天津市私产过户流程，天津私产房过户流程

本文目录一览

1，天津私产房过户流程
2，天津市河西房管局上下午的上班时间是什么私产房一次性的过户流程
3，天津二手房交易过户的流程是什么有什么注意事项
4，自己的私产房过户给母亲什么手续在天津费用多少谢谢问
5，天津河东区私产房办理过户问题急
6，天津房屋过户流程
7，天津房屋过户需要什么手续

1，天津私产房过户流程

1.到中介签房屋居间协议2.到房管局打协议3.到建设银行面签4.到房管局过户

如果是公积金贷款买的话第一步是评估然后去房管局打协议之后到银行申请贷款然后等银行审批，之后报到担保公司，之后等担保公司审批，审批后到房管局过户出他向公积金管理中心正孚然后放款然后买方拿到一个房本取件单 30天后拿房本天津星火贷款刘海

天津私产房过户流程

2，天津市河西房管局上下午的上班时间是什么私产房一次性的过户流程

黄浦南路上，离友谊路不远。欧尚超市后身一个路口把角上。知道佳园西餐厅吗？就是那的底商一般应该是早8到下午3~4点就没什么事了你9点左右去最好1.过户的所有费用是多少过五年单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税，具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。手续费 6/平米工本费 80 贴花 5 2.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税，如果我走赠与听说可以免，但他爸和我做赠与可以吗。走赠与的话营业税是可以免，但是他爸爸和你做赠与之后，以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税，因为你不是房主的直系亲属。 3.我们登完记，但过户后，我能否和我对象去做财产公证，证明房子归我所有，是我婚前男方一次性购买。先登记在过户就是夫妻共同财产了，最公证要在结婚之前做。 4.河东区的房子，可以评估到单价5000以下吗，如果不行最低时多少呢。河东的房子是评不到5000以下的，现在房管局系统升级，评估价提高了，具体评到多少要根据实际情况，亲属之间过户评估价要低一些。

8:30--16:30为工作时间。基准价是9500吧，我也不是很清楚，我家邻居刚卖的房。祝楼主乔迁，恭喜恭喜

河西区房管局地址：黄埔南路2增2电话：(022)28377778河西区房管局房产管理所地址：黄埔南路4号附近

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。现在河西的基准价是9300，流程没嘛，买卖双方带齐了所有证件，一上午到房管局就办完了

上午8：30-12：00，下午2：00-4：30。现在河西的基准价是9300，流程没嘛，买卖双方带齐了所有证件，一上午到房管局就办完了把分给我把还差200就升级了

天津市河西房管局上下午的上班时间是什么私产房一次性的过户流程

3，天津二手房交易过户的流程是什么有什么注意事项

通过中介购买二手房以及过户的流程，　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。　　6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。　　7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

"这得看你是贷款还是全款买房了，流程上有些不同。天津有专门代办房屋过户的网站“天津代办网”。你可以让他们给办花钱不多，办事效率挺高的，关键是稳妥，我以前就是通过他们给办的。我买房时办的是按揭贷款，流程是1.先联系评估公司出房子的评估报告。2.开《个人收入证明》3.带买卖双方去房管局签定代收代付协议。4. 去银行交首付和提交贷款申请。5. 银行审批通过后，去房管局的产权部门办理产权过户及抵押登记手续。6. 等银行放款之后就可以去领房产证了。反正要的材料就很多了，现在国家政策条件要求挺多的，你自己上”天津代办网“上看看，让他们给办省心，省你费事。"

天津二手房交易过户的流程是什么有什么注意事项

4，自己的私产房过户给母亲什么手续在天津费用多少谢谢问

私产房、过户流程：　　□不贷款手续　　买卖双方同时到房管局进件　　所需原件：买卖双方身份证、手章、产权证、土地证　　所需复印件：买卖双方身份证复印件各1份(A4纸复印)　　(如有委托人，还需受委托人的身份证原件、复印件、手章各一件，可以不用委托人的身份证原件)　　所需填写的文件：房屋买卖合同　　所交费用：产权过户费、土地过户费、房屋买卖合同工本费　　(1)购买并填写买卖合同。　　(2)持产权证、土地证办理配图。　　(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到窗口进件。在买卖合同上签字，按手印　　(4)查档、评估。　　(5)交费后领取取证单。(1)产权过户费　　民用住宅　　3000元/㎡以下：　　产权过户费=评估价*1.1%(1%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】　　3000元/㎡以上:　　产权过户费=评估价*1.6% (1.5%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】　　5000元/㎡以上:　　产权过户费=评估价*3.1%(3%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】　　商业用房　　产权过户费=评估价*3.1%(3%为契税、0.1%为印花税)+买卖登记费：评估价*0.8%+建筑面积*18元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】　　(2)土地过户费　　住宅土地(划拨)出让金=评估价*1%+27元(工本费+测量费)　　住宅土地(出让)出让金=27元(工本费+测量费)　商业用房土地出让金=评估价*1%+33元(工本费+测量费)　　免税条件：　　▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;　　▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税;　　▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税;　　▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;　　▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。　　* 上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20% 的个人所得税　　三、出证时间：　　1、一次性：房管局进件之日起30天出产权证;

搜一下：自己的私产房过户给母亲什么手续，在天津，费用多少？谢谢

5，天津河东区私产房办理过户问题急

清贷款-------与买方一起去房管局打买卖协议（建议上午去，下午就能直接过户）------等钱费用契税3%个税1%（现在不是以您自己没有二套为标准，按您全家户口如果都没有房子就不收）土地出让金1%（建议您净价，让客户出所有的费用，到时候测税您就省事了）

你现在需要先把贷款清掉然后到房管局办理抵押注销才能办理后续的买卖手续

您好我是专门帮人办理过户业务的业务人员希望我的回答对您能有帮助需要知道您这次的成交价和上次的成交价！1.契税：河东的市场指导价是8400元每平方米(1)如果高于这个价就是3%的契税(2)如果低于这个价那要看买方夫妻双方有没有其他私产房①如果有那依然是3%的契税②如果没有那就是1%的契税2.土地出让金：您看看您的房本上面有“权属性质”这一栏如果是“划拨” 那就需交1%的土地出让金如果是“出让” 则不用交3.营业税：(1)如果您买这套房子超过5年了：①房屋均价在8400以上营业税=(本次成交价-上次成交价)*5.55%②房屋均价在8400以下没营业税(2)如果您买这套房子超过5年了：①房屋均价在8400以上营业税=本次成交价*5.55%②房屋均价在8400以下营业税=(本次成交价-上次成交价)*5.55%4.个人所得税：如果您买这套房还不到5年那就需交1%的个税流程就是要先预约清贷，然后到房管局办理抵押注销再去房管局大买卖协议然后买方把钱打入监管账户然后就过户了然后监管账户把钱打到你账上

您好我是专门帮人办理过户业务的业务人员希望我的回答对您能有帮助1.契税：先问您一句：您的成交价是多少啊?河东的市场指导价是8400元每平方米(1)如果高于这个价就是3%的契税(2)如果低于这个价那要看买方夫妻双方有没有其他私产房①如果有那依然是3%的契税②如果没有那就是1%的契税2.土地出让金：您看看您的房本上面有“权属性质”这一栏如果是“划拨” 那就需交1%的土地出让金如果是“出让” 则不用交3.营业税：(1)如果您买这套房子超过5年了：①房屋均价在8400以上营业税=(本次成交价-上次成交价)*5.55%②房屋均价在8400以下没营业税(2)如果您买这套房子超过5年了：①房屋均价在8400以上营业税=本次成交价*5.55%②房屋均价在8400以下营业税=(本次成交价-上次成交价)*5.55%4.个人所得税：如果您买这套房还不到5年那就需交1%的个税5.其他小杂费：6*87.96+80+20+5=632.76手续嘛就是先清尾款(序曲银行续约清贷) 再去房管局撤抵押再去房管局大买卖协议然后买方把钱打入监管账户然后就过户了然后监管账户把钱打到你账上……另外因为我就是做这业务的所以能帮您在以上的钱的基础上省不少钱真的还省时省力有需要的话就联系我吧~~衣仨陆武尔O陆舞似武依李

6，天津房屋过户流程

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

业主还在世的，不能办理继承过户，可你们一起到当地房产交易中心办理，如果自己不想跑的，也可委托中介办。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

7，天津房屋过户需要什么手续

二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。

建议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕