。如果未来房价真能像白菜一样，那现在怎么还会有这么房地产筹划未来的项目。说到这里，相信大家都已经明白我的态度，我对这种说法是不赞同。那你们觉得是这样吗？快来说说你们的看法吧！

很多专家判断未来房价会便宜如白菜你赞同这个说法吗

3，马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑

马云对于房价看空无非是出于以下原因：首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。如果持续涨下去买不起的人还是买不起，等买起的人不想买了。买不起的人又没能力了。房价也就到头了。扩展资料判断房价的变动，基本逻辑永远是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能决定长期价格的走向。任何一件物品包括房产，价格要上涨的前提都是供给小于需求。缺口越大，价格涨势越猛。差距越小，涨势就会趋于平缓；供需平衡，价格会在公允价格上小幅波动。15年底开始的房价上涨周期，原因只有两个，一是计划经济时期房子供应不足，居住条件差，房屋短缺；而七八十年代由于没有计划生育，有一波生育高峰；极差的居住条件加上人口的激增，房屋上涨是非常正常的。三十年房改，加上独生子女政策的推行，使得中国住房供应由短缺变成了过剩，而家庭组成也发生了很大的变化。现在的主流家庭结构由大家族变成了四二一的倒金字塔结构，爷爷奶奶姥姥姥爷到父母到孙辈，人口是越来越少的。一般城市家庭来说，大都爷爷奶奶有房子，姥姥姥爷有房子，父母有房子，自己如果再买房子的话，仅按最少数目计算，这就是四套房子。更不用说父辈还有投资性房子，将来到了孙辈，手里有个三五套房子的真的太多了。所以马云说未来房价如白菜价并不是毫无道理的。但是不是意味着现在不买房，等若干年后再买就是捡便宜捡实惠。其实也不是，因为现在的中国还在城市化进程之中，也就是说还有不少乡村人口会迁入到城市中来。把马云的话客观来解读的话，可以分为两个层面。一个十大城市或者说是人口净流入城市的房价趋势，另一个是小城市或者说人口净流出城市的房价趋势。虽然现在城市中的房子是过剩的，但是只要有人口的净流入，也就能维持一定的供需平衡，那么想要房价如白菜价就是不可能的。所以在大城市上来说几乎不可能如马云所说房价如白菜价。

马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑