天津市买房的公摊，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

来源：整理时间：2022-12-17 12:30:08 编辑：天津生活手机版

1，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

一般这样公摊面积多了点，正常15平方，28层挺好的没有灰尘污染

不明白啊 = =！

购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

2，房子公摊面积一般多少

00:00 / 00:3370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

房子公摊面积一般多少

3，天津高层公摊系数最高是多少

塔楼复的公摊系数：1.44板楼的公摊系数：1.33用你的建筑面积制除以这2113个系数就是你的使5261用面积例如4102：100/1.44=69.44 塔楼的使用面积使用率69.44/100=69.44 100/1.33=75.18 板楼的使用面积使用率75.18/100=75.18国家规定，住宅的使用率最低不能低于：70%只要超过都属于1653合理范围

天津高层公摊系数最高是多少

4，买房的公摊面积是什么 意思

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。拓展资料：总的来说，就是除去每家住户实际占用的面积以外，该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积，是国家规定的一种面积。（参考资料:新华网，公摊面积并非越小越好）

5，买房的公摊面积怎么算多少才算合理

买房的公摊面积怎么算？多少才算合理？公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%

6，买房子公摊面积如何计算

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。 00:00 / 01:0670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明买房全知道

7，关于买房的公摊面积问题

开发商这样做是为了少交“房屋维修基金”给当地房管局，因为你房屋总价不变的情况下，单价提高，房屋面积减少，而一般“房屋维修基金”是按房屋面积征收的，由开发商和买房者共同承担的

这个其实也没什么影响了，只要你的房产证写的还是98平，就没什么关系了如果不是，那你就亏了

对你以后的上市交易师很有影响的，如果是居家的人买了就买了也没什么，但是投资的人肯定是看中你的房本面，一算下来单价那么高就没有人买了，但是大体上如果这套房子你不卖对你是没有什么影响的！

我认为，公摊面积大也是你享受到的公用面积，比如是不是一梯两户，是否有大的公用门厅等，这些代表生活品质，你居住时就会体会到这些对你的生活有多重要了。我的房子公摊面积就大，135平方米的房子，35平方米公摊，但是上下电梯很方便，从来不用等，在电梯仲也很少遇到别人共乘，真有点自家电梯的味道，另外居住的楼内也很安静。总之花钱是值得的。

8，买房公摊面积多少合理

目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。公摊范围：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。

9，天津生态城楼盘的公摊面积有多大

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

公摊面积也不是说一般多大，住宅就是按栋来算的，公共面积进行分摊，也不允许改变其使用用途，大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。都可以计算在里面

10，房子的公摊面积怎么算

公摊面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，无论多层还是高层，商品房都有所谓的公摊面积。而在买房时都会遇到计算公摊面积的问题，很多人都不太了解，那么房子的公摊面积怎么算呢？大家可以来看下！ 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大合理不同的住宅类型，其公摊面积和公摊率也不同，下面介绍现在市场上常见的几种住宅，其公摊率如下： 1、多层住宅公摊率为7%-12% 多层住宅的层数是在6层左右，这种住宅的公摊面积包括楼梯间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管用房。 2、7-11层住宅公摊率为10%-16% 通常无底商的小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会高一些，公摊系数达到15%-20%左右。 3、12-33层住宅公摊率为14%-24% 相比低层来说，高层公摊面积更大一些，高层建筑通常在25-33层之间，它的公摊率为14%-24%之间。 4、别墅类的公摊率为1%-8% 如果是独栋别墅，通常是没有公摊面积的，而联排别墅有公摊，但公摊面积较小。我总结：以上是关于房子的公摊面积怎么算的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！公摊面积是房屋不可缺少的一部分，而且公摊面积越大，价格越贵，所以在购买房子时一定要看清楚公摊面积是多少。

11，买房公摊面积

合同上面没有写公摊面积是多少吗？如果是商品房买卖合同应该要写的啊，而且你买房的时候是138平，为什么合同上是109平，少了那么多面积你没问问售楼小姐吗？还有建筑面积是包括了公摊面积的，电梯房的公摊面积一般在20%左右，商品房的面积误差在正负3%以上或以下的你都有权利要求退房。除开公摊面积就是套内的使用面积了，也就是净面积，除开公摊后就不叫建筑面积了，建筑面积是包括公摊面积的.如果你合同上写明是建筑面积109平，那就代表你所买的房屋就是109平，而不是138平，

每套商品房均有公摊面积。至于合同注明的到底是房屋建筑面积还是套内建筑面积，应见合同为准。公摊面积=公用面积*（该房屋套内建筑面积/该幢全部建筑面积）

12，买房子时公摊面积是什么意思

您好！公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

付费内容限时免费查看回答你好简单来说公摊就是在购买房子依法分摊的公用面积，比如说像设备间、地下室、电梯间，过道、楼梯间等都属于公摊面积，房子类型不同，承担的公摊面积大小也不一样，就拿电梯房与楼梯房进行相比较，电梯房公摊面积会多一些。公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。希望我的回答对你有帮助！更多3条

公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。二、公摊面积分摊原则1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

分摊的共有建筑面积是指购房产权人在共有建筑面积中所分摊的面积，是房屋面积中的一部分；房屋面积主要指建设面积、使用面积，共有建筑面积，分摊面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。

就是小区里面大家公共使用的公共面积，包括小区的绿化，健身场所，电梯，楼梯，走廊等等这部分的面积，需要大家来平摊。——好房子网房产专家

天津市买房的公摊，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

1，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

2，房子公摊面积一般多少

3，天津高层公摊系数最高是多少

4，买房的公摊面积是什么 意思

5，买房的公摊面积怎么算多少才算合理

6，买房子公摊面积如何计算

7，关于买房的公摊面积问题

8，买房公摊面积多少合理

9，天津生态城楼盘的公摊面积有多大

10，房子的公摊面积怎么算

11，买房公摊面积

12，买房子时公摊面积是什么意思

最近更新

相关文章

和平区最新文章

天津排行榜推荐

和平区排行榜精选

和平区文章排行榜

热门标签

天津市买房的公摊，购房这样的公摊属于正常范围吗 总共32层的小高层两梯三户建

1，购房这样的公摊属于正常范围吗 总共32层的小高层两梯三户建

2，房子公摊面积一般多少

3，天津高层公摊系数最高是多少

4，买房的公摊面积是什么意思

5，买房的公摊面积怎么算多少才算合理

6，买房子公摊面积如何计算

7，关于买房的公摊面积问题

8，买房公摊面积多少合理

9，天津生态城楼盘的公摊面积有多大

10，房子的公摊面积怎么算

11，买房公摊面积

12，买房子时公摊面积是什么意思

最近更新

相关文章

和平区最新文章

天津排行榜推荐

和平区排行榜精选

和平区文章排行榜

热门标签

天津市买房的公摊，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建

1，购房这样的公摊属于正常范围吗总共32层的小高层两梯三户建