天津市投资买房，天津买房哪个区前景好

1，天津买房哪个区前景好

天津买房，和平区、河东区、河西区等区域前景比较好。和平区、河东区、河西区属于天津的核心区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，投资价值是最高的。在资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报率也是相当可观的。如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。买房注意事项1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等，周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。2、注意楼间距，楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。

天津买房哪个区前景好

2，外地人在天津买房条件及落户需求

首套房可以购买。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。一般房贷的申请条件和申请材料如下：住房易贷申请条件： (1)具有稳定职业和收入，信用良好。(2)能提供房屋买卖合同或预售合同。(3)具有支付购房首付款的能力。(4)其他要求视不同合作银行而定。扩展资料：挑选房源：价格。1、如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。2、交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。3、社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。4、户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性。参考资料来源：百度百科-购房落户

外地人在天津买房条件及落户需求

3，想要有投资价值天津与北京之间在哪里买房比较好

随着科技和经济的发展，房地产也有了不同的发展方向。在某种程度而言，房地产失去了自己以往的发展红利，没有了以往的旺盛生命力。对于很多的人而言，投资房产是一件非常谨慎的事情，要考虑很多的因素。毕竟房产投资是一笔非常大的消费，不能盲目行动。若想要投资有价值，在北京与天津之间小编个人觉得在天津买房比较好，在未来是比较有前途的。北京的房价非常的高，这是众所周知的事情。而且北京的房地产是处于一种相对而言饱和的状态，是非常难有新的水花的。并且对于那种比较有投资前途的房子来说，价格是非常昂贵的，一般的投资者都无法承担。处于三环以内的房子，很多人都是遥不可及的。同时在北方购买相应的房产，有很多的要求和规定。要达到相应的条件才能有资格购买，否则就算有钱也是无法买房子的。在天津买房相对而言政策没有那么严，购买房子也有更多的选择，可以购买一些地理位置或者说是采光比较好的房子。并且天津这座城市也非常的有发展前途，毗邻北京是非常有利的位置，北京相关的产业和事业也都相继的转移到天津某个地区。这就给天津焕发了新的市场活力，让其有了更多的发展可能性。在未来天津的房子会出现不同程度的上涨，是比较有投资价值的。在北京生活有着非常大的压力，在北京投资房产之后，一时之间是难以转手的。在天津买房子则不同，不管是自己住还是转手卖都有着比较好的机会。天津的基础设施也是非常完善的，教育资源和医疗资源都是无可挑剔的，在这样的地区购买房子，在未来是有着比较大的升值空间的。北京的房价已经处于一种天花板，未来只会出现降价，而不会出现涨价的情况。

想要有投资价值天津与北京之间在哪里买房比较好

4，在天津买房需要准备些什么

一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋，也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房，无论是现房还是期房，都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解，包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解。如果是二手房除了要了解上述这些信息外，还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况，产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后，就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程，一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，之后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话，首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记，只有楼盘的初始登记办好了，才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记，大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。扩展资料：天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。天津自古因漕运而兴起，明永乐二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而过，海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。2014年12月12日，位于天津市滨海新区的中国（天津）自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2015年4月21日，中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国（天津）自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。截至2017年末，天津市常住人口1556.87万人，社会消费品零售总额5729.67亿元，人均可支配收入37022元，高新技术企业达4093家。2017年中国百强城市排行榜排第5位。参考资料：天津-百度百科

5，外地人可以直接在天津买房吗

外地人达到一定的条件可以在天津买房。天津买房条件一：原先非本地居民在天津贷款购房（即外地人在天津买房），如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。天津买房条件二：对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了。据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大。天津买房条件三：根据津市外地人购房实施，天津市将从税收、信贷、住房用地供应、住房限制政策、新建商品房销售管理、新建商品房价格监测等方面加强对天津房地产市场的调控。G交易和公众意见指导。应严格加强税收征管：转让交易期限不到五年的个人购房。营业税按销售收入总额计征；不符合自用房转让条件满五年，是家庭唯一生活条件的，按个人所得税计征。加强土地增值税的征收管理，按照住宅销售价格的不同，按2%、3%、5%的比例征收土地增值税，严格清缴土地增值税，重点抓好价格明显高于周边地区的房地产开发项目。天津买房条件四：必须符合规定。第一套房有空。外国人在天津购房，可以提供天津市一年的个人所得税或者社会保险缴费证明。也就是说，他或她符合外国人在天津买房子的条件，并且限制了一套房子的购买（包括新的商品房和二手房）。非天津市户籍居民在天津拥有一套或多套公寓或累计一年不能提供个人所得税或社会保险缴纳证明的，其住房应暂停出售。违反规定购房的，不得办理房地产登记。扩展资料：外地人在天津买房贷款的流程,准备资料如下：1、提供本地联系人或担保外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人,否则无法办理。2、签发天津市地方收入证明和自来水外国人在天津购买房屋，应签发天津市地方收入证明和自来水，以确保银行审批前的审查。收入证明和自来水反映了购房者的经济能力，并决定是否允许外国人在天津购房。3、为外国人在天津购房提供其他证件，需提供户口簿、身份证等。在进行银行面对面和转账时，需要双方配偶同时在场（如果有配偶的话），并严格遵守天津的购买程序。另外，需要注意的是，外资储备基金暂时不能用于天津购房，所以外国人只能选择商业贷款在天津购房，然后像当地人一样去处理。5月19日，住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号），要求各地牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。参考资料来源：百度百科-天津市房地产交易管理条例百度百科-外地买房禁令