风光市场那么火爆，其中最重要的一个原因就是它的价格低，收到多数驻马店小伙伴的欢迎。作为驻马店人最为在意的还是收入和消费，而最大的消费目前依然是房价，曾和朋友聊过，我们一致认为其实驻马店房价均价应在5000左右，知名度高的、品牌开发商卖6000每平，对于驻马店人来说是最为理想状态。
1、你们怎么看现状驻马店的楼市？
路过。本人在驻马店生活五年，做房产工作五年，说一下个人观点，涨的比较快的原因无非就是2018年5月份后的拆迁太快，造成房价涨幅比较大，再加上近两年比较大的地产公司进驻驻马店，本地小开发商烂尾太多，造成两极分化比较严重，而且现在政府加大驻马店的招商引资带动了房价的上涨，但在9.10月这个时间段驻马店房价走势个人认为会比较稳定，因为近期买房人群都是刚需性人群的购买，房价高的买不起，房价低的看不上，再加上银行贷款在慢慢收紧，可选择性可对于刚需性人群就比较小了，
还有改善性人群都在观望，本来就有房子住，也不着急，而且把握不了房价是跌是涨，中国人的特征就是买涨不买跌，买房子也一样，只有房价涨幅比较明显，需要买改善性住房的人才敢下手。一般性买房都分为三个阶段，刚需.改善.豪宅，当然投资的除外，现在可以看到的驻马店能成交的都是刚需性住房，市场看上去有价无市，但从2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以个人认为9.10房价会趋于稳定，但涨幅不会太多！肯定降也是不要想的，
2、为什么有人说驻马店的消费和收入不成正比呢？你怎么看？
之前在文章中提到过，驻马店的工资水平基本上平均在3000-4000元之间（特殊行业除外），而在一些商超、店面卖场等，基本上都是底薪加提成的工资构成，有些地方的底薪在1500-1800区间浮动，所以但从这个平均收入来看，驻马店的工资真的不算高。说到收入和消费不正正比，我想先说房价，在2016年之间，驻马店房价几乎是“按兵不动的”，但从2016年底，随着货币棚改化拆迁的推进，铁路东基本上都被拆迁掉，
而大量的刚需短期投入房产市场的结果就是：房价不断飙升，从4000到5000再到6000甚至7000-8000元每平，工资和房价形成鲜明对比，不少驻马店人真心觉得工资真的过低了。而除了房价，一些卖场，特别是品牌（二三线品牌）服饰店的单品定价，相对一二线城市一点都不低，甚至超出不少，风光市场那么火爆，其中最重要的一个原因就是它的价格低，收到多数驻马店小伙伴的欢迎。
衣食住行，除了穿，我们来看看吃的，文明路、置地大道（东段）、乐山路等一些新开店，如果定位中等消费的话，人均消费基本上在50-60之间，也就是说三四个朋友，随便吃顿饭，花费在300元左右，当然驻马店一些老店，特别是5年以上的那种，定价是非常低的，但这种店不论是运营还是面向的消费群体，已经逐步老化。一碗稀饭1元钱，菜馍2元钱，诸如此类的有很多，但它已经代表不了驻马店的主流消费，
但驻马店这两年的发展速度也是有目共睹的，从五线到三线城市、文明城市、国家深林城市，以及火车站的重新修建，城区的扩充等等，充分说明目前驻马店的发展已经进入了快车道。当然，只要发展，肯定或多或少是有些问题，诸如随着城区扩张速度较快，夏季供水压力较大，校区（小学为主）分布和数量不足等问题是实际存在的，但不能害怕出问题就不发展，
当然，作为驻马店人最为在意的还是收入和消费，而最大的消费目前依然是房价，曾和朋友聊过，我们一致认为其实驻马店房价均价应在5000左右，知名度高的、品牌开发商卖6000每平，对于驻马店人来说是最为理想状态。消费和收入不正正比这一问题，随着城市旅游大产业的规划和布局，如宿鸭湖等开发，期待在不久的将来，驻马店在收入、消费、人文等等方面同步提升，
3、驻马店未来会怎么样？
