天津市公产房调剂合同，天津公产房拆迁问题

1，天津公产房拆迁问题

只要有天津市公产房租赁合同就可以，合同上的承租人是你的家人，就不影响补偿，跟户口无关。

天津公产房拆迁问题

2，公产房买卖合同怎么写

法律分析：第一，当事人名称或者姓名和住所；第二，商品房基本的状况；第三，商品房的销售方式；第四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；第五，交付使用条件及日期；第六，装饰、设备标准承诺；第七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；第八，公共配套建筑的产权归属；第九，面积差异的处理方式；第十，办理产权登记有关事宜；第十一，解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

公产房买卖合同怎么写

3，我租的房子是天津公产房现在孩子上学要办居住证公产房现在办不了

任务占坑

可以叫房东给你写一个证明，证明你租他房住。孩子上学带上你的身份证和子的户籍证明去附近的学校去报名。

我租的房子是天津公产房现在孩子上学要办居住证公产房现在办不了

4，天津公产房可以交易吗

一、天津公产房交易一次性付款可以直接过户。二、如果需要贷款买，那么只能买产权，变成房改私产。三、一次交易过户流程： 1、卖方进件 2、评估 3、卖方签挂牌手续，房屋公示三天。 4、买房摘牌，双方办理过户去津房置换结件。四、公产房买产权： 1、首先去房管站查下权属；（以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主） 2、填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表； 3、上报房管局审批； 4、交费买权属； 5、房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权； 7、凭取件单直接到区房管局取本。 8、购买产权的计算方式：公产房后买产权计算（1）：购房款=[成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）- 职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算（2）：购房款=[（标准价-职工工龄合计*年工龄折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款五、请注意！因为有的公产是托管产，企业资料不全，这种情况下买产权很麻烦，甚至有可能买不了。因为这些企业的资料有的没有，有的缺失了，房管科就不愿意审批！需要给房管好处费才可以！

5，急天津公产房房本丢失怎么办

这不必着急，先到房管站登记挂失，看看是不是需要登报声明作废，然后再按程序补办一本就行了

公租房租赁合同没了，怎么补办

6，天津房产新政策2022

公产房的最新政策从天津市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知》，并将于7月1日正式执行。《通知》规定，今年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。直管公房转租政策方面，7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。经直管公房管理单位同意，未购买产权的直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款将优惠10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照本市现行公有住房出售政策执行。此外，自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房出售价格。公产房购买产权的相关规定签订买卖协议后，售房单位给购房人开具《购买公有住房缴款书》，并由购房人在规定期限到售房单位指定地点缴纳购房款及共用部位、共用设施维修基金，售房单位凭购房人的《购房缴款凭证》给购房人开具《个人购买公有住房证明》。售房单位持《房屋所有权证》、《公有住房买卖协议书》(一式两份)、《出售公有住房价格评估审批表》、《天津市房屋所有权变更登记申请书》(一式两份)和所售房屋平面图(首层、标准层1:500)、天津市出售公有住房许可证、售出房屋明细表到区、县房地产管理局产权管理部门办理产权转移手续。什么是直管公产住房?公产房是指房地产权利人登记为市人民政府，由天津市国土资源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共约1700余万平方米，近38万户。简单地说，公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。公产房通常位于天津市内六区，具有地段优越、配套齐全、户型面积小、总价相对低的特点，在天津的二手房市场交易中占比达10%-15%。并且公产房很多都在学区片，拥有众多学区房购房客户，特别是和平区学区公产房交易占比高达40-50%。

7，关于天津公产房问题

1.按照法定，是等爷爷过世后所有子女平分的；2.口头说没有用，有没有证人？3.除非爷爷明确留下这房子归楼主家的证据，否则肯定是过世后分摊的；4.话说，要是楼主现在把爹妈接走，不担心爷爷过世后姑姑和叔叔把遗产霸占么？

8，公产房怎样能办成私产房

公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。挂牌：谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。公产房交易步骤是先由津房置换（房管局下属部门）对卖方进行评估，同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下，卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后，进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于评估价格，如果低于评估价格，津房置换就会进行回购。去向：是否合格决定交费多少除了挂牌，“合格去向”，这也是公产房交易重要步骤之一。一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:1、商品房合同原件及契税票原件。2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内（全款发票、契税票、产权证或商品房合同），子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。操作步骤：1、对房屋进行登记评估。2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。4、第四天摘牌，确定买主。5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”（审核相关证件），签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。过户费计算公式：房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、过户费计算公式:房屋成交价×2％＋房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。2、交纳评估费50元。3、过户过程在1个月左右完成。4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件（退回证件）。5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。进行公产房交易需注意以下四点: 1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方（买方、卖方及中介方）免责，中介方退回买方所有费用。私产房则有产权证，可以做贷款

9，天津企业产房承租人已故重新变更调剂协议怎么写

要按法律规则写出企业产房承租人调剂协议。按你写的我知道租房多少钱一个月。交钱还是两个月交钱或是半年交一次。这些都要写清楚。不能违规。

这个最好去产权管理部门问一下，他们是有具体的规定和形式范本的，不是咱们随意些，有固定的格式，按照格式填写就好再看看别人怎么说的。

10，公产房过户不用挂牌到那里办理

11，谁知道天津公产房买产权的流程相关规定从哪可以查到

有些公产房是买不了产权，有产权单位不买的，也有产权归属混乱的，还有违章建筑。不要以为高楼大厦就合法，没有安计划盖就违章。我知道的最离奇的是一家企业产的房子，企业把房产证丢了而买不了产权。如果你非贷款不可，那只有放弃，否则没有产权也无所谓。拆迁也不少拿。别想拿双倍赔偿，除非你有足够的时间和精力到法院打官司，而且你在合同中写清有关产权的问题，否则房主只要卖给你这套没产权的房子，就不算违约，你买不了是你违约。

买方交购房意向金摘牌交房款签合同下房本卖方挂牌验房评估签调剂合同等着拿钱

您可以直接去“津房置换”询问，他们免费给你作答

公产房的产权办理只能房主自己去办理，具体费用由房主自己的年龄和工龄来决定的，所以你的事很不好办

12，天津市公产房买产权费用是年年涨吗

关于公产房购买产权的费用计算方式：　　根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。　　公产房后买产权计算1：　　购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款　　公产房后买产权计算2：　　购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款　　公产房购买产权的流程：　　1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)　　2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表;　　3.上报房管局审批;　　4.交费买权属;　　5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权;　　7.凭取件单直接到区房管局取本。望采纳

天津市公产房调剂合同，天津公产房拆迁问题

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2，公产房买卖合同怎么写

3，我租的房子是天津公产房现在孩子上学要办居住证公产房现在办不了

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5，急天津公产房房本丢失怎么办

6，天津房产新政策2022

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8，公产房怎样能办成私产房

9，天津企业产房承租人已故重新变更调剂协议怎么写

10，公产房过户不用挂牌到那里办理

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