天津市天山国际二手房，天津河北区中山国际的二手房如何水电燃气如何适合改善型居

来源：整理时间：2023-01-02 11:31:29 编辑：天津生活手机版

1，天津河北区中山国际的二手房如何水电燃气如何适合改善型居

中山国际房子还是可以的，刚盖的时候是烂尾楼，停滞了好几年，不过现在都盖好了，水电都是民用的！地理位置佳！

任务占坑

天津河北区中山国际的二手房如何水电燃气如何适合改善型居

2，截止到2010年10月天津二手房各区的指导价哪位知道请不吝赐教

天津市市场指导价（新版）和平区12200河西区9900南开区9800河东区8400河北区8000红桥区8800西青区6300东丽区6300津南区5800北辰区6100

截止到2010年10月天津二手房各区的指导价哪位知道请不吝赐教

3，天津市二手房过户手续及还贷问题

1. 住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于原房主，原房主没有权利办理过户和买卖住房给你，房管和银行都不会同意。2. 不能办理过户，你就不能使用你的公积金。3. 想过户，需要住房贷款还清，无抵押，之后，办理原房主名义房产证，契税证和土地证，之后，再过户给你。

如果是建设银行或招商银行的住房贷款可以申请转按揭，不然就只能先归还银行的贷款后自己处理！

天津市二手房过户手续及还贷问题

4，天津市区二手房大概多少钱一平米

绝大部分8000-9000左右，但具体要看地段

和平区1.8-2万，南开区1.2-1.6万，河西1.2-1。6万，河北1-1.2，红桥1-1.2，河东8000

看你问具体哪了，和平区耀华中学营口道地铁站附近的2手房均价在1.2万/平米。红桥区佳园南里果酒厂地铁站附近的2手房均价7000元/平米

1万多吧

。。

3楼，河东区建议指导价都在8400，二手房一般在9000~12000之间，我也见过高的

5，天津河北区的二手房交易

天津河北区的平均房价在8900左右。你可以参考下超级经纪人网，这里有很多这个地区的房源。

去年年底全市对市内六区的指导价重新调整过一次~我记得河北的不是5600就是6000~但是这个指导价是河北区所有房屋的均价，具体到某一个小区，房管局给的价是不一样的~目前来讲，河北区管的比较松，应该可以尝试做低评，但是想避税，最好托托关系~

呵呵，金纬路的房子价格可不低。得1万2.3的吧？金纬路土地是二级地块。和西康路，友谊路，鞍山西道等一个级别的。只不过是在河北区。河北区只有中山路，金纬路是二级地块。

新房很少，主要都是二手房，二手房价格也有很多影响因素。我近几个月也一直在看金纬路地段的房子，基本分几类。1、米兰金狮、金田公寓等，小区有物业，环境也不错。这些基本在1.3万以上；2、还迁房等一般小区，没有物业，环境一般，这些价格稍低些，但也基本在1万以上；3、鸿基公寓等商业气息较重的小区，价格也稍低，但比第2类贵点；

6，关于天津二手房中介

裕达房地产开发公司是一家小有名气的的房地产企业，从事多样化经营。地址:天津市和平区新兴街道四号路卫华里70号电话:23528065 天津市裕达房地产开发公司员工人数约为壹拾名,年产值约为300-500万元人民币,主要经营房地产开发商品房销售。除主要从事房地产开发及商品房销售外，好从事市政道路排水工程，园林绿化工程，设计施工及技术咨询，信息咨询，五金交电，化工百货民用建材农业机械麻毡制品金属材料机电产品等。购买二手房，最重要的是房产证和土地证以及产权人的身份证一致，同时实地看房满意。如果上述证件只有复印件，那么最好签订包括中介在内三方合同。

1.看开发公司的各种手续2房的质量2看房照5看物业6看交通。先讲好价核条件在签

津房置换可能是房管局直属的或者关系户！在天津，公积金担保都是由津房置换做！广厦最近有退款压力，不提倡去，我对象是广厦的！汇众快倒闭了，已经被天津市资金监管！我在顺驰干过，虽然名誉不好，但是实力没的说，今年境外投资公司给投资了4－5个亿！无论买房还是卖房，最好等到资金托管，就是房款由房管局指定的银行保管！这样双方的利益都有保证！买房最好通过好中介或资金托管，比较保险！过完户再给钱，这就稳了卖房最好资金托管，和过户当天拿钱，房款不压给中介！比较保险！

我就是做这行的，不过不是那个公司的，所以不是太清楚。不过现在大一点的中介公司都不会吃差价了，黑中介少了，都很正规化。唉，其实我们挣佣金也真的是不容易啊。我不是在带看就是在带看的路上。

7，在天津市区买二手房的一些疑问

1、如果全用公积金贷款和一套房二套房子没有关系只要没有用过公积金贷过款就可以用公积金贷的，执行公积金的利率和最少成数，但是您父母多大岁数了如果年龄很大的话估计公积金和按揭都贷不了多少钱也不能贷很长时间一般是男65减现在年龄是可以贷款的年限大港油田的房子应该和市内不并轨所以应该查不出来吧所以我觉得应该是一套房子就是查出来也不是天津市内的2、你的户口是天津的可以贷但是你的公积金至少要连续缴费一年以后才可以，贷款的金额是你账户金额的10倍或者最少20万元。最后我也住南开区在那里买过2次房子对于在南开过户和生活什么的也是很了解可以多沟通啊

10月13日，天津市政府发布通知，规定本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房。天津市内六区包括和平区、南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区。其中认定范围以家庭为单位，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。既然你父母名下有一套房产，再买就是第二套。你户口是天津的，不需要纳税记录。公积金贷款有具体要求，具体地方规定不一样，一般是连续缴纳12个月以上，还有其他条件，具体可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

你父母再买一套的话就是属于二手房，因为之前单位分的房子已经属私产。二手房的首付是三成，这个可以用公积金贷款。你个人的公积金买房问题最好是问当地的具体单位，各地的规定是不一样的。

你这问题比较复杂~建议你到一家中介去问问~我想他们给你解释的会比网上打字解释要明白的多 ~也许可以帮到你

算一套，申请贷款买二手房要首付3成，能用公积金贷款。

您父母属于二套住房。也同时属于二次贷款。二手房一般首付最少要三成，但是要根据房龄；楼层等因素衡量。有可能首付会更高一些。公积金只要缴存超过一年就可以用于贷款，但是一般很不好办的，因为公积金贷款比较麻烦，周期比较长，所以卖家不一定愿意等，所以需要事先说好的。您属于天津市户口，您在转正后于要办理公积金转档手续的，以前的缴存纪录是累加的。所以您可以贷款。题外话：我想您是希望将父母的公积金从账户中提出来，我建议您在天津买房子的时候可以在街道开具一张无偿还能力的证明，这样您买的房子可以由您和父母共同还贷。具体手续您去问一下街道，在这里不太方便说的。