厦门哪个小区房价下跌，厦门海沧房价现在大概多少

1，厦门海沧房价现在大概多少

4500

厦门海沧房价现在大概多少

2，现在厦门的房价如何同安的那个锦辉国际花园有没有人了解不知道

在国道边，很吵，不好

去当地学校资询，每个学校都有土规定

现在厦门的房价如何同安的那个锦辉国际花园有没有人了解不知道

3，厦门最便宜的房价是多少售

想买房阿，饭都没的吃的，穷死了。岛内13000每平方，岛外5000每平方.

在岛内大概在13000左右每平,岛外是5000左右,位置不同价格也不同

厦门最便宜的房价是多少售

4，厦门现在房价均价多少

岛内的价格看地点和建造的时间。95年-05年的价格大概是在每平方10500左右，06-08年每平方11000左右，09-12年大概在13000-17000一平方左右。岛外的价格在7000-13000之间

5，厦门文华小区为什么便宜

1998 年4466.23的房子还便宜吗？4000差不多，文华小区位置也不好，交通不方便。杏林的环境赶岛内差多了，如果你可以户口迁到岛内的话，8000的单价就可以买旧房了。文华小区你最好再谈价格，不要超过4000.房子最好今年下半年再买。

第一二手房价格本身就是会低一点的第二集美属于厦门本岛之外了房价不会高于本岛的第三杏林更是稍微偏一点的地方第四看看你那个小区的定位咯应该不是高档小区吧不过厦门交通方便年轻人买便宜点的不在市区的也蛮方便的

6，厦门思明区的房价

12000--180000 央行和银监会严禁贷款给房地产商买地的通知，银行基本停止房地产开发贷款。这个消息从长期来说将压缩供应量，促成房地产巨头的出现。中小开发商将被洗盘出局。而且意味着国家不希望大量的新楼盘出现，希望能调整消化目前的楼盘及空置房。总体来说对于不希望房价下跌的个体长期投资者是利好消息，对于小开房商将是面临转型的临界点。估计过一段时间二手房的交易费用有可能下调。由于没有开发商那种炒做模式。促进个体二手房交易比较不容易造成房价大量上涨

好的地段，滨北、思北、白鹭洲、鹭江道、环岛路、厦禾路附近可以达到20000以上差点的地段也要12000以上

1.2万到2.5万之间

新房12000-18000，要看楼盘和楼层，二手房8000-10000也要看楼盘和楼层

7，厦门房价下跌原因是什么

没有任何商品是只涨不跌的涨多了就应该回调，这是经济规律况且厦门工资水平不高，与房价比例悬殊大另外说明市场供过于求

8月3日报道，上个周末我又去厦门出差了，所以顺便对厦门楼市做了点了解，不聊不知道，一聊吓一跳，厦门地价相比2016年已经腰斩了!2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大，基本能成交的价格，客户都会参考2016年10月份的价位，高于2016年底的价格都很难成交。比如湖里区枋湖，普宅，新景龙郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期卖到598万元，单价6.95万/平米，今年同户型成交在460万左右，5.35万/平米，单价下降了1.6万元/平米，降幅达到了23%。老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83平，楼梯房，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。2017年12月31日过后，厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价，调控后就慢慢降下来了，到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺，真正的有钱人不会受到调控影响抛售，毕竟好的房子是稀缺的。但岛外的豪宅却有所降价，因为岛外供给量较大，产品有竞争压力，不具有稀缺性。集美区的一个投资者说，他平常接触到很多投资客，现在大套要亏一百万才能出手，小套要亏五十万才能卖掉。但有的如学区房，地铁房，优质楼盘，降价20%，立马就可以成交，说明需求还是有的，无非是被限购了，或者是价格太高了，但现在成交多是400万左右，两房，小三房成交居多，还有一些高端豪宅，1000万以上，陆续都有成交，两级分化。当然并不是厦门所有房子都在大跌，学区房，高端豪宅，价格浮动比较小，一旦有降价，很快会卖掉，厦门有钱人还是比较多，豪宅是追求生活质量，学区房又是硬需求。2016年厦门一手房成交量309万平米，厦门二手房共成交了65170套，同比上涨38%，其中二手住宅成交51785套，成交面积500万平米。是近几年成交的最高峰。相比2016年的成交量，目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套，月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看，3、4、5、6月，是逐月增加的。据中介说，成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需，以及厦门周边的刚需客户，投资客基本上已经绝迹。从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以岛外的个盘只会多不会少。集美区的一个中介认为，厦门房价下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，政府严打，开完金砖会议后，利好消失，调控严格，市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。第二，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。厦门高房价已经对实体经济产生不利影响，人口出现近二十年来少有的净流出现象，当然目前从统计上还看不出来，因为2017年厦门总的常住人口还是增长了9万人，不过结构上岛内人口确实是减少了。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头，一年下一个台阶，厦门只能默默流泪，黯然神伤，心里滴血，又不能放松调控，又想多卖点地赚收入，不然基建投资哪来那么多钱啊。据厦门一个央企跟我说，厦门市有关部门跟开发商私下打招呼会放松限购，鼓励开发商拿地，要不符合条件的购房者直接签合同，网签的时候会直接给他们签，但没有正式发文，开发商也不买账，也不敢去拿地。因为一般的民营房企没什么钱了，大的房企又要考虑到融资成本的问题，地价就算回到1字头了，也要看他们厦门当地分公司的项目卖的好不好，有没有钱去买地啊，现在厦门岛外的去化这么慢，2016年拿的那些烫手山芋地王还不知道怎么办呢，哪敢轻易去拿地，国企嘛跟政府都是一家人，总要给点面子去托市了。房企也跟我们普通老百姓一样，疯狂的时候脑子进水，大家都去抢地，地价跌了反而不敢买了，也是买涨不买跌。而一般地王出来后，开发商不会亏本卖，地价都这么高了，房价只会更高的言论就会占据舆论主导，也会成为售售们的口头禅。但结果是房企自己开始打脸了。融创的东南府，正是厦门2016年的地王，拿地价3.8万/平米，普通住宅售价也是3.7万/平米，亏本甩卖，叠墅卖六七万，但销售惨淡。