预示着十四五期间地方保障性住房将持续推出，包括公租房、共有产权房等。保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，保障性住房有两个大类，一个是只能租的，有公租房，廉租房等，一种是只能买的，经济适用房，低收入保障住房等，大家应该了解知道，十四五规划建议提出，有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
1、保障性住房是小产权房吗？可以交易吗，注意什么？
很荣幸回答题主的问题，15年专业地产经验分享者，下面说说我对这个问题的认识：首先保障性住房不是小产权房，和小产权基本没有任何关系，小产权指的是军产，农村宅基地，集资房之类的一栋房子一个证，产权拆不开的，不能交易的房子。其次保障性住房有两个大类，一个是只能租的，有公租房，廉租房等，一种是只能买的，经济适用房，低收入保障住房等，
2、保障性住房体系之中，廉租房、经济适用房、公租房，这三种类型有什么区别？
这个问题非常重要，非常好，解决了很多人实际问题，感恩党的好政策，为民着想。大家应该了解知道，十四五规划建议提出，有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。
题主提的问题中少了两限房，注意以上其中都是保障性住房，给大家解决了实际的住房问题，是好政策，上述其中保障性住房每个地方都有不同的申请条件，大家有需要应该以当地政策为依据，可以到房管局咨询或者官网查询。下面以2019年青岛申请为例说明一下，直观感受具体实例：(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过760元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍，
(二)申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。(三)申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍，
(四)申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口;2、人均月收入不超过2796元;3、人均住房建筑面积不超过20平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。由上列举实例可以看出这四种常见类型的区别所在，下面分别归纳如下：第一：廉租房针对城镇居民中最低收入者，而且必须是本地户口，
廉租房房源很多，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，租赁人对廉租房没有产权，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。第二：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。刚毕业的大学生和外来务工人员可以申请公租房，也就是说户口不限，
租金标准比廉租房略高，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例，比廉租房略高。公租房也是只租不售，租赁人对廉租房没有产权，第三：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经适房的购买人对经适房只有有限产权，并不能依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人，经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。第四：两限房即“限套型、限房价”的商品房，为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
